Charmigt hus med anor från 1886
Dalhem Siggur 361 – ett charmigt och välbevarat hus med anor från slutet av 1800-talet, beläget i lugn och naturnära miljö i Dalhem på mellersta Gotland. Här erbjuds ett rymligt boende om 135 m² med hela fem sovrum.
Huset är fördelat över 1,5 plan och präglas av tidstypiska detaljer såsom vackra trägolv, klassiska dörrar och en varm, inbjudande atmosfär. Entréplanet rymmer ett stort kök med matplats och utgång till den trälagda uteplatsen via vackra pardörrar. Här finns även vardagsrum med braskamin, två sovrum samt ett rymligt badrum.
Ovanvåningen erbjuder ytterligare tre sovrum samt en oinredd vind med möjlighet att skapa mer boyta för den som önskar.
På fastigheten finns även ett fullt utrustat attefallshus om cirka 30 m² med kök/allrum, sovrum, sovloft och duschrum – perfekt för gäster, uthyrning eller generationsboende. Utöver detta finns ett stort garage om cirka 50 m² samt uthus som ger goda möjligheter för förvaring och hobbyverksamhet.
Den generösa tomten erbjuder gott om plats för odling, lek och sociala tillställningar i en rofylld miljö. Här finns alla möjligheter att skapa ett eget lantligt paradis med både utrymme och frihet.
Fastigheten har egen brunn och nytt avlopp från 2024 samt uppvärmning via vedspis, braskamin, luft/luft-värmepump och direktverkande el. Fiber finns installerat i både bostadshus och attefallshus.
Läget i Dalhem erbjuder ett lugnt och naturnära boende med öppna landskap runt knuten, samtidigt som Visby nås inom bekvämt pendlingsavstånd.
Bostadshuset kommer att besiktigas den 5e maj.
Välkomna att boka in er på visning!
Utgångspris
2 975 000 kr
Boarea/biarea
135/50 kvm
Driftkostnad
41 516 kr/år
Tomtarea
5 530 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Dalhem Siggur 361.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Atefallshus]()
Atefallshus
![Atefallshus]()
Atefallshus
![Atefallshus]()
Atefallshus
![Atefallshus]()
Atefallshus
![]()
![Garage]()
Garage
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall/groventré (Bottenvåning)
Hall/groventré med klinkergolv och plats för avhängning.
02
Badrum (Bottenvåning)
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch, badkar, tvättmaskin och torktumlare.
03
Kök (Bottenvåning)
Stort kök med matplats. Bra med arbetsytor och mycket skåp- och lådförvaring. Här finns utgång till uteplatsen via vacker pardörr.
Utrustning: spisfläkt, induktionshäll, inbyggd mikro och ugn, diskmaskin, separat kyl och frys samt vedspis och luft/luft-värmepump.
04
Finentré (Bottenvåning)
Finentré med tappa till övervåningen.
05
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med vackert brädgolv och braskamin.
06
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Sovrum 1 med vackert brädgolv och garderob.
07
Sovrum 2 (Bottenvåning)
Sovrum 2 med vackert brädgolv och garderob bakom skjutdörrar.
08
Hall (Ovanvåning)
Hall med trägolv.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 med trägolv.
10
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum 4 med trägolv.
11
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Sovrum 5 med trägolv.
12
Vind (Ovanvåning)
Oinredd vind med möjlighet att förvara eller skapa med bostadsyta.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
50 kvm
5 530 kvm
6 (5 sovrum)
GOTLAND DALHEM SIGGUR 1:46
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1884
1982
28
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
1 st murad skorsten och 1 st plåt
Egen brunn
3-kammarbrunn med infiltration ifrån ca 2024
Vedeldning vedspis och braskamin , Luft-luft värmepump och direktverkande el
25 A
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns installerat. 350 kr/mån. Telia.
Finns installerat i bostadshuset och attefallshuset.
05
Uteplats
Trälagd utelats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Attefallshus om 30 m². Allrum/kök, sovrum, duschrum och sovloft. Uppvärmning: Luft-luftvärmepump.
Garage om ca 50 m².
Uthus.
Grusad infart och gårdsplan.
07
Tomt/Servitut
5530 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: Fiberkabel
01
1 875 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 300 000 kr
575 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1942
8 000 kr/år
1 471 kr/år
3 124 kr/år
2 000 kr/år
23 609 kr/år
9066 kWh/år
3 312 kr/år
41 516 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 941 kr/år)
20 000 kr/år
Uppvärmning sker till stor del genom vedeldning.
El
2025 - 9 066 kWh x 1,5 kr + 10 010 kr / år i fast avgift för 25 A.
2024 - 12 796 kWh
2
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 762 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 875 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 300 000 krMarkvärde
575 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1942Försäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
1 471 kr/årRenhållning
3 124 kr/årSotning
2 000 kr/årElkostnad
23 609 kr/årÅrlig elförbrukning
9066 kWh/år20 kubik ved
3 312 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 516 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 941 kr/år)Underhåll
20 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Uppvärmning sker till stor del genom vedeldning.El
2025 - 9 066 kWh x 1,5 kr + 10 010 kr / år i fast avgift för 25 A.
2024 - 12 796 kWh
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 762 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
