Behållare Behållare

Alva - Södra Gotland, Hemse, Gotland
Alva Överöstris 912

Boarea
109 kvm
Driftkostnad
13 647 kr/år
Tomtarea
2 ha
Rum
6 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
GOTLAND ALVA ÖVERÖSTRIS 1:29
Objekttyp
Övrigt

Liten jordbruksfastighet i Alva!

Liten jordbruksfastighet med en charmig gårdsbild och stor parkliknande tomt samt intilliggande åkermark om 2 ha. Äldre vackert bostadshus med putsad fasad och entré med välkomnande dubbeldörrar. Huset är ursprungligen uppfört i kalksten men har sedan byggts till med stomme av pinnmur och i vinkel bakåt i trä men där alla delar är putsade så exteriören går i samma stil. Välbevarade fina trägolv med breda golvplankor samt synliga takbjälkar i de flesta rum ger en trevlig och rustik atmosfär. Det vidbyggda f.d. brygghuset med en äldre öppen spis har inretts till allrum med stora fönster ut mot den vackra tomten.

På tomten finns även en fin liten lada för förvaring eller som med lite kreativitet kan göras om till en trivsam lokal för fest och samvaro sommartid.

Den stora härliga tomten erbjuder flera fruktträd, bl.a. Stenkyrkeäpplen. Dessutom generösa ytor för lek och spel samt en uppvuxen grönskande häck mot vägen som skyddar helt mot insyn.

Utgångspris
2 900 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Liten jordbruksfastighet i Alva!

Liten jordbruksfastighet med en charmig gårdsbild och stor parkliknande tomt samt intilliggande åkermark om 2 ha. Äldre vackert bostadshus med putsad fasad och entré med välkomnande dubbeldörrar. Huset är ursprungligen uppfört i kalksten men har sedan byggts till med stomme av pinnmur och i vinkel bakåt i trä men där alla delar är putsade så exteriören går i samma stil. Välbevarade fina trägolv med breda golvplankor samt synliga takbjälkar i de flesta rum ger en trevlig och rustik atmosfär. Det vidbyggda f.d. brygghuset med en äldre öppen spis har inretts till allrum med stora fönster ut mot den vackra tomten.

På tomten finns även en fin liten lada för förvaring eller som med lite kreativitet kan göras om till en trivsam lokal för fest och samvaro sommartid.

Den stora härliga tomten erbjuder flera fruktträd, bl.a. Stenkyrkeäpplen. Dessutom generösa ytor för lek och spel samt en uppvuxen grönskande häck mot vägen som skyddar helt mot insyn.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Fakta
Beskrivning
Boarea
109 kvm
Totalareal
2.0100 ha
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GOTLAND ALVA ÖVERÖSTRIS 1:29
Byggnadssätt
Byggnadsår
1800
Objekttyp/areal
Objekttyp
Övrigt
Åkermark
2 ha
Småhusmark lantbruk
5000 kvm
Totalareal
2,5 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Huvudbyggnad
Typ av byggnad
1,5-plan
Byggnadsår
1800
Värdeår
1929
Taxeringsvärde byggnad
446 000 kr
Standardpoäng
19
Rum
6 rum, varav 3 sovrum
Boarea
109 kvm
Boareauppgift enligt
Taxeringsinformationen
Beskrivning, rum
BOTTENVÅNING
Hall med trägolv och plats för avhängning.
Sal med putsade väggar, trägolv, synliga bjälkar i taket samt en kamin (ej inkopplad).
Kök med plastmatta på golv, äldre köksinredning samt matplats intill fönster. Utrustning: spis, fläkt och kyl/frys.
Vardagsrum med trägolv, synliga bjälkar i taket samt trappa till ovanvåningen.
Sovrum med trägolv och garderober.
Duschrum med våtrumsmatta på golv, kaklade väggar i duschutrymmet övriga väggar tapetserade. Utrustning: dusch, tvättställ och toalett.
F.d. brygghus/allrum med trägolv, öppen spis samt träpanel på väggar och i tak.

OVANVÅNING
Övre hall/sovrum med textilmatta, träpanel på snedväggar, takfönster, synliga bjälkar i taket och putsad gavelvägg.
Sovrum med trägolv, takfönster, synliga bjälkar i taket, kamin och putsad gavelvägg.
Vind med varmvattenberedare.

KÄLLARE
Källardel med pump, hydrofor och en äldre oljepanna (ej i bruk).
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund/gjuten platta/källardel
Stomme: Kalksten/pinnmur/trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Tegel
Utv plåtarbeten: Hängränna i trä med kätting
Fönster: 2-glasfönster kopplade med utvändig spröjs
Kommentar, byggnader
Ursprungsdelen är uppförd i kalksten, senare tillbyggd med stomme av pinnmur samt även vidbyggd bakåt i trä (reveterat). Hela huset är putsat och går exteriört i samma stil.
Källare under mittendelen av huset med ingång ifrån baksidan, gjuten platta i salen och i duschrummet, resten är torpargrund.
Bostadshuset totalrenoverades under 60- och 70-talet med bl.a. handhuggna bjälkar för ytter- och innertak.
Det finns även en stensatt brunn på fastigheten som inte används idag men som kan göras om till en dekorativ springbrunn.
Driftkostnader
Antal personer i hushållet: 1
Vatten och avlopp
Vatten: Grävd/sprängd brunn med gjutna brunnsringar
Avlopp: Gemensamt 3-kammaravlopp med pumpbrunn och infiltration med grannfastigheten
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Direktverkande el samt eldstäder
Energideklaration
Status: Energideklaration behövs ej
Ventilation
Ventilation: Självdrag
Uteplats
Stor parkliknande trädgårdstomt med fruktträd (mest äpple men även enstaka päron), generösa grönytor och en tät grönskande häck mot vägen som ger ett fint insynsskydd. Fin gång av sandsten från vägen in mot huset.
Parkering
Parkering på gårdsplan.
Ekonomibyggnad - Lada
Beskrivning
Lada med gjutet golv, putsad fasad med plåt på gavelspetsarna samt plåttak. Förberett för avlopp utanför ladan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2,01 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Trekammarbrunn - Se beskrivning
Rättigheter last
Officialservitut: Väg vattentäkt, Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation
Övrigt
Förvärvstillstånd krävs. För fysiska personer som förvärvar en lantbruksfastighet inom glesbygdsområde är avgiften 4 600 kronor.
Muntligt arrende på åkermarken.
Ekonomi
Taxeringsvärde
784 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
446 000 kr
Markvärde
338 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
847 kr/år
Årlig elförbrukning
2808 kWh/år
Hushållsström
8 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 647 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 267 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har använts som fritidshus och bebotts i liten utsträckning. Angivna driftskostnader är säljarens faktiska kostnader.

Säljaren har förbrukat el:
2020 - 2 808 kWh
2019 - 1 443 kWh
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 160 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
784 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
446 000 kr
Markvärde :
338 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring :
3 500 kr/år
Vatten och avlopp :
1 000 kr/år
Renhållning :
847 kr/år
Årlig elförbrukning
2808 kWh/år
Hushållsström :
8 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 647 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 267 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har använts som fritidshus och bebotts i liten utsträckning. Angivna driftskostnader är säljarens faktiska kostnader.

Säljaren har förbrukat el:
2020 - 2 808 kWh
2019 - 1 443 kWh
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 160 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren