Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Andrégatan 3 / Visby - söder / Visby / Gotland

Fin 1,5 plansvilla i södra Visby!

Utgångspris
4 900 000 kr
Boarea/biarea
135/60 kvm
Driftkostnad
44 016 kr/år
Totalareal
1 003 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu har vi nöjet att erbjuda en omsorgsfullt och smakfullt renoverad 1,5-plansvilla med källare i södra Visby. Här har inget lämnats åt slumpen, hela villan karaktäriseras av snygga moderna ytskikt, smarta lösningar och en känsla för detaljer. Du möts av en välkomnande hall för att sen komma vidare in i två otroligt vackra rum i fil och i etage som delas av med en dekorativ trappa. Det övre rummet har vacker fiskbensparkett och används som matrum, där många gäster ryms runt middagsbordet. Det nedre rummet har stora fönsterpartier mot trädgården samt utgång till den härliga stenlagda uteplatsen i söderläge. På ovanvåningen hittar du ett påkostat badrum, master bedroom med walk in closet samt ytterligare ett sovrum med fransk balkong.

I källarplanet finns en liten lägenhet med egen entré som lämpar sig väl för uthyrning till t.ex. studenter. I källaren ryms för övrigt en tvättstuga, ytterligare ett sovrum samt ett förråd. Här finns även centralenheten för den praktiska centraldammsugaren som finns installerat i huset. Bra och stort garage med luft/luftvärmepump.

Andrégatan är beläget i ett lugnt och familjevänligt villaområde med gång- och cykelavstånd till flertalet förskolor samt till skolor för alla åldrar. I närområdet finns även livsmedelsbutik, pizzeria, sporthall, motionsspår och vackra promenadstråk på Södra hällarna.

Fastigheten säljs med Skyddat köp och bostadshuset är förbesiktigat.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Andrégatan 3!
Fasad
Hall
Hall
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats
Kök
Kök
Sovrum
Toalett entréplan
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Tvättstuga
Lägenhet källare
Duschrum
Duschrum källare
Uteplats
Uteplats
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré/hall (Entréplan)
    Rymlig hall med linoliummatta, ljusa väggar, infälld belysning i tak, garderober med skjutbara dörrar samt trappa till både ovanvåning och källare.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Liten gästtoalett i direkt anslutning till entrén med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustning: hörntvättställ i kommod och toalett.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust och modernt kök med vit skåpinredning, linoliumgolv, stänkskydd av glas med tapet under, infälld belysning i tak samt matplats vid bardisk. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, ugn, integrerad diskmaskin, stor diskho framför fönster, kyl och frys med dubbla dörrar.
  • Vardagsrum / matrum (Entréplan)
    Vardagsrum och matrum i fil och i två etage som binds samman med en dekorativ trappa. Matrummet har vacker fiskbensparkett, braskamin och gott om utrymme för matmöbel för ett större sällskap. Vardagsrummet har parkettgolv, utgång till uteplatsen samt stort fönsterparti längs med ena väggen.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med fiskbensparkett, fondvägg och garderob.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall med linoliummatta och garderober med skjutbara dörrar.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Master bedroom med heltäckningsmatta, tapetserad fondvägg samt walk in closet.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med linoliummatta och fransk balkong.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med kaklade väggar, klinkergolv samt infälld belysning i tak. Utrustning: inbyggt badkar intill fönster, toalett, tvättställ i kommod samt dusch med duschvägg av glasbetong.
  • Duschrum (Källare)
    Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ i kommod.
  • Sovrum 4 (Källare)
    Sovrum med klinkergolv, vitmålade väggar samt källarfönster.
  • Tvättstuga (Källare)
    Funktionell tvättstuga med klinkergolv, vitmålade väggar, garderober och källarfönster. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare.
  • Förråd (Källare)
    Förråd med klinkergolv, vitmålade väggar, hyllplan och klädstänger. Möjlighet finns att ta bort innerväggar mellan rummen och göra ett stort rum av hela ytan.
  • Gästlägenhet/uthyrningslägenhet (Källare)
    Gästlägenhet/uthyrningslägenhet med egen entré via utvändig källartrappa. Kombinerat sovrum och allrum med köksdel med klinkergolv, vitmålade väggar och källarfönster. Funktionell köksdel med bra skåputrymmen, spis, fläkt och kyl. Fräscht helkaklat duschrum utrustat med dusch, toalett, tvättställ i kommod och tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    135 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • På entréplan och ovanvåning finns totalt tre sovrum. I källaren finns ytterligare ett sovrum samt en gästlägenhet med kombinerat allrum/sovrum.
  • Biarea:
    60 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND VISBY MUSKÖTEN 5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1953
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2009
  • Standardpoäng:
    37
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Aluzink
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via värmepump luft-vatten.
    Märke på värmeanläggning: CTC
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fibernätet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor stenlagd uteplats i söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage om 72 m² med gjuten platta, putsad fasad och två fjärrstyrda portar.
    - Isolerat och uppvärmt garage som värms upp av luft/luftvärmepump.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering på asfalterad infart samt i garage med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1003 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Öppen lättskött trädgårdstomt i söderläge omgärdad av uppvuxen grönskande häck.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Visby Vattenskyddsområde, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)
  • Planbestämmelser
    Gråboområdet, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19520523)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 906 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 066 000 kr
  • Markvärde:
    840 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1968
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 651 kr/år
  • Renhållning:
    2 710 kr/år
  • Elkostnad:
    28 655 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    22042 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 016 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljaren faktiska driftkostnader

    El:
    2017: 20 651 kWh
    2018: 22 042 kWh
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Försäkring:
    Dina försäkringar
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 635 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pastavagnen Stenkumlaväg
    130 m
    Mille Lire
    177 m
    Los Panchos
    376 m
    Visby Take Away
    458 m
    Sibylla
    464 m
  • Skolor
    Lyckåkerskolan
    352 m
    Bullerbyn Förskola
    397 m
    Visborgsstaden Förskola
    409 m
    Södervärnskolan
    460 m
    Förskolan Myran
    740 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Visby
    2,22 km
    Stora Coop Visby
    2,26 km
    Tempo
    2,66 km
  • Kommunikationer
    Andregatan
    62 m
    Signalgatan övre
    171 m
    ICA Visborg
    321 m
    Halsjärnsgatan
    363 m
    Appellen
    397 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 975 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Sjö
  • 2,22 km
  • 9 min
  • 15 min
  • 55 min
  • Hållplats - Andregatan
  • 62 m
  • 1 min
  • -
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier