Till salu

Hagen 61

Utgångspris

2 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 900 000 kr

Anmäl intresse

Hagen— Delsbo— Hudiksvall

Hagen 61

Till salu

Utgångspris

2 900 000 kr

Anmäl intresse

Hudiksvall - Delsbo - Hagen

Charmig familjedröm i Delsbo med soligt läge och dubbla garage

Välkommen till Hagen i Delsbo och ett hem där gammaldags charm möter modern livskvalitet. Beläget på ett öppet och soligt läge, med en glimt av södra Dellen, finner ni detta rymliga hus som bjuder in till både socialt umgänge och ett aktivt liv.

Redan vid entrén möts du av den klassiska glasverandan som sätter tonen för hela hemmet. Från köket kliver du ut i ett härligt inglasat rum – den perfekta platsen för långa middagar under sommarhalvåret med direkt anslutning till trädgården. Vardagsrummet med den vackra kakelugnen sprider både värme och karaktär under kyliga kvällar.

Plats för hela familjen och gäster
Med hela fem sovrum finns här gott om plats för den stora familjen, hemmakontoret eller gäster. Huset har ett praktiskt duschrum och värms effektivt upp genom en vedpanna med ackumulatortankar, vilket ger en trygg och ekonomisk drift.

En utemiljö utöver det vanliga
Trädgården är skapad för livsnjutaren. Den öppna terrassen under tak rymmer ett komplett grillkök för sommarens alla fester, och efter maten kan du sjunka ner i den vedeldade badtunnan under stjärnhimlen.

Drömmen för bil- och hobbyentusiasten
Fastigheten är unik i sina förvaringsmöjligheter. Med både ett 2-bilsgarage och ett 3-bilsgarage finns det plats för allt från familjebilar och veteranfordon till verkstad eller omfattande hobbyverksamhet.

Här bor du i en ljus och öppen miljö där varje detalj är tänkt att förhöja vardagen.

Inom promenadavstånd nås en fin badplats vid Södra dellen.

Välkommen med din intresseanmälan.

Utgångspris

2 900 000 kr

Boarea/biarea

124/79 kvm

Driftkostnad

46 174 kr/år

Tomtarea

1 645 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare under del av huset,

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Klas eller Johanna för mer information kring Hagen 61.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hudiksvall

Klas Söderlund

Ansvarig mäklare

0650-153 80

070-397 03 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Johanna Hagelberg

Assistent

0650-153 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Rumsbeskrivning

01 Inglasad veranda

Laminatgolv, väggpanel och trätak. Entré med dubbeldörr.

02 Hall

Laminatgolv, tapeter och takskivor.

03 Kök

Elspis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Laminatgolv, tapeter samt takskivor.
Köket är ombyggt 2008.

04 Veranda

Inglasad veranda med utgång från köket. Verandan är isolerad i golv och väggar och har infravärme. Utgång till tomten.

05 Vardagsrum

Parkettgolv, tapetserade väggar samt takskivor.
Kakelugn.

06 Sovrum

Parkettgolv, tapeter samt takskivor.
Rummet har skapats genom att dela av vardagsrummet. Om större vardagsrum önskas så är väggen lätt att ta bort.

07 Sovrum

Laminatgolv, tapeter samt takskivor.

08 Duschrum

Våtmatta, våttapet samt takskivor.
Wc, tvättställ samt dusch.
Duschrummet är renoverat 2017.

09 Hall

Trägolv, tapeter samt takskivor.

10 Sovrum

Laminatgolv, tapeter och takskivor.
Klädkammare.

11 Sovrum

Laminatgolv, tapeter och takskivor.
Klädkammare.

12 Sovrum

Laminatgolv, tapeter och trätak.

13 Hall

Groventré.

14 Badrum

Betonggolv, betongväggar samt betongtak.
Wc, tvättställ samt bubbelbadkar.
Badrummet är renoverat 2017.

15 Tvättstuga

Betonggolv, betongväggar samt betongtak.
Tvättmaskin och tvättbänk.

16 Pannrum

Betonggolv, betongväggar samt betongtak.
Vedpanna (2011) samt 3 ack.tankar varav en är förberedd för solpanel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Boarea entréplan 92 kvm, boarea övre plan 32 kvm.
Biarea källarplan 41 kvm, biarea övre plan 38 kvm.

Biarea

79 kvm

Tomtarea

1 645 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL HAGEN 4:13

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare under del av huset.

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

2008: Ombyggnation av kök.
Vedpanna 2011 med 3 ack.tankar på sammanlagt 1 500 m³.
2011: Tilläggsisolering av bostadshus.
2014: Nybyggnation av garage med plats för 3 bilar. Byggnadsyta ca 65 m².
2017: Nytt badrum i källaren samt nytt duschrum i entréplan. Avloppsstammarna är bytta i våtutrymmena i samband med renoveringen.
2020: Ny dränering, ny 3-kammarbrunn med infiltration, nytt inkommande vatten.
All el är genomgången under de senaste 20 åren.
Fastigheten är fiberansluten.

Om-/tillbyggnadsår

Bostaden är till stor del renoverad under de senaste 20 åren.

Standardpoäng

Stomme

Trä/timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Vattenburen värme. Vedpanna med 3 ack.tankar på totalt 1 500 l.
Ålder: 15 år

El, stammar

Elen är genomgången under de senaste 20 åren.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2026-05-12

Besiktningsman

Hans Erlandsson, VVS-&klimatteknik i Hudiksvall AB.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Öppen terass under tak med stort trädäck samt
grillkök med sommarvatten. Vedeldad badtunna.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Ett garage för 2 bilar samt ett garage för 3 bilar.

Obs: Friggeboden ingår ej i köpet.

Beskrivning, parkering

Fastigheten erbjuder både ett 2-bilsgarage och ett 3-bilsgarage. Gott om parkeringsutrymme på gårdsplanen.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Planerad tomt med goda solförhållanden.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning från hagen 4:13 i nordvästlig riktning fram till befintligt dike - avlopp

Rättigheter last

Avtalsservitut: va-ledningar mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut va-ledningar mm

08 Övrigt

Dubbelgarage uppfört på betongplatta med trästomme och under tak av plåt. Byggnadsyta ca 60 m². Garaget är isolerat men värme saknas.

Trebilsgarage uppfört 2014 på betongplatta med trästomme och under tak av plåt. Byggnadsyta ca 65 m². Del av garaget är isolerat.

Rymlig uteterass med trätrall och delvis under tak. Grillkök med sommarvatten.

Vedeldat badkar där stenplattor binder ihop uteterassen med badet.

Obs: Befintlig friggebod på fastigheten ingår ej i köpet.

Ekonomi