Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Rombovägen 4 / Vika / Falun

Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea/biarea
110/120 kvm
Driftkostnad
28 570 kr/år
Totalareal
1 246 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Detta måste vara ett av Vikas absolut mest välskötta hus! Villan är underhållen och renoverad med omsorg och finess och det är bara att flytta in och bo. Här finns bl.a. 4 st fina sovrum, 2 st allrum, kök, badrum och fina ytor för hobbyverksamhet och förvaring i källaren. Förutom huset finns ett fristående garage och en jättefin timrad gäststuga. Från köket och altanen har man utsikt över Vikasjön och på andra sidan vägen har man tillgång till bad- och båtplats. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Huset
Uppfart och fristående garage
Entrésidan
Hall
Kök med matplats och utgång till altanen
Kök
Altan med utsikt över Vikasjön
vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Badrum
Gillestuga
Hobbyrum
Tvättstuga med dusch
Garage
Gäststuga
Interiör gäststuga
Badplats på andra sidan vägen
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈPLAN:

    Hall med parkettgolv. Tapet och spegelpanel på väggarna. Bra plats för avhägning av ytterkläder och fint ljusinsläpp från ytterdörrens glasparti.

    Pardörrar i glas in till vardagsrummet som har ekparkett och tapet. Burspråk mot trädgården.

    Kök med stor ljus matplats och utgång till altanen. Köket renoverades ca 2009. Handsnickrad köksinredning med stommar av björk och luckor i oljad körsbär. Linoleumplattor på golvet och tapetserade väggar.
    Spishäll från Elektrolux, Inbyggnadsugn Elektrolux, Inbyggd kyl/frys. Spisfläkt.

    Sovrum 1 med lönngolv, tapet, garderober och utgång till balkong.

    Sovrum 2 (tidigare del av vardagsrummet) med parkettgolv och tapet.

    Sovrum 3 med golv i bambu. Tapet på vägg.

    Sovrum 4 med plastmatta och tapet.

    Badrum renoverat 2007 med våtrumsmatta på golv och vägg. Badkar, Tvättställskommod och wc. Fönster finns.

    KÄLLARPLAN:

    Hall med förråd under trappan.

    Gillestuga med trägolv och målad träpanel på väggarna. Stora öppningsbara fönster gör att ingen källarkänsla finns. Eldstad med insats.

    Pannrum med groventré.

    Hobbyrum med klinkergolv och målade väggar.

    Tvättstuga med klinkergolv, målade väggar med kakel vid tvättbänken. Tvättmaskin och duschkabin finns.

    Klädförråd.

    Matkällare.

    Utgång till garaget som byggdes ut 2009. Mycket fräscht utrymme med målat betonggolv och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Delar av biytan kan utan tvekan användas som boyta. Gillestugan har stora öppningsbara fönster.
  • Biarea:
    120 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALUN VIKA KYRKBY 1:31
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans villa med källare
  • Byggnadsår:
    1965
  • Kommentar, byggnad
    Alla ytterdörrar bytta ca 2007.
  • Om-/tillbyggnadsår
    Stora renoveringar från 2007 och framåt
  • Standardpoäng:
    29
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor 2005
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster från ca 2009 och framåt
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Entrévåning 50 bq/m³
    Källare 160bq/m³

    Mätvärdena är från 1986 och värdet avser radondotterhalt som bör mulipliceras x 2 för att få fram värdet i radongas som gäller för dagens gränsvärde.

    Gränsvärde 200bq/m³
  • Uppvärmning
    Pellets. El. Eldstad med insats.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Förberett med tomslang för fiber från gatan och in till huset. Fiber finns i området och kan beställas.
    Tv via Telia bredband.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i perfekt söderläge. Utgång från köket. Altanen har nyligen byggts ut. Utsikt över Vikasjön,
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga i timmer, ca 15 kvm. Mycket fin med furugolv, timmerväggar och träpanel i taket. Plats för dubbelsäng. Isolerad i golv och tak - el finns.
  • Beskrivning, parkering
    Fristående 1-bils garage i timmer.
    Garage i källarplan.
    Grusad uppställningsplats för minst 3 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Falun Vika Kyrkby Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1246 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Mycket välskött trädgårdstomt med gräsmatta, bärbuskar, fruktträd och rabatter. Utsikt över Vikasjön.
    Sommarvatten från sjön finns på tomten.
  • Planbestämmelser
    Vika Kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701029)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 483 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    848 000 kr
  • Markvärde:
    635 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1965
  • Försäkring:
    3 386 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 749 kr/år
  • Renhållning:
    1 761 kr/år
  • Sotning:
    1 200 kr/år
  • Elkostnad:
    15 474 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    28 570 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden avser både uppvärmning och hushållsel.
    Beräkningen är från period då endast el har använts (ej pellets vilket sannolikt ger en lägre kostnad).
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 78 700 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Andrakebyn Grub N' Krubb
    226 m
    Vika Nära Mat & Handel
    568 m
    Stabergs Krog och Trädgårdskafe
    6,99 km
    Stabergs krog
    7 km
  • Skolor
    Vikaskolan
    929 m
    Vika Förskola
    929 m
  • Kommunikationer
    Rombovägen Vika
    67 m
    Vika Kyrkan
    466 m
    Kolviken
    576 m
    Vikasundet
    624 m
    Furustrand
    674 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 75 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 2 min
  • Hållplats - Rombovägen Vika
  • 67 m
  • 1 min
  • -
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier