Sörfjärden Babordsgränd 10
Sörfjärden Babordsgränd 10
Johan Söderlund, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sörfjärden Babordsgränd 10

Utgångspris

1 900 000 kr


Utgångspris

1 900 000 kr



Sörfjärden— Gnarp— Nordanstig

Sörfjärden Babordsgränd 10


Kommande försäljning
Utgångspris
1 900 000 kr

Sörfjärden— Gnarp— Nordanstig

Fritidsbostad med trivsamt och lugnt läge inom Sörfjärden

Välkommen till vackra Sörfjärden och denna fastighet med rofyllt läge längst in på Babordsgränd. Genom en kort promenad längs med tennisbanorna och över allmänningen nås den barnvänliga badstranden.

Här erbjuds en fastighet med en stor och lättskött naturtomt med en välskött bostadsstuga om 70 kvm samt en tillhörande gäststuga med bäddplatser för gäster och gott om förvaringsmöjligheter.
I huvudbyggnaden möts du av ett stort allrum med en mysig kamin och härlig rymd tack vare öppet till nock med plats för både soffgrupp samt matplats, intilliggande köksdel och två väl tilltagna sovrum. Rummens ytskikt är genomgående fina med vackra trägolv och ljust laserade väggar. Duschrummet är nyligen uppfräschat och försett med wc, ny duschkabin och nytt tvättställ. Vatten från föreningen och kommunalt avlopp ger trygghet och bekvämlighet.

I Sörfjärden finns möjligheter till både avkoppling och aktivitet med restaurang, sommarbutik, camping, minigolf, golfbana samt Norrlands längsta sandstrand.

Försäljningsstart under andra halvan av maj - varmt välkommen med din intresseanmälan!


Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
16 560 kr/år
Tomtarea
1 282 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i bostaden! Hallen är centralt placerad från vilken man når vardagsrum, kök, wc och vidare in till de två sovrummen. Trägolv samt vitlaserade timmerväggar.


02
Vardagsrum/ Storstugan

Trevlig och social umgängesyta med hög takhöjd tack vare tak upp mot nock. Här finns en kamin, plats för soffgrupp, tvmöbel och ett större matbord. Utgång till altanen i sydvästläge med eftermiddags och kvällssol. Trägolv och trätak samt vitlaserade timmerväggar.


03
Köksdel

Köket är litet men charmigt med ljusa skåpluckor, vitlaserade väggar och trägolv. Köket ligger invid vardagsrummet och inrymmer det viktigaste. Här finns induktionsspis, ugn, fläkt och kyl med frys. Plats för matgrupp finns i vardagsrummet.


04
Sovrum

Det första av de två sovrummen har två sängar samt klädförvaring i garderob. Trägolv och vitlaserade träväggar.


05
Sovrum

I sovrum nummer två finns en våningssäng. Även här finns trägolv och vitlaserade träväggar.


06
Duschrum/ WC

Duschrummet finns invid hallen. Utrustning i form av wc, varmvattenberedare, ny duschkabin och nytt tvättställ. Våtrumsmatta på golvet och målad träpanel på väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 282 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG GNARPS MASUGN 3:101


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1994

Kommentar, byggnad

Byggnaden är en modell från Gnarpsstugan, uppförd 1994 och inrymmer två sovrum, allrum, dusch/wc och kök. Bostaden används endast sommartid och är ej vinterisolerad.

Standardpoäng

25

Grund

Gjuten platta

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Vatten från förening

Avlopp

Kommunalt avlopp (via förening)

Uppvärmning

Kamin och el-element


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet nyttjas idag via 4g-nät (fiber finns i gatan)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig altan under tak i sydväst-läge, stenlagd uteplats vid brokvisten samt mindre altan invid gäststugan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga med en våningssäng samt en fristående säng. I den bakre delen av byggnaden finns ett förråd för trädgårdsredskap. Stugan har indragen el.

Beskrivning, parkering

Parkeringsutrymme vid infarten på den egna fastigheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig gnarps masugn ga:4, Nordanstig gnarps masugn ga:5, Nordanstig gnarps masugn ga:3, Nordanstig gnarps masugn ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1282 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ol-erstäkten inom sörfjärden, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-01-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 023 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

718 000 kr

Markvärde

305 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Försäkring

2 330 kr/år

Vatten och avlopp

2 940 kr/år

Renhållning

1 145 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

1 545 kr/år

Elkostnad

4 500 kr/år

Årlig elförbrukning

700 kWh/år

Samfällighet

3 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 560 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 673 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 233 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kallställs vintertid. Fiber vid tomtgräns

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 023 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
718 000 kr
Markvärde
305 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Försäkring
2 330 kr/år
Vatten och avlopp
2 940 kr/år
Renhållning
1 145 kr/år
Sotning
300 kr/år
Vägav/Snö
1 545 kr/år
Elkostnad
4 500 kr/år
Årlig elförbrukning
700 kWh/år
Samfällighet
3 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 560 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 673 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 233 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kallställs vintertid. Fiber vid tomtgräns
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    327 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    788 m
    5 min
    7 min
    29 min
  • Hav
    430 m
    5 min
    7 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.