Kaprifolvägen 26
4 650 000 kr
Fint fritidshus vid Tofta strand
Kaprifolvägen 26 – ett välplanerat hus i populära Tofta, där lugn omgivning och närheten till havet skapar ett trivsamt boende. Här bor du med endast cirka 250 meter till stranden. Bostaden erbjuder 70 m² på en generös trädgårdstomt om 1 417 m², med en öppen och fint sluttande karaktär som ger både rymd och möjligheter.
Bostaden har en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Trägolv bidrar till en varm känsla och köket är utformat i en lantlig stil med bra arbetsytor samt utrustat med induktionshäll med integrerad fläkt.
Huset rymmer två sovrum i bra storlek samt en hall med förvaringsmöjligheter. Duschrummet är funktionellt med tvättmöjligheter och fönster som ger fint ljusinsläpp.
Tomten erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter, med sin öppna och lätt sluttande utformning. Den renoverade friggeboden är en stor tillgång och lämpar sig väl som extra sovplats för gäster. På fastigheten finns även flera uthus och förråd som ger goda förvaringsmöjligheter och potential för vidare utveckling.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber. Uppvärmning sker via luft-luftvärmepump och direktverkande el.
Läget i Tofta är uppskattat med närhet till stranden, ett brett utbud av restauranger och aktiviteter sommartid samt goda förbindelser till Visby. I närområdet finns även Visby Golfklubb – en av Sveriges mest omtyckta banor. Området är lugnt och familjevänligt, vilket gör det attraktivt både för fritidsboende och permanentboende.
Kaprifolvägen 26 passar för dig som söker ett boende i ett av Gotlands mest efterfrågade områden, med närhet till både natur och service
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Kaprifolvägen 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rymlig hall med förvaringsmöjligheter i garderober.
02
Sovrum 1
Sovrum 1.
03
Duschrum
Duschrum med delvis kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch bakom glasdörrar, toppmatad tvättmaskin, varmvattenberedare, frånluftsfläkt och fönster.
04
Vardagsrum
Vardagsrum i modern öppen planlösning med kök och matplats. Öppen spis ej i bruk,
05
Kök
Kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. Modernt sobert kök från ikea i lantlig stil som passar hemmet. Bra arbetsytor, infälld belysning i taket och trägolv.
Utrustning: induktionshäll med inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys och inbyggd mikro och ugn.
06
Sovrum 2
Sovrum 2 med parkettgolv.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
1 417 kvm
3 (2 sovrum)
GOTLAND TOFTA KROKSTÄDE 1:210
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1950
2008
26
Torpargrund och plint
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Ej i bruk.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft + direktverkande el
16 A
Se frågelista.
Se besiktningsprotokoll och frågelista.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber via ET-fiber.
https://etfiber.se/
05
Uteplats
Trälagd uteplats i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod med ett rum. Isolerad och med el.
Friggebod/Gäststuga.
Förrådsbyggnader.
Uppfart med plats för ett par bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland tofta ga:7 - vägar
08
Tomt/Servitut
1417 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt blandat med barr- och lövträd.
Officialservitut: väg
Krokstäde 1:37, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-10-31, Senast ändrad: 2024-12-02), Tofta krokstäde 1:37 m fl, tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-10, Registreringsdatum: 2010-04-15)
01
2 732 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 150 000 kr
1 582 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
3 600 kr/år
3 925 kr/år
1 460 kr/år
11 360 kr/år
3790 kWh/år
16 745 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 170 kr/år)
El
2025 - 3 790 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 3 096 kWh.
Vatten
2025 - 4 m³.
2024 - 3 m³.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 475 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 732 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 150 000 krMarkvärde
1 582 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
3 600 kr/årVatten och avlopp
3 925 kr/årRenhållning
1 460 kr/årElkostnad
11 360 kr/årÅrlig elförbrukning
3790 kWh/årSammanlagd driftskostnad
16 745 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 170 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2025 - 3 790 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 3 096 kWh.
Vatten
2025 - 4 m³.
2024 - 3 m³.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 475 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,68 km9 min22 min1 tim 27 min
-
Hav331 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.