Till salu

Fide Nygranne 105

Utgångspris

2 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 975 000 kr

Boka visning

Fide - Södra Gotland— Burgsvik— Gotland

Fide Nygranne 105

Till salu

Utgångspris

2 975 000 kr

Boka visning

Gotland - Burgsvik - Fide - Södra Gotland

Rymligt hus med många bra komplementbyggnader

Välkommen till Fide Nygranne 105 – en rymlig fastighet med stora möjligheter, generös tomt och imponerande komplementbyggnader på södra Gotland. Här erbjuds ett trivsamt boende med gott om plats både inne och ute, kompletterat av garage, verkstad, gästhus och flera ekonomibyggnader. En fastighet som passar utmärkt för dig som söker ett lantligt boende med utrymme för såväl familjeliv som hobby, fordon eller verksamhet.

Bostadshuset om ca 120 m² har en hemtrevlig och funktionell planlösning. På entréplanet möts vardagsrum och matrum i en öppen och social miljö där braskaminen bidrar med både värme och trivsel. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet – en härlig förlängning av bostaden där säsongen kan förlängas och middagar avnjutas med närhet till trädgården. Köket har en trevlig matplats intill fönstret.

På ovanvåningen finns flera rum med goda möjligheter att anpassa ytorna efter familjens behov. Här finns två sovrum, ett allrum som även kan användas som sovrum med utgång till balkong, ett extra rum med generös garderobsförvaring samt ett helkaklat duschrum.

Källaren om cirka 60 m² ger ytterligare värdefulla ytor med tvättstuga, matkällare, pann- och torkrum, gillestuga samt förråd. Här finns gott om plats för både vardagens praktiska behov och förvaring.

Den stora tomten om hela 6 340 m² ger fastigheten en härlig känsla av rymd och frihet. Här finns gott om utrymme för odling, trädgårdsliv och egna projekt, samtidigt som den rymliga gårdsplanen erbjuder gott om plats för fordon.

För den som behöver ordentligt med utrymme är fastighetens många komplementbyggnader en verklig tillgång. Här finns bland annat garage och verkstad om cirka 130 m², ytterligare garage om cirka 80 m² respektive 32 m², carportar, uthus i kalksten, förrådsbyggnader och växthus.

Fastigheten är utrustad med bergvärme och solceller samt har kommunalt vatten och avlopp och fiber installerat, vilket ger goda förutsättningar för ett bekvämt boende året runt.

Här bor du i Fides lantliga omgivningar på södra Gotland, med naturen och det öppna landskapet nära samtidigt som Burgsvik med service och bekvämligheter finns inom räckhåll.

Varmt välkommen att boka in er på visning!

Utgångspris

2 975 000 kr

Boarea/biarea

120/60 kvm

Driftkostnad

38 608 kr/år

Tomtarea

6 340 kvm

Rum

6 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 11 september 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka er visning.

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Fide Nygranne 105.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Pontus Lundgren

Ansvarig mäklare

0498-29 29 77

072-077 76 56

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med plats för avhängning och trappa till övervåningen.

02 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum i öppen planlösning med matrummet och har braskamin och utgång till det inglasade uterummet.

03 Matrum (Bottenvåning)

Matrum.

04 Kök (Bottenvåning)

Kök med matplats intill fönster.

Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl.

05 Toalett (Bottenvåning)

Toalett med tvättställ i kommod.

06 Hall (Ovanvåning)

Hall.

07 Allrum / sovrum (Ovanvåning)

Allrum / sovrum med utgång till balkongen.

08 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, fönster, dusch bakom glasdörrar och handdukstork (el).

09 Rum / klädkammare (Ovanvåning)

Rum med fönster och bra med förvaring i garderober med skjutdörrar.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Större sovrum med garderob bakom skjutdörrar.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med garderob.

12 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med gott om arbetsytor.

Utrustning: tvättmaskin och arbetsbänk med ho.

13 Matkällare (Källare)

Matkällare med hyllor.

14 Pannrum / torkrum (Källare)

Pannrum / torkrum med frys.

15 Gillestuga

Gillestuga.

16 Klädkammare / förråd (Källare)

Klädkammare / förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

6 340 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND FIDE NYGRANNE 1:36

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Se protokoll.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump + solceller

Huvudsäkringar

25 A

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

18 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

34 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-27

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus - Uppfört i kalksten, på platta på mark, under plåttak.
Garage / Verkstad ca 130 m² - Uppfört i sten, på platta på mark, under plåttak.
Carport - Uppfört på platta på mark, med plåtväggar under plåttak.
Carport - Med naturgolv, med plåtväggar, under plåttak.
Garage ca 80 m² - Uppfört på platta på mark, under plåttak med plåtväggar.
Garage ca 32 m² - Uppfört i sten, på platta på mark, under plåttak

Förrådsbyggnader
Växthus

Beskrivning, parkering

Rymlig gårdsplan med plats för flertalet fordon.