Hangvar Kyrkebys 707
Hangvar Kyrkebys 707
Pontus Lundgren, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Lundgren

Ansvarig mäklare

Till salu

Hangvar Kyrkebys 707


Hangvar - Norra Gotland— Lärbro— Gotland

Hangvar Kyrkebys 707


Till salu

Hangvar - Norra Gotland— Lärbro— Gotland

"Härlig fastighet med pool, öppen spis och stor trädgård i Hangvar"

Välkommen till denna unika fastighet i Hangvar, Norra Gotland. Med en total boyta på ca 151 kvadratmeter finns gott om plats för den stora familjen eller för generationsboende. Här erbjuds en möjlighet att förverkliga dina drömmar om en egen verksamhet i lugn och naturskön miljö.

Fastigheten är ypperlig både som permanentboende eller semesterboende. Det finns även utvecklingspotential för den som önskar hyra ut. På den generösa tomten om hela 7 494 m² finns en pool som bidrar till en oasliknande känsla och ger möjlighet till avkoppling och rekreation.

Läget är soligt och avskilt, vilket ger både lugn och ro. Bostaden är i nyrenoverad i modernt skick och erbjuder alla bekvämligheter man kan önska sig såsom fem sovrum, tre badrum, tvättstuga samt kommunalt VA och fiber.

Utöver huvudbyggnaden finns även andra byggnader på tomten, såsom magasin, ladugård och garage med carport. Dessa ger möjlighet till förvaring och utrymme för olika ändamål.

Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en fantastisk möjlighet att skapa ett trivsamt boende för den stora familjen, med potential för uthyrning och en härlig pool som kronan på verket. Missa inte chansen att bli ägare till denna unika pärla i Hangvar!


Boarea/biarea
151/29 kvm
Driftkostnad
56 879 kr/år
Tomtarea
7 494 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 10 augusti 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka din visning.

Tisdag 13 augusti 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka din visning.

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Pontus för mer information kring Hangvar Kyrkebys 707.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hall med plats för avhängning, garderob och med ett vackert parkettgolv.


02
Allrum (Bottenvåning)

Allrum med vackert parkettgolv, öppen spis med insats samt luft-luft värmepump.


03
Walk in closet / Sovrum (Bottenvåning)

Walk in closet / Sovrum 3 med heltäckningsmatta och fina praktiska hyllsystem.


04
Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med helkaklade väggar, våtrumsmatta på golvet med golvvärme och infällda spotlights i taket.

Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod och dusch.


05
Hall (Ovanvåning)

Hall med parkettgolv och plats för t ex förvarings- eller lounge möbler.


06
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 med parkettgolv och plats för t ex skrivbord, förvaringsmöbler eller liknande.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 med heltäckningsmatta.


08
Kök (Bottenvåning)

Kök med matplats, vackert parkettgolv och infällda spotlights i taket. Nytt kök med gråa skåp- och lådfronter, vitt kaklat stänkskydd och snygga detaljer i rostfritt stål. Utgång till trälagd uteplats på baksidan.

Utrustning: Spisfläkt, induktionshäll, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn.


09
Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med våtrumsskivor på väggarna och klinkergolv med golvvärme samt infällda spotlights i taket.

Utrustning: Toalett, dusch, 2 kommoder med tvättställ.


10
Hall 2 (Bottenvåning)

Hall 2 med glasdörr och utgång till trälagda uteplatsen under tak.


11
Tvättstuga (Bottenvåning)

Tvättstuga med klinkergolv, arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Infällda spotlights i taket och groventré.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.


12
Förråd (Bottenvåning)

Förråd med klinkergolv. Gott om yta till förvaring. Gör om till ett sovrum, kontor eller annat rum efter behov. Här ifrån hittar vi in till mat- & vinkällaren.


13
Kontor / Sovrum 4 (Bottenvåning)

Kontor / Sovrum 4 med parkettgolv och infällda spotlights i taket.


14
Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrum med snyggt parkettgolv och infällda spotlights i taket och en braskamin. Luft-luft värmepump.


15
Sovrum 5 (Ovanvåning)

Sovrum 5 med parkettgolv, klädkammare och egen toalett.


16
Toalettrum (Ovanvåning)

Toalettrum med toalett och ett tvättställ i kommod.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

29 kvm

Tomtarea

7 494 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND HANGVAR KYRKEBYS 1:113

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1892

Kommentar, byggnad

Bulhus och ett kalkstenhus som är ihopbyggt.

Standardpoäng

19

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts & stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt & tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft värmepump x2 + braskamin

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-07

Besiktningsman

Anne Olsson, Bygg Miljö & Kontroll


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat på fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats intill husets baksida med fin gång till pool med stort trädeck.
Trälagd uteplats på husets framsida under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Magasin / Lada - Med stående träpanel under plåttak.
Ladugård - I kalksten och trä med äldre djurinredning, förvaringsutrymmen och loft.
Garage med vidbyggd carport - Platta på mark

Beskrivning, parkering

Gårdsplan med gott om ytor att parkera på.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

7494 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor luftig trädgård med fruktträd.

Rättigheter last

Ledningsrätt: tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 099 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

626 000 kr

Markvärde

473 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 956 kr/år

Renhållning

2 698 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

41 225 kr/år

Årlig elförbrukning

21510 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 879 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 122 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vattenförbrukning
2023 - 61 m³
2022 - 111 m³

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 099 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
626 000 kr
Markvärde
473 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 956 kr/år
Renhållning
2 698 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
41 225 kr/år
Årlig elförbrukning
21510 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 879 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 122 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vattenförbrukning
2023 - 61 m³
2022 - 111 m³
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kappelshamns Veranda

5,55 km


PåÄngen Mat och Bar

6,75 km


GotlandsPizzan Restaurang & Bar

7,8 km


Gotlandsvåfflan

7,8 km


Laakso streetfood

8,41 km


Lärbro skola F-6 och fritidshem

8,51 km


Björkdungen förskola

8,55 km


Personalkooperativet Hellvi Skola ek för

15,17 km


Solklintsskolan

16,03 km


Slite förskola

16,05 km


Tajnungs gård

2,06 km


Kullshagebruk

2,29 km


Tempo

11,42 km


Lidl

31,5 km


Wisby Ost AB

32,37 km


Stora Coop

32,64 km


Öppet Hus på Gotlandståget

33,9 km


Hangvar

599 m


Kassle

1,4 km


Häftings

1,57 km


Kullshage

3,89 km


Bageri

4,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1 km
    2 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    2,68 km
    6 min
    12 min
    48 min
  • Hav
    4,83 km
    14 min
    27 min
    -
  • Hållplats
    Hangvar
    599 m
    2 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.