Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Östergarn Falhammars 290 / Östergarn / Katthammarsvik / Gotland

Välhållet fritidshus på Östergarnslandet!

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
119 kvm
Driftkostnad
31 911 kr/år
Totalareal
1 423 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 22 sep 11:00-11:30

    Anmälan krävs

  • Sön 29 sep 11:00-11:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en mycket välhållen fastighet med tilltalande planlösning på Östergarnslandet. Endast ca 800 m från Sandvikens fina badstrand hittar du detta fritidshus med permanetstandard. Här är allt lika välskött och vårdat både utvändigt som invändigt. Bostadshuset karaktäriseras av genomgående ljusa smakfulla ytskikt och härligt ljusinsläpp i samtliga sociala utrymmen. Här erbjuds du ett mycket praktiskt och genomtänkt boende med allt i ett plan. Utrymmet mellan husets båda "flyglar" har man nyttjat till en trevlig och vindskyddad altan dit kvällssolen når. I taxeringen är boarean angiven till 119 m². Därutöver tillkommer matrum/sovrum på 14 m² som byggts in senare och eventuellt ska räknas in i boarean. Totalt blir det då 133 m².

På den fina tomten finns två friggebodar samt förråd som man låtit måla i samma kulör som bostadshuset vilket ger en sammanhållen och tilltalande gårdsbild. Här finns även ett växthus för den odlingsintresserade eller en plats för kontemplation.

Utöver det natursköna landskapet har Östergarnslandet mycket att erbjuda, här finns Grogarnsberget med sin vidunderliga utsikt, Sandvikens vackra sandstrand, Herrviks fiskeläge, idylliska Katthammarsvik med ett serviceutbud av livsmedelsbutik, restauranger och badstrand med brygga samt mycket mer.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Skyddat altan på husets baksida
Entrésida med grusad infart
Härlig altan
Vackert vardagsrum med härligt ljusinsläpp
Vardagsrum öppet mot bibliotek/TV-rum
Kök
Ljust och rymligt matrum intill köket
Ljus och trevlig hall
Matrum öppet mot kök
Täljstenskamin i matrummet
Kök mot matrummet
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré/hall
    Ljus och trivsam hall med tapetserade väggar, eluppvärmt klinkergolv, plats för avhängning samt garderober.
  • Gästtoalett/duschrum
    Gästtoalett i anslutning till gästrummet med kaklade väggar, eluppvärmt klinkergolv och infälld belysning i taket. Utrustning: dusch med vikdörrar, toalett, tvättställ, tvättmaskin och tvättbänk med ho.
  • Gästrum/sovrum
    Sovrum med tapetserade väggar och ekgolv.
  • Bibliotek/TV-rum
    Biblioteks- och TV-rumsdel öppet mot vardagsrum, med ljusa väggar, ekgolv samt ett dekorativt runt fönster.
  • Vardagsrum
    Mycket vacker vardagsrumsdel i husets utbyggnad med stora fönsterpartier och ljusinsläpp från tre håll. Ljusa väggar, ekgolv och infälld belysning i taket.
  • Kök
    Arbetskök med vit skåpinredning från IKEA, stänkskydd av mönstrad kakel och ekgolv. Utrustning: spis med häll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
  • Matrum
    Öppet mot arbetsköket ligger det rymliga matrummet med tapetserade väggar, ekgolv, plats för stor matmöbel samt ljusinsläpp från två håll.
  • Sovrum
    Sovrum med tapetserade väggar, målat trägolv, garderober och utgång till trädgård.
  • Inre hall
    Inre hall med ekgolv och ljusa väggar.
  • Badrum
    Badrum med kakelklädda väggar, eluppvärmt klinkergolv och infälld belysning i tak. Utrustning: badkar med duschvägg, toalett och tvättställ i kommod.
  • Matrum/sovrum
    Luftigt och ljust rum med uterumskänsla tack vare den generösa takhöjden med synliga takbjälkar, stora fönsterpartier med ljusinsläpp från tre håll samt två utgångar till husets båda altaner. Vitmålad träpanel på väggar och i tak samt ekgolv. I dag används rummet som kombinerat matrum och gästrum men kan med fördel nyttjas som ett tredje sovrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    119 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • I taxeringen är boarean angiven till 119 m². Därutöver tillkommer matrum/sovrum på 14 m² som byggts in senare och eventuellt ska räknas in i boarean. Totalt blir det då 133 m².
  • Rum:
    5 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND ÖSTERGARN FALHAMMARS 1:42
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplan
  • Byggnadsår:
    1987
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2008
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Grävd brunn
  • Avlopp
    Gemensamt 2-kammaravlopp med egen sluten tank.
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, direktverkande el, oljefyllda el-element och kamin
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    96 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-13
  • Besiktningsman
    Claes Johansson, Energibyrån Q AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fibernätet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trälagd uteplats i skyddat läge mellan husets två utbyggnader samt ytterligare en trälagd altan i husets vinkel.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod om 15 m² på plintar med träfasad under plåttak. Isolerat inrett rum med indragen el, laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.
    Friggebod om 10 m² på plintar med träfasad under plåttak. Isolerat inrett kontor med el, målade väggar, träpanel i tak och plastmatta på golv.
    Förråd på plintar med träfasad under plåttak, oisolerat.
    Förråd med utedass på plintar med träfasad under plåttak.
    Växthus.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering på grusad infart.
Gemensamhetsanläggningar
  • Gotland Östergarn Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1423 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Vacker och rofylld tomt mot skogsparti med stora grönytor, fin rosrabatt intill altanen samt grönskande träd och buskar som ger skön skugga under varma dagar.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 343 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 618 000 kr
  • Markvärde:
    725 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2000
  • Försäkring:
    5 011 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 600 kr/år
  • Elkostnad:
    21 000 kr/år
  • Samfällighet:
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 911 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens faktiska kostnader, avser permanentboende.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 765 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tina & Maria i Sandviken
    613 m
    Ugnstrulli
    2,1 km
    Cafe skolhuset
    2,11 km
    Herrviks Brygga Butik och Cafe
    2,98 km
    Hamnkrogen i Herrvik
    3,01 km
  • Mataffärer
    Tempo Katthammarsvik
    3,16 km
  • Kommunikationer
    Sandviken
    642 m
    Östergarn
    2,12 km
    Herrvik
    2,74 km
    Högby
    3,16 km
    Tomase
    3,5 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 682 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hav
  • 834 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Hållplats - Sandviken
  • 642 m
  • 2 min
  • -
  • 9 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier