Till salu

Bältegatan 6

Utgångspris

4 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 650 000 kr

Boka visning

Visby Norr— Visby— Gotland

Bältegatan 6

Till salu

Utgångspris

4 650 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby - Visby Norr

Villa på hörntomt med garage och fin trädgård!

Välkommen till Bältegatan 6, en rymlig och välplanerad villa med gott om plats för hela familjen, belägen i ett attraktivt område i norra Visby. Här erbjuds ett hem om 120 m² boyta samt generös källare, en flexibel planlösning som ger många möjligheter.

Entréplanet bjuder på en social och inbjudande planlösning där kök, matplats/allrum samspelar kring den centralt placerade kaminen som ger både värme och trivsel. Härifrån tar du dig även till uteplatsen i vinkel mellan husets baksida och garaget i bästa solläge. I husets södra gavel ligger vardagsrummet med parkettgolv och utgång till altanen i söderläge. Innanför i fil finns ett rum som antingen kan användas som sovrum eller arbetsrum.

Trappan med personligt smitt räcke tar dig till ovanvåningen som rymmer ytterligare två sovrum, klädkammare och en toalett.

Källarplanet erbjuder extra utrymmen i form av flera rum, duschrum och tvättstuga, vilket ger stor flexibilitet för hobby, förvaring eller möjlighet till tonårsdel/uthyrningsdel för den som önskar. Separat entré från baksidan ger access från två håll och möjlighet att dela av till en separat lägenhet.

Tomten om 748 m² erbjuder en fin prunkande trädgårdstomt med flera uteplatser, växthus, fruktträd, bärbuskar och allsköns blomsterprakt. Dessutom förråd och lekstuga. Framför garaget finns parkering för flertalet bilar på stor grusad infart.

Läget är mycket attraktivt med närhet till skolor, service och goda kommunikationer. Här bor du i ett etablerat och trevligt villaområde med närhet till Visby innerstad, Östercentrum och fina strövområden.

Utgångspris

4 650 000 kr

Boarea/biarea

120/72 kvm

Driftkostnad

44 438 kr/år

Tomtarea

748 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 09 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Håkan för mer information kring Bältegatan 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

34 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Entréplan)

Entré/hall med klinker precis innanför dörren och i övrigt trägolv. Plats för avhängning.

02 Matplats/allrum (Bottenvåning)

Matrum/allrum i öppen planlösning mot arbetsköket med braskamin, vitmålat trägolv och utgång till uteplatsen på husets baksida.

03 Kök (Bottenvåning)

Arbetskök med vitmålat trägolv, gott om arbetsytor, bra skåp- och lådförvaring. Utrustning: spis med häll och varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

04 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ i kommod och fläkt.

05 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplatsen på husets södra gavel.

06 Sovrum/arbetsrum (Bottenvåning)

Sovrum/arbetsrum med parkettgolv och städskåp.

07 Hall (Ovanvåning)

Hall med trägolv.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv.

10 Toalettrum (Ovanvåning)

Toalettrum med våtrumsmatta på golvet.
Utrustning: toalett och tvättställ.

11 Klädkammare (Ovanvåning)

Klädkammare.

12 Sovrum (Källare)

Sovrum med klinkergolv och vattenburen golvvärme samt en garderob.

13 Hall (Källare)

Hall med bröstpanel och utgång till trädgården.

14 Sovrum (Källare)

Sovrum med textilmatta (ligger löst på betonggolvet) och två garderober.

15 Matkällare (Källare)

Matkällare med hyllsystem och frysbox.

16 Duschrum (Källare)

Duschrum med målade betongväggar, klinker på en vägg och målat betonggolv.
Utrustning: toalett, tvättställ och duschkabin.

17 Tvättstuga/pannrum (Källare)

Tvättstuga/pannrum med målade betongväggar och målat betonggolv.
Utrustning: tvättmaskin, elpanna Mitsubishi och trinettkök.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

72 kvm

Tomtarea

748 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY ORION 1

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1960

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Bytta efterhand.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Renovering tidigare ägare:
1986 Ny dränering, tilläggsisolering, putsning av fasad och uppförande av garage.
1995 Uppförande av lekstuga.
2003 Omläggning av tak men ny papp och läkt.
2005 Ny luftvärmepump med elpanna.

Nuvarande ägares renoveringar listas i frågelistan som ligger bland dokument.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats i lä i vinkel mellan huset och garaget bakom skyddande häck. Uteplatsen är placerad i söderläge med sol större delen av dagen.
Trälgd terrass bakom skyddande plank på huset södra gavel.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garagebyggnad med plats för en bil.
Uppfört på platta på mark, under takpannor med putsad fasad.

Lekstuga.
Uppförd i trä på plintgrund under plåttak.

Tre ihopbyggda redskapsbodar.
Uppförda i trä på plintgrund, under takpapp och plåttak.

Växthus

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

748 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin uppvuxen hörntomt som bakåt vetter mot allmänning. Tomten avgränsas med staket mot vägen och mot allmänningen av häck. I östra hörnet finns ett mindre växthus. En prunkande trädgård med fruktträd, bärbuskar, rosor, perenna växter och örtagård i pallkragar mm. Här kan den odlingsbenägne få sitt lystmäte. Se lista över träd, buskar mm bland dokument.

Planbestämmelser

Järnvägen-galgberget, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-02-20, Senast ändrad: 2023-08-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 936 000 kr

Markvärde

1 399 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 200 kr/år

Renhållning

3 865 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

23 673 kr/år

Årlig elförbrukning

10572 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 438 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 863 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

Elförbrukning:
2025 - 10 572 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 10 560 kWh

Vatten
2025 - 83 m³.
2024 - 78 m³.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 860 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Info trädgård och renovering

Brandförebyggarna

Stadsplan

Frågelista