Södra Långsbo 45 samt 47

På en höjd med utsikt över Långsbosjön, omgiven av cirka 86 hektar sammanhängande mark, ligger denna ovanligt kompletta gårdsegendom mellan Delsbo och Järvsö. Här möts boende, företagande, djurhållning och livskvalitet i en sällsynt kombination som sällan kommer ut på marknaden.

Fastigheten erbjuder stora möjligheter för såväl hästverksamhet som lantbruk, köttproduktion, entreprenadverksamhet eller den som söker en större gård med utrymme för många. De sammanhängande markerna runt gårdscentrum skapar en effektiv och lättbrukad enhet där byggnader, hagar och mark samverkar på ett naturligt sätt. Under senare år har omfattande investeringar genomförts i bland annat mark, vägar, vattenförsörjning, byggnader och anläggningar. Resultatet är en välutvecklad gård med god funktionalitet och resurser för ett aktivt brukande.

Bostad med gott om plats för familjen
Bostadshuset omfattar cirka 320 kvm fördelat på omkring nio rum och kök. Här finns generösa sociala ytor som goda möjligheter för den större familjen att trivas.
Huset har genomgått flera betydande förbättringar under senare år, där bland annat nytt tak, jordvärme och fönsterbyte bidrar till både komfort och driftsekonomi. Från huset erbjuds dessutom vacker utsikt över de egna markerna och sjön.

Multihall om cirka 1 400 kvm
Den imponerande multihallen utgör en av fastighetens absoluta styrkor och samlar flera av gårdens viktigaste funktioner under ett och samma tak.

Här finns bland annat:
- Inomhusridbana om drygt 20 x 40 meter
- Stall med nio boxplatser
- Foderutrymmen
- Verkstad och maskinhall
- Sadelkammare med dusch och WC
- Slakt- och kylrum
- Egen avloppslösning
- Indraget vatten
- Porthöjd om cirka 4,6 meter för större maskiner och entreprenadutrustning

Anläggningen lämpar sig väl för hästverksamhet, djuruppfödning, entreprenad, lagerhållning eller annan verksamhet där stora och flexibla ytor efterfrågas.

Mark, natur och jakt
Fastigheten omfattar cirka 86 hektar mark med en kombination av skog, åker- och betesmark. Runt gårdscentrum finns flera hagar med uppvärmda vattenkoppar (6 st), väl utbyggda stängselsystem samt totalt sex ligghallar, vilket skapar goda förutsättningar för djurhållning.
Jakträtt följer med fastigheten och de egna markerna erbjuder fina möjligheter till jakt och ett aktivt friluftsliv. Via stigar genom markerna nås en iordningställd eldplats nere vid vattnet.

Ett attraktivt läge i hjärtat av Hälsingland
Fastigheten är belägen mellan Delsbo och Järvsö, två av Hälsinglands mest uppskattade orter. Här erbjuds närhet till natur, service, handel, restauranger, skidåkning, cykling och ett rikt kulturliv.
Den öppna utsikten över Långsbosjön, de egna markerna och det vackra hälsingelandskapet ger gården en särskild karaktär som är svår att hitta på dagens marknad.

En välutvecklad gårdsegendom för den som söker en komplett helhet med mark, bostad, stora verksamhetsbyggnader och ett av Hälsinglands mest tilltalande lägen.

Välkommen att kontakta oss för att boka visning.