Rymlig och familjevänlig villa på lugn återvändsgata
Välkommen till denna välplanerade villa om hela 155 m², perfekt belägen på en lugn återvändsgata i trivsamma Dalhem. Med sina sex rum, varav fyra rymliga sovrum, erbjuder bostaden gott om plats för hela familjen!
På nedre plan finns ett stort och bra kök med såväl utgång till baksidan som en rymlig matplats med halvöppen planlösning mot vardagsrummet, med den värmande kaminen. En huvudentré med trappa till övervåningen, men även en groventré vid tvättstugan. Vidare finns ett duschrum och ett sovrum.
Övervåningen erbjuder ett trevligt och ljust allrum, ett badrum och tre sovrum, varav ett lite större, man kan även ta bort en vägg mellan de mindre sovrummen för att skapa ett större sovrum.
På tomten finns ett garage om ca 30 m² med praktisk förrådsdel – perfekt för både bil och hobby. Läget är idealiskt för barnfamiljen, med närhet till Dalhems förskola och skola (F-6), samt en trygg omgivning med begränsad biltrafik, längst in på återvändsgata.
Välkommen på visning!
2 950 000 kr
155 kvm
43 050 kr/år
1 229 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Oskar för mer information kring Dalhem Gandarve 709.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Dalhem!]()
Välkommen till Dalhem!
![Stor familjevilla med garage]()
Stor familjevilla med garage
![Vi kliver in i hallen, direkt till vänster har vi vardagsrummet]()
Vi kliver in i hallen, direkt till vänster har vi vardagsrummet
![Vardagsrum med soffhörna och öppen spis med insats, till höger kommer vi till matplatsen]()
Vardagsrum med soffhörna och öppen spis med insats, till höger kommer vi till matplatsen
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Ljus och trevlig matplats i köket]()
Ljus och trevlig matplats i köket
![Bra arbetskök med utgång till baksidan]()
Bra arbetskök med utgång till baksidan
![Kök]()
Kök
![Baksida]()
Baksida
![Baksida]()
Baksida
![Sovrum på nedervåningen]()
Sovrum på nedervåningen
![Duschrum]()
Duschrum
![Tvättstuga / Groventré]()
Tvättstuga / Groventré
![Allrum på övervåningen]()
Allrum på övervåningen
![Allrum]()
Allrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Stora sovrummet]()
Stora sovrummet
![Stora sovrummet]()
Stora sovrummet
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Trädgårdstomt]()
Trädgårdstomt
![Uteplats på baksidan]()
Uteplats på baksidan
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning övre plan]()
Planlösning övre plan
![Planlösning övre plan]()
Planlösning övre plan
01
Hall (Entréplan)
Hall med laminatgolv och plats för avhängning. Trappa till övervåningen.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv och plats för soffhörna. Här finns öppen spis med insats och luft-luftvärmepump.
03
Kök / Matplats (Entréplan)
Kök och matplats med parkettgolv och laminatgolv. Matplats invid fönster med plats för 8-10 personer och 2 utgångar till trädgård och uteplats.
Köket har ljusa skåpsluckor och grå klinker som stänkskydd.
Utrustning kök:
Kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn- och micro, diskmaskin, diskho, induktionshäll och fläkt.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plastmatta på golv och 3 garderober.
05
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod och dusch med glasväggar.
06
Tvättstuga / Groventré (Entréplan)
Tvättstuga / Groventré med plastmatta på golv.
Utrustning: Varmvattenberedare, elpatron, tvättmaskin (2024), torktumlare (2024), tvättbänk med ho och garderob.
07
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med laminatgolv och takkupa.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och garderob.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och garderob.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Större sovrum med heltäckningsmatta på golv och garderober.
11
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum i original.
Utrustning: Toalett, tvättställ och badkar.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
1 229 kvm
6 (4 sovrum)
GOTLAND DALHEM GANDARVE 1:32
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1980
32
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
2025-02-04
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luft värmepump primärt, men även vattenburen värme via elpatron.
16 A
03
Energideklaration
103 kWh/kvm och år
201 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-24
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet. För information se: dalhemfiber.se
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad om ca 30 m² med förrådsdel i bakkant. Träbyggnad stående på gjuten platta under tak av betongpannor. Isolerat och med el.
Parkering på infart och i garage.
06
Tomt/Servitut
1229 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Uppvuxen, plan trädgårdstomt.
Officialservitut - Väg
Dalhems kyrkby - Byggnadsplan
01
2 375 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 872 000 kr
503 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
5 000 kr/år
8 000 kr/år
4 300 kr/år
1 000 kr/år
24 750 kr/år
13000 kWh/år
43 050 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 124 kr/år)
Säljaren har förbrukat:
El
2024 - 12 979 kWh x 1,5 kr/ kWh + 5 245 kr i fast kostnad för 16A.
Vatten
2024 - 131 m²
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 635 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 375 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 872 000 krMarkvärde
503 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
4 300 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
24 750 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 050 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 124 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:El
2024 - 12 979 kWh x 1,5 kr/ kWh + 5 245 kr i fast kostnad för 16A.
Vatten
2024 - 131 m²
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 635 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
