Till salu

Sanda Västerbykviar 19

Utgångspris

3 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 975 000 kr



Sanda - Björkhaga— Klintehamn— Gotland

Sanda Västerbykviar 19


Till salu
Utgångspris
3 975 000 kr

Gotland - Klintehamn - Sanda - Björkhaga

Enplansvilla med genomtänkt planlösning och enhetlig behaglig interiör.

Fin takhöjd via ryggåstak, parkettgolv i alla rum och vitmålad träpanel på väggar och i tak som satts noggrant för att harmonisera i linjerna och kunna undgå att sätta taklister. I blickfånget när du kommer in är den centralt placerade kaminen med eldstadsplan i kalksten vilket även är satt på väggen bakom.

Smakfullt inrett kök med skåp och luckor i svart som bryts av med bänkskivor och öppna mindre hyllor i ek. Flyttbar köksö på hjul möjliggör en större matplats vid behov. Från köket tar du dig via ett stort glasparti till altanen som löper utmed hela huset. Den större delen av altanen ligger i anslutning till kök och vardagsrum i söder och västläge.

Ett rymligt duschrum beklätt med Norrvangeklinker och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Två sovrum med förvaring varav ett med garderob på varje sida av sängen med överskåp emellan.

Strax väster om och intill bostadshuset är det förberett för ett Attefallshus. Möjlighet finns för en köpare att köpa till ett Attefallshus om 30 m² utfört i samma stil som bostadshuset. Attefallshuset är redan byggt och kan snabbt sättas på plats. Kostnad för det är 1 000 000 kr.

Björkhaga med fin sandstrand ligger bara fem minuters gångväg från bostaden och på bekvämt avstånd finns Klintehamn med social service. Här erbjuds bageri, matbutik, restauranger, grundskola, förskola, idrottsföreningar och mycket mer!

Utgångspris
3 975 000 kr

Boarea
50 kvm

Driftkostnad
30 000 kr/år

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Håkan för mer information kring Sanda Västerbykviar 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med parkettgolv, målad träpanel på väggar och i tak och garderob.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, målad träpanel på väggar och i tak, luft-luftvärmepump, kamin med eldstadsplan i kalksten vilket även är uppsatt bakom kaminen och utgång till altanen.


03
Kök

Kök med parkettgolv, målad träpanel på väggar och i tak, svart köksinredning från IKEA, bänkskivor och vissa öppna mindre hyllor i ek, köksö på hjul med vitrinskåp över samt utgång till altanen. Utrustning: induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.


04
Duschrum

Duschrum med klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare och fläkt.


05
Sovrum

Sovrum med parkettgolv, målad träpanel på väggar och i tak och garderob.


06
Sovrum

Sovrum med parkettgolv, målad träpanel på väggar och i tak, garderob på var sida om sängen och skåpförvaring mellan dessa över sängen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND SANDA LILLA VARBOS 1:77


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2025

Grundmur

Betong

Grund

Modifierad torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Luft-luftvärmepump, kamin, elgolvvärme duschrum

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ej ansluten till fibernätet men möjlighet finns att ansluta. För anslutningsavgift, medlemsavgift och vad som ingår besök fiberföreningens hemsida https://svfiber.wordpress.com/


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd altan som löper utmed hela huset. Den största delen av altanen finns utmed södra och västra sidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Grusad infart med plats för flertalet bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Gotland sanda ga:26


08
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Öppen trädgårdstomt som såtts med gräs.

Rättigheter last

Officialservitut: rätt till va-ledningar - vatten, avlopp, Ledningsrätt: ledning som ingår i elektroniskt kommunikationsnät för allmänt ändamål bestående av kanalisation och fiberkablar med tillhörande anordningar såsomskåp, skarvbrunnar mm, nedan betecknat ledningen. - fiberkabel

Planbestämmelser

Sanda lekarve 1:15 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-03, Registreringsdatum: 2005-05-09, Senast ändrad: 2023-09-29)

Samfällighet

Gotland sanda s:82


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

890 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Markvärde

890 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet avser endast mark. Byggnaden är ännu ej åsatt taxeringsvärde.

Typkod

200 Ej fastställd typ av småhusenhet

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Då bostadshuset är nybyggt finns inga uppkomna driftskostnader att gå på. Angivna driftskostnader är uppskattade.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
890 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Markvärde
890 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet avser endast mark. Byggnaden är ännu ej åsatt taxeringsvärde.
Typkod
200 Ej fastställd typ av småhusenhet
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Då bostadshuset är nybyggt finns inga uppkomna driftskostnader att gå på. Angivna driftskostnader är uppskattade.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.