Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Rombovägen 4 / Vika / Falun

Utgångspris

2 350 000 kr

Boarea/biarea

110/120 kvm

Driftkostnad

28 570 kr/år

Totalareal

1 246 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

2 415 000 kr
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Detta måste vara ett av Vikas absolut mest välskötta hus! Villan är underhållen och renoverad med omsorg och finess och det är bara att flytta in och bo. Här finns bl.a. 4 st fina sovrum, 2 st allrum, kök, badrum och fina ytor för hobbyverksamhet och förvaring i källaren. Förutom huset finns ett fristående garage och en jättefin timrad gäststuga. Från köket och altanen har man utsikt över Vikasjön och på andra sidan vägen har man tillgång till bad- och båtplats. Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Kök med matplats och utgång till altanen

Visa alla 23 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

ENTRÈPLAN:

Hall med parkettgolv. Tapet och spegelpanel på väggarna. Bra plats för avhägning av ytterkläder och fint ljusinsläpp från ytterdörrens glasparti.

Pardörrar i glas in till vardagsrummet som har ekparkett och tapet. Burspråk mot trädgården.

Kök med stor ljus matplats och utgång till altanen. Köket renoverades ca 2009. Handsnickrad köksinredning med stommar av björk och luckor i oljad körsbär. Linoleumplattor på golvet och tapetserade väggar.
Spishäll från Elektrolux, Inbyggnadsugn Elektrolux, Inbyggd kyl/frys. Spisfläkt.

Sovrum 1 med lönngolv, tapet, garderober och utgång till balkong.

Sovrum 2 (tidigare del av vardagsrummet) med parkettgolv och tapet.

Sovrum 3 med golv i bambu. Tapet på vägg.

Sovrum 4 med plastmatta och tapet.

Badrum renoverat 2007 med våtrumsmatta på golv och vägg. Badkar, Tvättställskommod och wc. Fönster finns.

KÄLLARPLAN:

Hall med förråd under trappan.

Gillestuga med trägolv och målad träpanel på väggarna. Stora öppningsbara fönster gör att ingen källarkänsla finns. Eldstad med insats.

Pannrum med groventré.

Hobbyrum med klinkergolv och målade väggar.

Tvättstuga med klinkergolv, målade väggar med kakel vid tvättbänken. Tvättmaskin och duschkabin finns.

Klädförråd.

Matkällare.

Utgång till garaget som byggdes ut 2009. Mycket fräscht utrymme med målat betonggolv och målade väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Delar av biytan kan utan tvekan användas som boyta. Gillestugan har stora öppningsbara fönster.
Biarea:

120 kvm
Rum:

6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

FALUN VIKA KYRKBY 1:31

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1-plans villa med källare
Byggnadsår:

1965
Kommentar, byggnad

Alla ytterdörrar bytta ca 2007.
Om-/tillbyggnadsår

Stora renoveringar från 2007 och framåt
Standardpoäng:

29
Fasad:

Tegelstensfasad
Takbeklädnad:

Betongpannor 2005
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

3-glasfönster från ca 2009 och framåt
Ventilation:

Mekanisk frånluft
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Kommentar, radon

Entrévåning 50 bq/m³
Källare 160bq/m³

Mätvärdena är från 1986 och värdet avser radondotterhalt som bör mulipliceras x 2 för att få fram värdet i radongas som gäller för dagens gränsvärde.

Gränsvärde 200bq/m³
Uppvärmning

Pellets. El. Eldstad med insats.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Förberett med tomslang för fiber från gatan och in till huset. Fiber finns i området och kan beställas.
Tv via Telia bredband.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i perfekt söderläge. Utgång från köket. Altanen har nyligen byggts ut. Utsikt över Vikasjön,

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga i timmer, ca 15 kvm. Mycket fin med furugolv, timmerväggar och träpanel i taket. Plats för dubbelsäng. Isolerad i golv och tak - el finns.
Beskrivning, parkering

Fristående 1-bils garage i timmer.
Garage i källarplan.
Grusad uppställningsplats för minst 3 bilar.

Gemensamhetsanläggningar

Falun Vika Kyrkby Ga:5

Tomt/Servitut

Tomtarea

1246 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Mycket välskött trädgårdstomt med gräsmatta, bärbuskar, fruktträd och rabatter. Utsikt över Vikasjön.
Sommarvatten från sjön finns på tomten.
Planbestämmelser

Vika Kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701029)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 483 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

848 000 kr
Markvärde:

635 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1965
Försäkring:

3 386 kr/år
Vatten och avlopp:

6 749 kr/år
Renhållning:

1 761 kr/år
Sotning:

1 200 kr/år
Elkostnad:

15 474 kr/år
Årlig elförbrukning:

20000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

28 570 kr/år
Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både uppvärmning och hushållsel.
Beräkningen är från period då endast el har använts (ej pellets vilket sannolikt ger en lägre kostnad).
Antal personer i hushållet:

4
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 78 700 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Andrakebyn Grub N' Krubb

226 m

Vika Nära Mat & Handel

568 m

Stabergs Krog och Trädgårdskafe

6,99 km

Stabergs krog

7 km
Skolor

Vikaskolan

929 m

Vika Förskola

929 m
Kommunikationer

Rombovägen Vika

67 m

Vika Kyrkan

466 m

Kolviken

576 m

Vikasundet

624 m

Furustrand

674 m