Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Stånga - Södra Gotland, Stånga, Gotland
Stånga Gumbalde 824

Boarea/biarea
170/122 kvm
Driftkostnad
39 689 kr/år
Tomtarea
3 754 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Rymlig villa med vacker trädgård!

Rymlig villa med lantligt läge och vacker välskött trädgård i Stånga. Här erbjuds du ett praktiskt och familjevänligt boende om 170 m² fördelat på 6 rum och kök. Den oinredda tillbyggnaden var tänkt att inrymma ett nytt stort kök men är nu upp till blivande köpare att inreda helt efter eget behov, tycke och smak. Rummet har stor potential att bli ett trivsamt och vackert rum oavsett användning med en befintlig öppen spis, utgång till trädgården och fint ljusinsläpp från tre håll. På ovanvåningen finns ett helkaklat duschrum samt tre bra sovrum varav ett med balkong. Fina djupa fönsternischer med fönsterbänkar i marmor. Även trappan vid entrén är av marmor.

Rymlig och praktisk källare under hela ursprungshuset med generösa förvaringsutrymmen, pannrum, tvättstuga mm.

Den vackra tomten om hela 3 754 m² är välskött med fina planteringar och är omgiven av lummig grönska.

Barnvänligt och rofyllt läge med närhet till skola, livsmedelsbutik och golfanläggning.

Välkommen på visning!

Utgångspris
3 000 000 kr
28
OKT
Torsdag
16:00-16:30

Anmälan krävs

31
OKT
Söndag
11:00-11:30

Anmälan krävs

Rymlig villa med vacker trädgård!

Rymlig villa med lantligt läge och vacker välskött trädgård i Stånga. Här erbjuds du ett praktiskt och familjevänligt boende om 170 m² fördelat på 6 rum och kök. Den oinredda tillbyggnaden var tänkt att inrymma ett nytt stort kök men är nu upp till blivande köpare att inreda helt efter eget behov, tycke och smak. Rummet har stor potential att bli ett trivsamt och vackert rum oavsett användning med en befintlig öppen spis, utgång till trädgården och fint ljusinsläpp från tre håll. På ovanvåningen finns ett helkaklat duschrum samt tre bra sovrum varav ett med balkong. Fina djupa fönsternischer med fönsterbänkar i marmor. Även trappan vid entrén är av marmor.

Rymlig och praktisk källare under hela ursprungshuset med generösa förvaringsutrymmen, pannrum, tvättstuga mm.

Den vackra tomten om hela 3 754 m² är välskött med fina planteringar och är omgiven av lummig grönska.

Barnvänligt och rofyllt läge med närhet till skola, livsmedelsbutik och golfanläggning.

Välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Groventré (Bottenvåning)
Groventré med klinkergolv.
Hall (Bottenvåning)
Hall med klinkergolv, avhängning och garderob.
Gästtoalett (Bottenvåning)
Gästtoalett med halvkaklade väggar och eluppvärmt klinkergolv. Utrustning: toalett och tvättställ i kommod.
Kök (Bottenvåning)
Kök med trägolv, matplats intill fönster samt äldre skåpinredning. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Finentré (Bottenvåning)
Finentré med trägolv, trappa till ovanvåning och dubbeldörrar ut till veranda på husets framsida.
Sovrum/blivande kök (Bottenvåning)
Oinredd tillbyggnad tänkt som blivande kök alternativt stort sovrum med öppen spis, ljusinsläpp från tre håll och utgång till trädgården.
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum i fil med avgränsande skjutdörrar, ekparkettgolv (stavparkett med fris) samt öppen spis.
Hall (Ovanvåning)
Övre hall med parkettgolv och takfönster.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta på golv, garderobsvägg och utgång till balkong.
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med kaklade väggar, eluppvärmt klinkergolv och takfönster. Utrustning: dusch med vikdörrar, toalett samt tvättställ i kommod.
Källarutrymme (Källare)
Källarutrymme med pump och hydropress.
Pannrum (Källare)
Pannrum med Focus vedpanna med elpatron samt 3 ackumulatortankar á 750 liter.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och utgång till trädgården.
Matkällare (Källare)
Matkällare
Förrådsutrymmen (Källare)
Förrådsutrymmen.
Vind (Vind)
Vindsutrymme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
170 kvm (Boareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Biarea
122 kvm
Totalareal
3 754 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GOTLAND STÅNGA GUMBALDE 1:97
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plan med källare
Byggnadsår
1955
Standardpoäng
38
Grundmur
Betong
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Egen borrad brunn
Avlopp
Eget 3-kammaravlopp med infiltration från 2015
Uppvärmning
Vattenburen värme via vedpanna, 3 ack. tankar á 750 liter, elpatron
Märke på värmeanläggning: Focus
Huvudsäkringar
20 A
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
172 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
119 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-22
Besiktningsman
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor trädgård med uteplats och veranda i söderläge samt balkong åt öster.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med tegeltak och träfasad.
Beskrivning, parkering
Parkering på infart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3754 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fin uppvuxen trädgårdstomt med vackra planteringar samt gott om grönskande träd och buskar. Flertalet fruktträd som plommon, päron, äpple samt även vindruvor.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Vattenledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 505 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 265 000 kr
Markvärde
240 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Uppvärmning
12 000 kr/år
Försäkring
9 000 kr/år
Vatten och avlopp
900 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Elkostnad
14 289 kr/år
Årlig elförbrukning
6380 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 689 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 213 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Säljarens faktiska driftkostnader.

Anläggningen har en huvudsäkring på 20 A med en årskostnad på 5 955 kr.

Säljarens elförbrukning:
2020 - 6 380 kWh x 1,30 kr + 5 995 för 20 A = 14 289 kr
2019 - 5 720 kWh x 1,30 kr+ 5 995 för 20 A = 13 435 kr

Uppvärmning avser kostnad för ved ca 30 m³/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 866 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 505 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 265 000 kr
Markvärde :
240 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1955
Uppvärmning :
12 000 kr/år
Försäkring :
9 000 kr/år
Vatten och avlopp :
900 kr/år
Renhållning :
1 500 kr/år
Sotning :
2 000 kr/år
Elkostnad :
14 289 kr/år
Årlig elförbrukning
6380 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 689 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 213 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Säljarens faktiska driftkostnader.

Anläggningen har en huvudsäkring på 20 A med en årskostnad på 5 955 kr.

Säljarens elförbrukning:
2020 - 6 380 kWh x 1,30 kr + 5 995 för 20 A = 14 289 kr
2019 - 5 720 kWh x 1,30 kr+ 5 995 för 20 A = 13 435 kr

Uppvärmning avser kostnad för ved ca 30 m³/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 866 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gumbalde Gårdskrog
      387 m
    • Gumbalde Resort
      448 m
    • Gulajocke
      635 m
    • Bykrogen Burs
      4,24 km
    • Bistro Burs
      5,44 km
    • Stånga skola
      187 m
    • Föräldrakooperativet Lyckan ek för
      5,12 km
    • Mullvaden Förskola
      6,74 km
    • Högbyskolan Sudrets rektorsområde
      7,01 km
    • Fritidshemmet Bläcku
      7,1 km
    • Stånga busstation
      556 m
    • Mickelssorkar
      563 m
    • Malmgard
      1,21 km
    • Starrlause
      1,35 km
    • Strömma
      1,96 km
Avstånd
  • Vatten
    523 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    9,51 km
    17 min
    34 min
    -
  • Hållplats - Stånga busstation
    556 m
    2 min
    -
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren