Gothem Nors 174 / Åminne - Östra Goland / Slite / Gotland

1-plans villa med charm!

Utgångspris
3 375 000 kr
Boarea/biarea
ca 138/25 kvm
Driftkostnad
52 718 kr/år
Tomtarea
6 174 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Fre 14 aug 16:00-16:30

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

  • Tis 18 aug 16:00-16:30

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Modern 1-plans villa med hög charm på på en insynsskyddad stor naturtomt med närhet till både skog samt den vackra badstranden vid Åminne.

Fastigheten inrymmer förutom bostadshuset ett garage med vattenburen värme samt isolerat hobbyrum, en gäststuga kombinerat med yogarum med alla bekvämligheter. Själva huset har i vinkel ett stort trädäck med plast att njuta av både skugga eller sol, på däcket finns även en vedeldad badtunna.

Huset är smakfullt renoverat och välkomnar till umgänge. Trägolv varierat med kalksten, putsade och träklädda väggar som ger en varm och hemtrevlig känsla. Det ljusa köket med både öppen spis samt en modernare vattenmantlad vedspis och öppna ytor skapar en plats där alla vill umgås tillsammans. I anslutning till köket når du vardagsrummet som även den har en öppen spis. Utgång till trädäcket når du både från kök och vardagsrum, via utgången i köket finns möjligheter att odla sin egna örtträdgård i pallkragar.

1-plansvilla i renoverat kök med bland annat nyinstallerad vattenburen värme, nytt tak och isolering, nytt kök och badrum samt trevliga sällskapsytor. Stort trädäck om 120 m². Stor trädgårds- och naturtomt där det även finns garage om ca 70 m² med vattenburen golvvärme och isolerat hobbyrum.

Den öppna stora trädgården finns det plast för bus och lek, eller bara njuta av den lugna gröna omgivningen. Utebelysning på fasader och från grind till huvudbyggnad. Stranden ligger en promenadavstånd bort och de förnödenheter man behöver handlar man lätt i Slite som ligger ca 13 km bort.

Bilder
Sponsrade länkar
Huvudbild
Kök och allrum
Duschrum
Vardagsrum
Gäststuga om ca 50 m².
Garage med hobbyrum om ca 60 m²
Gäststuga om ca 50 m².
Gäststuga om ca 50 m².
Gäststuga om ca 50 m².
Garage med hobbyrum om ca 60 m²
Garage med hobbyrum om ca 60 m²
Garage med hobbyrum om ca 60 m²
Koja
Infartsväg till fastigheten
Åminne badstrand
Åminne badstrand
Visa alla 39 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning
Tomtkarta
Fastighetskarta
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall:
    Hall med kalkstensgolv
  • Kök och allrum
    Kök och allrum i öppen planlösning och plats för många matgäster.

    Målat trägolv, öppen spis, platsbyggd soffa och utgång till altanen.

    Kök med lådor för förvaring och hyllor samt inbyggt skafferi. Utrustat med en modern vattenmantlad vedspis, spis med häll, fläkt, diskmaskin, kylskåp med frysfack.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med trägolv och öppenspis samt utgång till altanen.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum 1 med plats för dubbelsäng.

    Trägolv, Glasdörrar med utgång till husets baksida.
  • Sovrum 2:
    Sovrum 2 med trägolv.
  • Duschrum
    Duschrum med kalkstensgolv och putsade väggar samt kakel i duschen.

    Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ i kommod och fönster.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare
  • Pannrum
    Pannrum med Kalkestensgolv
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 138 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Fastigheten har en taxerad boarea om 77 m² och en biarea om 25 m².
  • Biarea:
    25 kvm
  • Totalareal:
    6 174 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND GOTHEM NORS 1:10
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    1966
  • Om-/tillbyggnadsår:
    Löpande 2010 - 2020
  • Standardpoäng:
    22
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts / Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Aluzink
  • Fönster:
    2-glasfönster, kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Egen borrad brunn.
  • Avlopp
    Ansluten till Åminne avloppsförening.
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme - Elpanna med ack.tank om 550 L
    Märke på värmeanläggning: CTC
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till socken fiber va Gothems Fiberförening. http://www.gothemfiber.se/
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor trälagd uteplats med vedeldad badtunna.

    Utebelysning på fasader och från grind till huvudbyggnad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med hobbyrum om ca 60 m². Träbyggnad under plåttak. Platta på mark. Isolerat med vattenburen golvvärme. El, vatten och avlopp finns. Garage, hobbyrum och toalett samt förberett för kök.

    Gäststuga om ca 50 m². Träbyggnad under plåttak. Plintgrund och gjuten platta med vattenburen golvvärme.
    Hall, allrum / yogarum med kamin, duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett och tvättställ finns. Sovrum. Förberett för kök.
    I hallen allrummet och duschrummet finns det vattenburen värme med kuvert från bostadshuset.

    Kajplats längs ån på baksidan.
  • Beskrivning, parkering
    Gårdsplan med plats för 4 personbilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Gotland Gothem Ga:17 - avlopp
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    6174 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Natur- och trädgårdstomt med en bäck som går igenom tomten, där öring vandrar upp vår & höst. Lekstuga & trädkoja samt kajplats längs ån på baksidan.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg - Rätt att använda befintlig väg in
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 024 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    499 000 kr
  • Markvärde:
    525 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1966
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Elkostnad:
    36 518 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    24345 kWh/år
  • Fiber:
    4 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    52 718 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljaren har förbrukat:
    El
    2019 - 24 345 kWh.
    2018 - 24 118 kWh.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt:
    7 680 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 451 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Nära Åminnes fina badstrand.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning:
    Se karta
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 024 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
499 000 kr
Markvärde :
525 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1966
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 000 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
36 518 kr/år
Årlig elförbrukning
24345 kWh/år
Fiber :
4 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 718 kr/år
Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:
El
2019 - 24 345 kWh.
2018 - 24 118 kWh.
Antal personer i hushållet
4
Fastighetsskatt :
7 680 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 451 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Åminne Fritid & Havsbad AB
    159 m
    Åminne Restaurang
    433 m
    Gothems Cantina Y Casitas
    4,13 km
    Gothem Logi & Restaurang Vedugnen
    4,37 km
  • Kommunikationer
    Västers
    6,75 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 75 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 539 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hav
  • 664 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Hållplats - Västers
  • 6,75 km
  • 9 min
  • -
  • -
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn