Kommande försäljning

Hedvigsfors 22

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr



Hedvigsfors— Bjuråker— Hudiksvall

Hedvigsfors 22


Kommande försäljning
Utgångspris
2 450 000 kr

Hudiksvall - Bjuråker - Hedvigsfors

Unik gårdsmiljö i hjärtat av Hälsingland

Välkommen till Ingalunda gård i Hedvigsfors – en ståtlig och naturskönt belägen fastighet med historia, själ och oanade möjligheter. En konstnärlig oas känd för sin färgglada konst och förtrollade trädgård som ägts och drivits av familjen Öjemark/Wiik sedan 1972.

Här möts du av en imponerande huvudbyggnad med klassisk karaktär och vackra proportioner, omgiven av öppna gräsytor och rogivande hälsingenatur. Den generösa gårdsmiljön skapar en sällsynt känsla av frihet och lugn, där himlen, ljuset och landskapet får ta plats. I bostadshuset finns flertalet vackra kakelugnar som bidrar till både värme, charm och en tidlös atmosfär.

Fastigheten erbjuder en unik kombination av herrgårdskänsla och lantligt liv, med flera byggnader och stora ytor som lämpar sig lika väl för familjeliv som verksamhet. Här finns goda möjligheter för exempelvis B&B, generationsboende, kursgård, ateljé eller retreatverksamhet.

Den charmiga sidobyggnaden förstärker gårdskaraktären och öppnar för möjligheter till gästdel, studio, verkstad eller djurhållning. Här finns plats för visioner och utveckling av både boende och verksamhet.

Ingalunda ligger i en rofylld del av Hälsingland, omgivet av skogar, sjöar och öppna landskap. Här möts lugn, rymd och genuin landsbygdskänsla – samtidigt med rimligt avstånd till närservice.

En fastighet för dig som söker något utöver det vanliga. En plats att leva, skapa och utvecklas på.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för intresseanmälan och visningsbokning.

Utgångspris
2 450 000 kr

Boarea/biarea
226/106 kvm

Tomtarea
9 910 kvm

Byggnadstyp
2-planshus med delvis inredd vind

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

226 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

106 kvm

Tomtarea

9 910 kvm

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL HEDVIGSFORS 1:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-planshus med delvis inredd vind

Byggnadsår

1909

Grund

Källare/torpargrund

Stomme

Timmer/trä

Bjälklag

Timmer/trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Byvatten

Avlopp

Byavlopp, gemensamt med fastigheterna Hedvigsfors 1:2, 1:21 och 6:10

Uppvärmning

Vattenburet - bergvärme, ny pump 2026, äldre borrhål, vedspis, flertalet kakelugnar


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Flera övriga byggnader finns att tillgå, logen närmast huset har främst använts för utställningar och har också ett loft. "Hönshuset" en annan och mindre sidobyggnad har också använts för utställning. Längre ner på tomten finns ytterligare en loge som använts till förvaring.


05
Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall hedvigsfors ga:2 - avloppsanläggning bestående av slamavskiljare, utlopp, huvudavloppsledningar och serviceledningar, väg., Hudiksvall hedvigsfors ga:3 - vägar, vägbelysning, Hudiksvall hedvigsfors ga:1 - vattentäkt inklusive borrad brunn, inhägnat område, reservoar, maskinell installation, breddavlopp mm samt huvudvattenledningar och serviceledningar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

9910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

454 000 kr

Markvärde

82 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

4 020 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 276 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
454 000 kr
Markvärde
82 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
4 020 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 276 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Svågagården - Folkets Hus Ängebo

6,59 km


Avholmsberget Cafe & Restaurang

8,2 km


Friggesunds Pizzeria & Restaurang

9,43 km


Hammarbergs Café

14,07 km


Norra Dellen Familjecamping

14,71 km


Svågadalens skola

6,59 km


Vesslan Förskola

9,58 km


Friggesundsskolan

9,58 km


Delsbo Waldorfskola

15,99 km


Handlar'n

2,33 km


Handlarn Svågadalen

6,82 km


Hemköp

19,65 km


Stora Coop Ljusdal

25,34 km


Lidl

25,46 km


Stora Coop Hudiksvall

42,18 km


Friggesund

9,28 km


Friggesund Plantskolan

9,35 km


Friggesund Strömbackavägen

9,48 km


Friggesund skola

9,5 km


Friggesund Brandstationen

9,57 km


Ljusdal station

25,26 km


Järvsö jvstn

32,55 km


Gnarp station

41,77 km


Hudiksvalls station

43,57 km


Iggesund jvstn

48,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Friggesund
    9,28 km
    9 min
    29 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Josefine eller Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.