Stor villa med pool, spa-bad och bastu
Välkommen till Vänge Sallmunds 649 – ett hemtrevligt och rymligt boende i lantlig miljö, där generösa ytor och en stor tomt skapar fina möjligheter för både vardagsliv och avkoppling. Här bor du i en charmig 1,5-plansvilla med källare om 128 m², kompletterad med två gästhus och ett praktiskt garage, allt beläget på en tomt om hela 5 710 m².
Entréplanet bjuder på ett stort och ljust kök med plats för rejäl matmöbel och utgång till den trälagda terrassen – en perfekt plats för sommarens måltider och umgänge. Här finns även en pool, spa-bad och utomhusdusch som ger en härlig semesterkänsla hemma, där varma dagar kan tillbringas med svalkande dopp och långa kvällar i solen. Vidare finns ett vardagsrum som har braskamin och utgång till ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar ett extra rum att njuta av året om samt ett fräscht duschrum.
På övervåningen finns tre sovrum i bra storlek, gott om förvaring i garderober och klädkammare samt en toalett. Källaren erbjuder tvättstuga, groventré, pannrum och förråd – praktiska ytor som underlättar vardagen.
Fastigheten är välutrustad med flera extra byggnader som verkligen höjer användbarheten. Här finns två gästhus, perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning. Därtill finns ett stort garage om ca 100 m², bastu samt förråd/redskapsbod.
Utemiljön är något alldeles extra, med stora öppna ytor, terrass, pool, spa-bad, bastu, grönska och gott om plats för lek, odling eller lugna stunder i solen. Uppvärmning sker via energieffektiv jordvärme och fastigheten är ansluten till fiber.
Läget i Vänge ger en fin balans mellan lugn landsbygd och närhet till service. Härifrån tar du dig enkelt till Roma med skolor, affärer och kommunikationer, samtidigt som Visby nås på bekvämt pendlingsavstånd. Ett område som uppskattas för sina öppna landskap, sitt lugn och sin centrala placering på Gotland.
Ett boende med gott om plats, många möjligheter och en trivsam helhet – perfekt för dig som söker ett hem där både familj, gäster och fritidsliv får utrymme.
Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
128/40 kvm
Driftkostnad
38 980 kr/år
Tomtarea
5 710 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Vänge Sallmunds 649.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med klinkergolv med golvvärme och plats för avhängning.
02
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med parkettgolv och golvvärme, braskamin och utgång till inglasade uterummet.
03
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och fönster.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, handdukstork (vatten), dusch bakom glasdörrar
04
Kök (Bottenvåning)
Stort kök med ljus interiör och plats för en stor matmöbel. Här finns utgång till terrassen.
Utrustning: spis med häll och ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys, mikro och ett stort hörnskafferi.
05
Hall (Ovanvåning)
Hall.
06
Klädkammare (Ovanvåning)
Klädkammare med förvaringsmöjligheter.
07
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med en garderob.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med klädkammare och 3 garderober.
09
Toalett (Ovanvåning)
Toalettrum med våtrumsmatta på golvet och takfönster.
Utrustning: toalett och tvättställ i kommod.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 med tre garderober.
11
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med betonggolv.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, arbetsbänk med ho.
12
Groventré (Källare)
Groventré med förvaringsmöjligheter.
13
Pannrum (Källare)
Pannrum.
14
Förråd (Källare)
Förråd.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Enligt säljarens uppgifter har fastigheten en BIA på 10 m². Enligt taxeringsuppgifterna har fastigheten en BIA på 3 m²
40 kvm
5 710 kvm
4 (3 sovrum)
GOTLAND VÄNGE SUDERBYSÅKERN 1:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1935
1985
32
Huggen sten
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Egen borrad brunn
Eget 3-kammaravlopp med infiltration ihop med 4 fastigheter
Vattenburen värme via jordvärme. 800m slang fördelat på 2 slingor.
Märke på värmeanläggning: Nibe F1126
20 A
Ja
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Vänge Guldrupe Buttle Fiberförening.
https://www.vgbfiber.se/
05
Uteplats
Stor trälagd terrass med pool, spa-bad och utedusch.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus om ca 25 m², uppfört på plint under plåttak med träfasad. Luft/luft-värmepump.
- Allrum
- Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme (el) och fönster.
Utrustning: toalett, tvättställ, varmvattenberedare och dusch bakom draperi.
Gästhus om ca 20 m², uppfört på plint under plåttak med träfasad.
- Pentry med matplats
- Duschrum
Utrustning: toalett, tvättställ, varmvattenberedare och dusch bakom draperi
- Sovrum
Garage om ca 100 m², uppfört på platta på mark under plåttak med putsad fasad.
Carport om ca 39 m²
Bastu
Förråd/redskapsbod
Plåtskjul om ca 10 m²
Jordkällaren om ca 12 m²
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
5710 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor lättskött tomt.
01
1 928 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 386 000 kr
542 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
4 326 kr/år
1 156 kr/år
10 000 kr/år
1 000 kr/år
40 000 kr/år
20000 kWh/år
38 980 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 405 kr/år)
El
2024 - 19 711 kWh x 1,35 kr + 7 815 /år kr i fast avgift för 20 A.
2023 - 19 848 kWh
3
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 675 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Ca 2 km till bra bussförbindelse.
Taxeringsvärde
1 928 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 386 000 krMarkvärde
542 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Försäkring
4 326 kr/årVatten och avlopp
1 156 kr/årRenhållning
10 000 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
40 000 kr/årÅrlig elförbrukning
20000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 980 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 405 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2024 - 19 711 kWh x 1,35 kr + 7 815 /år kr i fast avgift för 20 A.
2023 - 19 848 kWh
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 675 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Knö Kultur
778 m
Picadeli
7,55 km
Bella Roma Restaurang & Pizzeria & Bar
7,66 km
Pizza House Roma
8,06 km
Romabrunnen kolgrill&lunch-cataing-pub
8,08 km
Vänge förskola
2 km
Gläntan Förskolan
7,66 km
Romaskolan
8,57 km
Dalhem Skola
12,95 km
Drakens förskola
12,96 km
Gahms Varuhandel AB
21,44 km
Stora Coop Visby
22,81 km
Lidl
23,96 km
Wisby Ost AB
25,23 km
Tempo
40,33 km
Öppet Hus på Gotlandståget
12,35 km
Vänge Suderbys
1,51 km
Vänge
1,91 km
Brogårdsmyr
2,92 km
Viklau vägskäl
4,19 km
Buttle kors
4,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsVänge Suderbys1,51 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
