Till salu

Dalgatan 2B

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Hudiksvall södra— Hudiksvall

Dalgatan 2B

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Hudiksvall - Hudiksvall södra

Renoverad tvåa högst upp i huset - nära hav och kommunikationer

Välkommen till denna trivsamma och fint renoverade tvårummare, belägen högst upp i huset med hiss. Här får du ett hem där både funktion och stil möts – och dessutom en solig balkong i söderläge att njuta av.

Hemmet präglas av ett stilrent helhetsintryck med ett renoverat kök utrustat med diskmaskin som har gott om plats för både matlagning och förvaring. Ett modernt och helkaklat duschrum och ett sovrum med garderobsvägg samt klädkammare. Vardagsrummet är ljust och har direkt utgång till den soliga balkongen. Ett enskilt källarförråd medföljer bostadsrätten.

Bostaden är en del av en trivsam förening med omtyckt läge. Här bor du med närhet till matbutik, bensinstation, Västra hamnen och med smidiga kommunikationer via både buss och tågstation på kort avstånd.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

4 793 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 22 september 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Josefine eller Johan för mer information kring Dalgatan 2B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Josefine Back

Ansvarig mäklare

Tel:

0650-153 80

072-090 85 29

Skicka e-post

Talar engelska.

Boka möte

Johan Söderlund

Assisterande mäklare

Tel:

0650-153 80

072-050 29 64

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in! Hall med förvaring i garderob.
Laminatgolv och tapetserade väggar.

02 Sovrum

Rymligt sovrum med fina garderober och klädkammare.
Laminatgolv och målade väggar.

03 Kök

Stilrent renoverat kök utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin.
Laminatgolv och målade väggar.

04 Duschrum

Fräscht helkaklat duschrum utrustat med dusch, wc och handfat.

05 Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till balkongen.
Parkettgolv och tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-14

Besiktningsman

Peter Engstrand, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen debiterar 219 kr/månad för fiber 100/100 Mbt/s och TV via Telia paket Lagom. Detta är ej valbart och läggs på avgiftsavin varje månad för samtliga bostadsrättsinnehavare.

05 Balkong

Härlig balkong i söderläge med infällda spotlights i golvet. Gott om plats för utemöbler och blommor.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 75 st parkeringsplatser med motorvärmaruttag för 200 kr/mån samt 9 st garage. Separat kösystem tillämpas.

07 Övrigt

Föreningen är HSB-ansluten och kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen, fråga mäklaren för mer information om detta.

Bostadsrättstillägg tecknas av föreningen och ingår i avgiften.

Ekonomi

01

Avgift

4 793 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

105 kr/mån

Årlig elförbrukning

830 kWh/år

Hushållsström

257 kr/mån

Bredbandsuppkoppling och Telia Lagom

219 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

581 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,0338%

Andel av årsavg.

0,010338

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Åviksbacken.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Åvik 21:1 där man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen har 88 bostadsrätter och 2 lokaler fördelade på 3 huskroppar med nybyggnadsår 1958 och ombyggnadsår 1991. Lägenhetsfördelningen är 16 st 1or, 42 st 2or och 30 st 3or. Brf Åviksbacken är belägen i utkanten av Åvik med närhet till centrum, buss- och tågstation, mack och ICA-butik.

Utförda renoveringar

1991 Stambyte.
2007-2008 Målning av träpartier ute.
2010 Nytt avtal/installation med Telia för Internet och TV.
2010 Nya tvättmaskiner i tvättstuga.
2011 Iordningställande av p-platser mot Backgatan.
2013 Låsbyte.
2013 Delvis fasadrenovering Reffelmansvägen 1.
2017 Uppgradering av soprum.
2017 Renovering av hiss Reffelmansvägen 3.
2021 Utbyte av stamreglerventiler samt monterat termostatventiler i lägenheterna, målning av källargolv Reffelmansv 1 C-E samt golv i tvättstuga 1 E, målning av källargångar 1 A-E och 3 A-C.
2024 Byte av rökluckor.
2024 Ommålning av fasad pågår löpande

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns samlingslokal på Reffelmansvägen 1A som går att hyra för 300 kr och övernattningsrum i 1C för 200 kr/dygn. Fristående tvättstuga finns på gården, sopsorteringsrum samt cykelförråd. Innergård med lekpark, grill och gräsytor.

Ett enskilt källarförråd om ca 4,8 kvm medföljer bostadsrätten.

Andel av BRF nettoskuldsättning

172 528 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Total nettoskuldsättning i föreningen avseende år 2024: 16 688 768 kr.

Området