Välkommen till Martebo Stora Myre 109 – en trivsam och välhållen enplansvilla i lugnt avskilt läge. Bostadshus om 107 + 27 kvm med praktiskt planlösning och väl tilltagna ytor. Huset rymmer ett socialt kök med plats för matbord, vardagsrum med braskamin samt två till tre sovrum, vilket ger flexibilitet för exempelvis gäster, arbete eller hobby. Från köket nås det stora inglasade uterummet som löper längs husets sydöstra sida och förlänger säsongen genom att skapa en extra yta för umgänge och avkoppling under stora delar av året. Uppvuxen trädgårdstomt med gott om plats för trädgårdsliv, lek och avkoppling. Vidare finns en komplementsbyggnad som inrymmer garage med elport, och elbilsladdare, förråd, snickarbod och ett gästrum. Ett praktiskt och hemtrevligt boende med fiber, fina sällskapsytor och närhet till både sjö och hav.

Välkommen att anmäla ditt intresse för att inte missa chansen!

Utgångspris

2 900 000 kr

Boarea/biarea

107/27 kvm

Driftkostnad

54 220 kr/år

Tomtarea

2 626 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Martebo Stora Myre 109.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med avhängning.

02 Sovrum

Större sovrum med garderobsvägg.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffhörna och en större matmöbel. Här finns både luft/luftvärmepumpen och braskaminen.

04 Kök

Stort socialt kök i vitt med grått, kaklat stänkskydd. Här finns två utgångar till uterummet, plats för matbord och gott om förvaring och bänkytor. Matplatsdelen kan delas av till ett extra sovrum.

Utrustning: Induktionshäll ( 2021), fläkt (2016), diskmaskin (2024), diskho, inbyggd ugn (2021) och micro samt kylskåp (2023).

05 Tvättstuga

Tvättstuga med plastmatta på golv och delvis kaklade väggar med utgång till uterummet.

06 Genomgångsrum

Genomgångsrum till TV-rum

07 TV-rum

Tv-rum med 4 garderober.

08 Maskinrum

Maskinrum med varmvattenberedare (2024), avhärdare och hydropress.

09 Toalett

Toalett med tvättställ.

10 Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett, handdukstork och tvättställ i kommod.

11 Uterum

Stort inglasat uterum längs med större delen av fastighetens sydöstra sida.

12 Förråd

Förrådsdel som nås från uterummet med extra förvaring och frys.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

27 kvm

Tomtarea

2 626 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND MARTEBO STORA MYRE 2:39

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster & 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen genomfördes 2026-01-14, senaste brandskyddskontroll genomförd 2024-03-18. Inga avvikelser noterades vid senaste brandskyddskontrollen.

Vatten

Gemensamt vatten för 2 fastigheter

Avlopp

Gemensam 3-kammarbrunn med infiltration för 2 fastigheter

Uppvärmning

Direktverkande el - Luft/luftvärmepump samt oljefyllda element

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigeheten är ansluten till fibernätet. Se lumafiber.se

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uppvuxen trädgårdstomt med träd och buskar

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Träbyggnad under plåttak med garagedel med gjutet betonggolv och elektisk port med 1 bilplats. Vidare finns förrådsutrymmen, snickarbod och ett inrett rum som används som gästrum.

Beskrivning, parkering

Parkering på grusad infart samt i garage.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2626 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning mm

07 Övrigt

Fastigheten säljs med Skyddat Köp
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp.
- Energideklaration.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 879 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 391 000 kr

Markvärde

488 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

38 700 kr/år

Årlig elförbrukning

20620 kWh/år

Fiber

4 020 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 220 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 645 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska förbrukning

El
2025 - 20 107 kWh x 1,5 kr/ kWh + 7 815 kr / år i fast kostnad för 20 A
2024 - 21 134

Posten elkostnad är beräknad på ett snitt av 2024 och 2025 års förbrukning avrundat till närmaste 100-tal.

Nuvarande säljare och ägare av grannfastigheten har överenskommit att bekosta varannan tömning av 3-kammarbrunnen.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 256 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Avstyckning

Servitut VA

Sotarprotokoll

Undersökningsplikt fastighet