Gothem Vårfruvägen 11
2 990 000 kr
Charmigt hus i Gothem
Välkommen till Gothem Vårfruvägen 11 – ett charmigt och trivsamt hus i naturnära miljö nära Åminne på östra Gotland. Här erbjuds ett rofyllt boende med genuin sommarhuskänsla, sociala ytor och en generös tomt om 2 056 m² där lugnet och naturen får ta plats.
Bostaden präglas av en varm och inbjudande atmosfär med genomgående trägolv, träväggar och trätak som skapar en genuin och ombonad känsla. Entréplanet erbjuder ett öppet vardagsrum med matplats i anslutning till köket, där braskaminen blir hemmets naturliga samlingspunkt under svalare kvällar. Här finns även luft/luft-värmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt.
En stor tillgång är det ljusa allrummet med stora öppningsbara glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter naturen bli en del av hemmet. Ovanvåningen erbjuder ytterligare allrum med utgång till balkong samt sovrum.
Tomten erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala stunder. Flera grusade uteplatser gör det enkelt att följa solen eller söka skugga under varma sommardagar och entréverandan under tak skapar en trivsam plats för morgonkaffet eller sena kvällar. Här finns även garage och stor grusad gårdsplan med plats för flera bilar.
Läget nära Åminne och östra Gotlands kust ger närhet till både natur, hav och bad och otroligt vackra omgivningar. Här bor du med lugnet runt knuten samtidigt som Slite och service nås inom bekvämt avstånd.
Gothem Vårfruvägen 11 är ett boende för dig som söker något genuint och avkopplande – en plats att njuta av året runt eller använda som ett gotländskt smultronställe under sommarhalvåret.
Utgångspris
2 990 000 kr
Boarea
ca 65 kvm
Driftkostnad
17 207 kr/år
Tomtarea
2 056 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan
Har du några frågor?
Kontakta Eric för mer information kring Gothem Vårfruvägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Gothem Vårfruvägen 11!]()
Välkommen till Gothem Vårfruvägen 11!
![]()
![]()
![Entré via veranda]()
Entré via veranda
![Öppen social planlösning]()
Öppen social planlösning
![]()
![Rymligt allrum med fint ljusinsläpp]()
Rymligt allrum med fint ljusinsläpp
![]()
![]()
![]()
![Duschrum]()
Duschrum
![Allrum]()
Allrum
![Allrum med utgång till balkong]()
Allrum med utgång till balkong
![Balkong med tak]()
Balkong med tak
![Sovrum]()
Sovrum
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
![Vy över fastigheten]()
Vy över fastigheten
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med trägolv, plats för avhängning och förvaring i garderob.
02
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med matplats i öppen planlösning med arbetsköket. Här finns braskamin, luft/luft-värmepump och trappa till övervåningen.
03
Kök (Bottenvåning)
Kök i furu med gott om arbetsytor.
Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn samt kombinerad kyl/frys.
04
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med våtrumsmatta på golvet, träväggar och kaklade väggar i duschen.
Utrustning: toalett, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare.
05
Allrum (Bottenvåning)
Trevlig allrum med stora öppningsbara glaspartier.
06
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med trägolv och utgång till balkongen.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv.
08
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående trägolv, träväggar och trätak.
01
Beskrivning
ca 65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Fastigheten har en taxerad boarea om 45 m².
2 056 kvm
4 (2 sovrum)
GOTLAND GOTHEM BÅTARE 3:6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan
2001
2005 - Tillbyggt
24
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Gemensamhetsanläggning för avlopp
El - Luftluftvärmepumpar och direktverkande elelement
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
eftersom fastigheten är ett fritidshus och används såsom ett fritidshus.
04
Uteplats
Flertalet grusade uteplatser ger möjlighet att välja sol eller skugga.
Entréveranda under tak.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage. Träbyggnad under plåttak. Grusat underlag.
Stor grusad gårdsplan med plats för flertalet bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Gotland gothem ga:6 - vatten
07
Tomt/Servitut
2056 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Naturtomt.
Officialservitut: väg
01
1 674 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
743 000 kr
931 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
6 000 kr/år
2 311 kr/år
764 kr/år
8 132 kr/år
1638 kWh/år
17 207 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 632 kr/år)
El
2025 - 1 638 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 2 068 kWh
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 674 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
743 000 krMarkvärde
931 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
2 311 kr/årRenhållning
764 kr/årElkostnad
8 132 kr/årÅrlig elförbrukning
1638 kWh/årSammanlagd driftskostnad
17 207 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 632 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2025 - 1 638 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 2 068 kWh
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,08 km4 min6 min27 min
-
Hav550 m3 min4 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
