Kommande försäljning

Kaprifolvägen 26

Utgångspris

4 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 650 000 kr



Tofta - Västra Gotland— Gotlands Tofta— Gotland

Kaprifolvägen 26


Kommande försäljning
Utgångspris
4 650 000 kr

Gotland - Gotlands Tofta - Tofta - Västra Gotland

Fint fritidshus vid Tofta strand

Kaprifolvägen 26 – ett välplanerat hus i populära Tofta, där lugn omgivning och närheten till havet skapar ett trivsamt boende. Här bor du med endast cirka 250 meter till stranden. Bostaden erbjuder 70 m² på en generös trädgårdstomt om 1 417 m², med en öppen och fint sluttande karaktär som ger både rymd och möjligheter.

Bostaden har en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Trägolv bidrar till en varm känsla och köket är utformat i en lantlig stil med bra arbetsytor samt utrustat med induktionshäll med integrerad fläkt.

Huset rymmer två sovrum i bra storlek samt en hall med förvaringsmöjligheter. Duschrummet är funktionellt med tvättmöjligheter och fönster som ger fint ljusinsläpp.

Tomten erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter, med sin öppna och lätt sluttande utformning. Den renoverade friggeboden är en stor tillgång och lämpar sig väl som extra sovplats för gäster. På fastigheten finns även flera uthus och förråd som ger goda förvaringsmöjligheter och potential för vidare utveckling.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber. Uppvärmning sker via luft-luftvärmepump och direktverkande el.

Läget i Tofta är uppskattat med närhet till stranden, ett brett utbud av restauranger och aktiviteter sommartid samt goda förbindelser till Visby. I närområdet finns även Visby Golfklubb – en av Sveriges mest omtyckta banor. Området är lugnt och familjevänligt, vilket gör det attraktivt både för fritidsboende och permanentboende.

Kaprifolvägen 26 passar för dig som söker ett boende i ett av Gotlands mest efterfrågade områden, med närhet till både natur och service

Utgångspris
4 650 000 kr

Boarea
70 kvm

Driftkostnad
16 745 kr/år

Tomtarea
1 417 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Kaprifolvägen 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med förvaringsmöjligheter i garderober.


02
Sovrum 1

Sovrum 1.


03
Duschrum

Duschrum med delvis kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch bakom glasdörrar, toppmatad tvättmaskin, varmvattenberedare, frånluftsfläkt och fönster.


04
Vardagsrum

Vardagsrum i modern öppen planlösning med kök och matplats. Öppen spis ej i bruk,


05
Kök

Kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. Modernt sobert kök från ikea i lantlig stil som passar hemmet. Bra arbetsytor, infälld belysning i taket och trägolv.

Utrustning: induktionshäll med inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys och inbyggd mikro och ugn.


06
Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

1 417 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND TOFTA KROKSTÄDE 1:210

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1950

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

26

Grund

Torpargrund och plint

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Ej i bruk.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft + direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Se frågelista.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll och frågelista.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till sockenfiber via ET-fiber.

https://etfiber.se/


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod med ett rum. Isolerad och med el.

Friggebod/Gäststuga.

Förrådsbyggnader.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för ett par bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Gotland tofta ga:7 - vägar


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1417 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgårdstomt blandat med barr- och lövträd.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Krokstäde 1:37, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-10-31, Senast ändrad: 2024-12-02), Tofta krokstäde 1:37 m fl, tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-10, Registreringsdatum: 2010-04-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 732 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 150 000 kr

Markvärde

1 582 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

3 925 kr/år

Renhållning

1 460 kr/år

Elkostnad

11 360 kr/år

Årlig elförbrukning

3790 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

16 745 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 170 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El
2025 - 3 790 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 3 096 kWh.

Vatten
2025 - 4 m³.
2024 - 3 m³.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 475 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 732 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 150 000 kr
Markvärde
1 582 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
3 925 kr/år
Renhållning
1 460 kr/år
Elkostnad
11 360 kr/år
Årlig elförbrukning
3790 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
16 745 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 170 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El
2025 - 3 790 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 3 096 kWh.

Vatten
2025 - 4 m³.
2024 - 3 m³.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 475 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,68 km
    9 min
    22 min
    1 tim 27 min
  • Hav
    331 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.