Blåeldsvägen 15
Blåeldsvägen 15
Håkan Ericsson, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Blåeldsvägen 15

Utgångspris

3 900 000 kr


Utgångspris

3 900 000 kr



Visby - Pilhagen— Visby— Gotland

Blåeldsvägen 15


Till salu
Utgångspris
3 900 000 kr

Visby - Pilhagen— Visby— Gotland

1-plansvilla med källare och vidbyggt garage!

Praktisk enplansvilla med källare på uppväxt hörntomt med vidbyggt garage. Här finns plats för den större familjen då entréplan rymmer tre sovrum med bra förvaring och möjlighet till ytterligare ett eller två sovrum i källaren. Kök med matplats som ligger delvis öppet mot vardagsrummet med centralt placerad täljstenskamin och utgång till altanen. Stor altan längs hela långsidan i söderläge. Garage med asfalterad uppfart med plats för två bilar och vidbyggt förråd.

Uppvuxen hörntomt med träd och buskage samt omgärdande staket mot vägen. Blåeldsvägen ligger i ett lugnt villaområde i södra Visby med promenadavstånd till skolor, förskolor, grönområden och handelsområdet Stenhuggaren.

Ett bekvämt och rymligt boende med vattenburen värme.

Vi ses på visning!


Utgångspris
3 900 000 kr
Boarea/biarea
99/124 kvm
Driftkostnad
44 948 kr/år
Tomtarea
742 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring visningsmöjligheter.

Håkan Ericsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall (Entréplan)

Entré/hall med garderob och gott om plats för avhängning.


02
Kök (Entréplan)

Kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. Bra med skåpförvaring och arbetsytor.

Utrustning: Kombinerad kyl/frys, spis med häll, spisfläkt och diskmaskin.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med trägolv i öppen planlösning med köket. Här finns plats för stor soffmöbel framför täljstenskaminen. Utgång till uteplats.


04
Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 med laminatgolv och en garderob.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med laminatgolv, 4 garderober och utgång till uteplats.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med trägolv och två garderober.


07
Duschrum (Entréplan)

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.

Utrustning: Tvättställ i kommod, duschkabin, toalett och två skåp.


08
Gillestuga (Källare)

Gillestuga med laminatgolv och öppen spis.


09
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med betonggolv.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med ho.


10
Dusch (Källare)

Dusch med våtrumsmatta på väggar och golv.


11
Bastu (Källare)

Bastu


12
WC (Källare)

WC med klinkergolv och betongväggar.

Utrustning: Toalett och tvättställ.


13
Pannrum (Källare)

Pannrum med gott om plats.


14
Hobbyrum (Källare)

Hobbyrum med betonggolv. Här finns elcentral och 3-fas uttag. Här ifrån kan man även ta sig till garaget.


15
Förråd (Källare)

Förråd


16
Förråd (Källare)

Mindre förråd.


17
Matkällare (Källare)

Matkällare


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

124 kvm

Tomtarea

742 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY BLYET 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

34

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster, 3-glas i altandörrar

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten klädd i plåt över nock

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via CTC värmepump (luft-vatten)
Ålder: 2014
Märke på värmeanläggning: CTC


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-16

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat (kommer in via garaget).


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats längsmed hela södersidan med utgång ifrån vardagsrummet och ena sovrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage
Byggnad uppförd i trä på gjuten platta under papptak (bytt 2016).

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

742 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan gräsbevuxen hörntomt omgiven av staket mot vägen och plank mot grannen söderut.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby-vibble, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1977-01-19, Senast ändrad: 2018-03-02), Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2023-12-20)

Planbestämmelser

Stg 924, 927a, 930 m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-01, Senast ändrad: 2023-08-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 368 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 580 000 kr

Markvärde

788 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

11 033 kr/år

Renhållning

4 019 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

24 396 kr/år

Årlig elförbrukning

12198 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 948 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 473 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

Elförbrukning 2022: 12 028 kWh

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 3 612 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 368 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 580 000 kr
Markvärde
788 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
11 033 kr/år
Renhållning
4 019 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
24 396 kr/år
Årlig elförbrukning
12198 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 948 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 473 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

Elförbrukning 2022: 12 028 kWh
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 612 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kitchen & Grill by Kingen

779 m


Gråbo Kvarterskrog Pizzeria

859 m


Visby Take Away

989 m


Beka sushi

996 m


Myllan Öppna Förskolan

296 m


Skräddaren Förskola

383 m


Förskolan Myran

569 m


Gråboskolan

837 m


Bryggaren Förskola

844 m


Stora Coop

1,78 km


Lidl

2,95 km


Wisby Ost AB

3,03 km


Tempo

24,52 km


Gahms Varuhandel AB

38,07 km


Öppet Hus på Gotlandståget

15,62 km


Blåeldsvägen

175 m


Bogen 2

261 m


Skräddargatan

362 m


Pilhagsvägen

387 m


Buntmakargatan

479 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,55 km
    9 min
    13 min
    56 min
  • Hav
    2,27 km
    5 min
    11 min
    35 min
  • Hållplats
    Blåeldsvägen
    175 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Håkan Ericsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.