Enplansvilla med genomtänkt planlösning och enhetlig behaglig interiör.
Fin takhöjd via ryggåstak, parkettgolv i alla rum och vitmålad träpanel på väggar och i tak som satts noggrant för att harmonisera i linjerna och kunna undgå att sätta taklister. I blickfånget när du kommer in är den centralt placerade kaminen med eldstadsplan i kalksten vilket även är satt på väggen bakom.
Smakfullt inrett kök med skåp och luckor i svart som bryts av med bänkskivor och öppna mindre hyllor i ek. Flyttbar köksö på hjul möjliggör en större matplats vid behov. Från köket tar du dig via ett stort glasparti till altanen som löper utmed hela huset. Den större delen av altanen ligger i anslutning till kök och vardagsrum i söder och västläge.
Ett rymligt duschrum beklätt med Norrvangeklinker och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Två sovrum med förvaring varav ett med garderob på varje sida av sängen med överskåp emellan.
Strax väster om och intill bostadshuset är det förberett för ett Attefallshus. Möjlighet finns för en köpare att köpa till ett Attefallshus om 30 m² utfört i samma stil som bostadshuset. Attefallshuset är redan byggt och kan snabbt sättas på plats. Kostnad för det är 1 000 000 kr.
Björkhaga med fin sandstrand ligger bara fem minuters gångväg från bostaden och på bekvämt avstånd finns Klintehamn med social service. Här erbjuds bageri, matbutik, restauranger, grundskola, förskola, idrottsföreningar och mycket mer!
Har du några frågor?
Kontakta Håkan för mer information kring Sanda Västerbykviar 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entré med parkettgolv, målad träpanel på väggar och i tak och garderob.
02
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv, målad träpanel på väggar och i tak, luft-luftvärmepump, kamin med eldstadsplan i kalksten vilket även är uppsatt bakom kaminen och utgång till altanen.
03
Kök
Kök med parkettgolv, målad träpanel på väggar och i tak, svart köksinredning från IKEA, bänkskivor och vissa öppna mindre hyllor i ek, köksö på hjul med vitrinskåp över samt utgång till altanen. Utrustning: induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
04
Duschrum
Duschrum med klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare och fläkt.
05
Sovrum
Sovrum med parkettgolv, målad träpanel på väggar och i tak och garderob.
06
Sovrum
Sovrum med parkettgolv, målad träpanel på väggar och i tak, garderob på var sida om sängen och skåpförvaring mellan dessa över sängen.
01
Beskrivning
50 kvm
3 (2 sovrum)
GOTLAND SANDA LILLA VARBOS 1:77
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2025
Betong
Modifierad torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Luft-luftvärmepump, kamin, elgolvvärme duschrum
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fastigheten är ej ansluten till fibernätet men möjlighet finns att ansluta. För anslutningsavgift, medlemsavgift och vad som ingår besök fiberföreningens hemsida https://svfiber.wordpress.com/
05
Uteplats
Trälagd altan som löper utmed hela huset. Den största delen av altanen finns utmed södra och västra sidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Grusad infart med plats för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland sanda ga:26
08
Tomt/Servitut
Öppen trädgårdstomt som såtts med gräs.
Officialservitut: rätt till va-ledningar - vatten, avlopp, Ledningsrätt: ledning som ingår i elektroniskt kommunikationsnät för allmänt ändamål bestående av kanalisation och fiberkablar med tillhörande anordningar såsomskåp, skarvbrunnar mm, nedan betecknat ledningen. - fiberkabel
Sanda lekarve 1:15 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-03, Registreringsdatum: 2005-05-09, Senast ändrad: 2023-09-29)
Gotland sanda s:82
01
890 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
890 000 kr
Taxeringsvärdet avser endast mark. Byggnaden är ännu ej åsatt taxeringsvärde.
200 Ej fastställd typ av småhusenhet
4 500 kr/år
7 000 kr/år
3 000 kr/år
500 kr/år
15 000 kr/år
30 000 kr/år
Då bostadshuset är nybyggt finns inga uppkomna driftskostnader att gå på. Angivna driftskostnader är uppskattade.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
890 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Markvärde
890 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet avser endast mark. Byggnaden är ännu ej åsatt taxeringsvärde.Typkod
200 Ej fastställd typ av småhusenhetFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Då bostadshuset är nybyggt finns inga uppkomna driftskostnader att gå på. Angivna driftskostnader är uppskattade.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.