Atlingbo Resarve 305 / Atlingbo - Mellersta Gotland / Romakloster / Gotland

Gård i Atlingbo

Utgångspris
3 300 000 kr
Boarea/biarea
135/81 kvm
Driftkostnad
39 352 kr/år
Totalareal
3,8220 ha
Rum
5 rum (2 sovrum)
Fastigh.bet
GOTLAND ATLINGBO RESARVE 1:8
Objekttyp
Gård
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välvårdad gård i Atlingbo med vacker gårdsbild som omfattar ett kalkstenhus, garagebyggnad inredd med lägenhet samt en ladugårdsbyggnad med tröskvandring. Bra pendlingsavstånd till Visby!

Det vackra bostadshuset i kalksten om 135 m² inrymmer 5 rum och kök varav 2 sovrum på ovanvåningen. Vardagsrum med värmande braskamin och sal med trägolv, de båda rummen har vackra djupa fönsternischer och ligger i fil med avgränsande valv. Rymligt kök i lantlig stil med bardisk och trevlig matplats intill fönster. Ovanvåningen inrymmer ett stort allrum, toalettrum, duschrum samt två rymliga sovrum varav ett med garderobsvägg.

Sidobyggnad med garage samt lägenhet på ovanvåningen. Det rymliga garaget har stora portar och lämpar sig därför som förvaring av t.ex. husbil, här ryms även en verkstadsdel. Lägenheten som nås via utvändig trappa inrymmer pentry, duschrum och stort avdelningsbart allrum med sovalkov.

Ladugårdsbyggnad där möjlighet finns att inreda med t.ex. hästboxar.
Den gamla tröskvandringen är inredd med bar och sällskapsytor, perfekt för sena sommarkvällar.

Endast 19 km från Visby ligger denna fina och välvårdade fastighet!

Bilder
Sponsrade länkar
Vy över fastigheten
Vacker gårdsbild
Finentrén med trappa upp till ovanvåningen
Salen har vackert trägolv
Djupa fönsternischer
Värmande braskamin i vardagsrummet
Ljus skåpinredning
Kök i lantlig stil
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea:
    135 kvm
  • Biarea:
    81 kvm
  • Rum:
    5 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND ATLINGBO RESARVE 1:8
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1917
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Gård
  • Skogsimpediment:
    2 ha
  • Betesmark:
    2 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,3 ha
  • Totalareal:
    4,3 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
  • Typ av byggnad:
    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår:
    1917
  • Värdeår:
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad:
    999 000 kr
  • Standardpoäng:
    34
  • Rum:
    5 rum, varav 2 sovrum
  • Boarea:
    135 kvm
  • Biarea:
    81 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Taxeringsinformationen
  • Beskrivning, rum
    Entréplan:
    - Finentré/hall med plats för avhängning samt trappa till ovanvåningen. Laminatgolv.
    - Toalettrum med kakel/klinker(el-golvvärme), toalett och tvättställ.
    - Vardagsrum med laminatgolv och braskamin.
    - Sal/matrum med trägolv.
    - Kök med matplats och bardisk. Utrustning: Häll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, ugn och mikrovågsugn.
    - Groventré på gaveln med trappa ner till källaren och trappa upp till duschrum samt entréplan.
    - Duschrum med kakel/klinker(el-golvvärme), tvättställ och dusch.

    Ovanvåning:
    - Allrum med brädgolv och takkupa.
    - Toalettrum med klinkergolv(el-golvvärme), tapetserade väggar, toalett och tvättställ.
    - Badrum med klinkergolv, tapetserade väggar, badkar och tvättställ.
    - Sovrum med brädgolv och klädkammare.
    - Sovrum med laminatgolv och garderobsvägg.

    Källare:
    - Pannrum med värmepump, vedpanna och ackumulatortank.
    - Vedförråd
    - Förråd
    - Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho.
    - Matkällare med pump och hydrofor.
  • Byggnadssätt
    Grund: Källare
    Stomme: Kalksten/trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten (Se protokoll.)
    Fasad: Puts
    Takbeklädnad: Tegel
    Fönster: 2-glasfönster kopplade
  • Renovering/Omarbetning:
    Totalrenoverad 1948-49
  • Driftkostnader
    Totalt: 39 352 kr/år
    Vatten och avlopp: 1 177 kr/år
    Renhållning: 1 675 kr/år
    Sotning: 1 000 kr/år
    Elkostnad: 27 500 kr/år
    Försäkring: 8 000 kr/år
    Årlig elförbrukning: 28 851 kWh/år
    Antal personer i hushållet: 2
    Beskrivning av kostnader: Säljarens faktiska ca driftskostnader. säljaren har förbrukat.
    El:
    2017 - 28 851 kWh
    2018- 27 500 kWh

    OBS! I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström för huvudbyggnad samt ekonomibyggnad med garage och lägenhet.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Egen borrad brunn
    Avlopp: Äldre 3-kammare + infiltration. Gemensamt med grannen. Klart vatten ska komma och besiktiga avloppet
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Grundvattenvärme (el) och ved samt solfångare
    Ålder: 2012
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2019-04-24
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: G
    Energiprestanda: 134 kWh/m²
    Besiktningsman: Claes Johansson, Energibyrån.
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet:
    Fiber finns ej.
  • Parkering
    Grusad infart med fin gårdsbild. Garage med högt i tak.
Ekonomibyggnad - Sidobyggnad
  • Byggnadsår:
    1980
  • Taxeringsvärde byggnad:
    51 000 kr
  • Area:
    103 kvm
  • Beskrivning
    Sidobyggnad med garage och inredd lägenhet. Solfångare på taket. Ca 103 m²

    Lägenhet:
    - Hall
    - Pentry med spis och kyl/frys.
    - Duschrum med plastmatta på golv och väggar, bastu, toalett, dusch och tvättställ.
    - Rymligt allrum med trägolv. Avdelningsbart med sovalkov.

    Garage:
    - Gjuten platta och stor port.
    - Verkstad
    - Plats för flera bilar och husbil.
Ekonomibyggnad - Ladugård
  • Area:
    442 kvm
  • Beskrivning
    - Ladugårdsbyggnad med gjuten platta, sten, puts, trä och plåttak. Ca 442 m²
    - Höghus med loge
    - Lada
    - Loft
    - Verkstad
    - Portar på båda sidorna
    - Vinkelbyggd tröskvandring
    - El och vatten
Gemensamhetsanläggningar
  • Gotland Atlingbo Ga:1 - avloppsanläggning typ trekammarbrunn med infiltrationsanläggning och tillhörande brunnar och ledningar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3,822 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Väg, Officialservitut: Rätt att nyttja, underhålla och förnya befintlig väg för lantbruksändamål till en väglängd av 15 m. - Väg, Officialservitut: Utrymme
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 326 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    1 050 000 kr
  • Markvärde:
    276 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 352 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 205 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Se karta.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,2 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 35 min
  • Romabrunnen pizzeria, restaurang & kvarterskrog
    5,06 km
    Högbro Bageri
    5,79 km
    Roma Kungsgårds Café och Restaurang
    5,86 km
    Treskoprsky
    6,84 km
  • Romaskolan
    5,13 km
  • Isums
    569 m
    Atlingbo
    1,39 km
    Lilla Atlings
    1,55 km
    Myrände
    1,67 km
    Bomarve
    2,22 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier