Till salu

Fältgatan 31

Utgångspris

5 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 300 000 kr

Boka visning

Visby - Länna— Visby— Gotland

Fältgatan 31

Till salu

Utgångspris

5 300 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby - Visby - Länna

Centralt belägen 1,5-plansvilla i lugnt villakvarter

Rymlig och välplanerad 1,5-plansvilla med garage i trevligt och lugnt villakvarter. Bottenvåningen erbjuder trevlig sällskapsyta där vardagsrum och kök har delvis har öppen planlösning och det finns ett modernt duschrumt med tvättmöjligheter. Övervåningen erbjuder två sovrum samt duschrum och allrum med öppet upp i nock samt öppet ner mot vardagsrummet. Rummet har fint ljusinsläpp via takfönster och fönsterpartierna vid vardagsrummet. Vattenburen golvvärme i hela huset ger skön värme och enkelhet när det gäller möblering.

Villan erbjuder två uteplatser med plats för grill, utemöbler, soffgrupp eller varför inte solstolar. Trädgården är behändig och inramas av staket. Uppfarten ger plats åt två bilar framför det isolerade garaget med isolerat förråd i bakre delen.

Området är lugnt och barnvänligt med närhet till flertalet skolor. In till Östercentrum och Innerstaden är det promenadavstånd.

Utgångspris

5 300 000 kr

Boarea

104 kvm

Driftkostnad

47 560 kr/år

Tomtarea

320 kvm

Rum

4 rum (2-4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 13 december 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Onsdag 17 december 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Har du några frågor?

Kontakta Eric för mer information kring Fältgatan 31.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med plats för avhängning och med garderob under trappa.

02 Kök (Bottenvåning)

Kök med matplats i social planlösning med öppet mot vardagsrummet. Här finns även utgång till uteplats.

Utrustning: spis med häll och ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.

03 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med plats för matbord. Fint ljusinsläpp genom stora glaspartier och delvis öppet upp i nock. Här finns utgång till uteplats.

04 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv och fönster.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch bakom draperi, tvättpelare, handdukstork (el), arbetsbänk med ho och skåpförvaring

05 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med öppet upp i nock samt öppet ner mot vardagsrummet. Rummet har fint ljusinsläpp via takfönster och fönsterpartierna vid vardagsrummet.

06 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 med trevlig takhöjd som skapar fin rymd.

07 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 är lite mindre än sovrum 1 men med trevligt snedtak som skapar rymd.

08 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, handdukstork (el) och dusch bakom draperi.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

320 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY REKYLEN 21

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

2000

Om-/tillbyggnadsår

Löpande underhåll

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong sandwichkonstruktion

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme och radiatorer - Fjärrvärme

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Anslutning via fibercoaxial med gruppavtal via Tele2.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor uteplats på baksidan i öster läge.
Uteplats på framsidan i väster läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerat garage uppfört i trä på gjuten platta under plåttak.
Garage med vikport och bakom det isolerat förråd.

Beskrivning, parkering

Asfalterad och plattlagd infart med plats för två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

320 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta och uteplatser

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledningar mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-10-13)

Planbestämmelser

Mullvaden 45 och del av artilleriet 1:38 i visby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-09-22)

Samfällighet

Gotland visby artilleriet s:1 - Gata inkl gatubelysning, lekplats, teknikbod, miljöstation, ledningar

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledningar mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 781 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 150 000 kr

Markvärde

1 631 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2000

Uppvärmning

14 088 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 415 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

9 057 kr/år

Årlig elförbrukning

2690 kWh/år

Samfällighet

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 560 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 634 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår kostnad för bredband, TV, sophämtning, återvinning och el utomhus i området.

Elförbrukning
2024 - 2 690 kWh x 1,35 kr / kWh + 5 245 kr i fast kostnad för 16 A.
2023 - 2 690 kWh

Fjärrvärme
Beräknad årsförbrukning - 14,575 MWh + 945 kr / MWh + 315 kr i årsavgift

Vattenförbrukning
2024 - 35 m³
2023 - 34 m³

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 279 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Avstyckning

Detaljplan

Servitut

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster