Kommande försäljning

Fidegatan 9

Utgångspris

4 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 950 000 kr

Anmäl intresse

Visby - Öster— Visby— Gotland

Fidegatan 9

Kommande försäljning

Utgångspris

4 950 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Visby - Visby - Öster

1-plansvilla i populärt villaområde!

Välkommen till en välplanerad och trivsam 1-plansvilla i omtyckt område i Visby. Här erbjuds ett bekvämt boende om 110 m² med genomtänkt planlösning, tre sovrum och fina sociala ytor, allt på en lättskött tomt om 758 m².

Bostaden har en välkomnande hall med god förvaring och leder vidare in till det ljusa vardagsrummet där stora glaspartier skapar ett fint ljusinsläpp. Här finns även en braskamin som bidrar till både värme och trivsel – en naturlig plats för avkoppling och umgänge. Köket erbjuder gott om skåp- och arbetsytor samt plats för matbord, vilket gör det till en central samlingspunkt i hemmet. Huset rymmer tre sovrum i bra storlek samt ett helkaklat duschrum med tvättmöjligheter och en praktisk gästtoalett som underlättar vardagen. Planlösningen kompletteras av goda förvaringsutrymmen i form av klädkammare, förråd och teknikrum, vilket skapar ett funktionellt och lättskött hem. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber, och uppvärmning sker via vattenburet system vilket ger ett bekvämt boende.

På tomten finns garage med tillhörande förrådsdel samt en uppvuxen trädgård som ger en trivsam och privat utemiljö.

Läget är attraktivt med närhet till skolor, service och goda kommunikationer. Här bor du i ett lugnt och etablerat område med smidig access till Visby innerstad.

Fidegatan 9 är ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett bra läge – perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende i Visby.

Utgångspris

4 950 000 kr

Boarea

110 kvm

Driftkostnad

46 091 kr/år

Tomtarea

758 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Eric för mer information kring Fidegatan 9.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinkergolv, plats för avhängning och förvaring i garderob bakom skjutdörrar.

02 Kök

Kök med matplats och bra med skåp- och lådförvaring.

Utrustning: spisfläkt, induktionshäll, diskmaskin, separat kyl och frys och inbyggd mikro och ugn.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med stora glaspartier, utgång till uteplatsen och braskamin.

04 Sovrum 1

Sovrum 1 med hyllsystem bakom draperi.

05 Sovrum 2

Sovrum 2 intill köket med en garderob.

06 Sovrum 3

Sovrum 3 med en garderob.

07 Duschrum

Helkaklat duschrum med klinkergolv och infälld belysning i taket.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch bakom glasdörrar, smart frånluftsfläkt, vägghängt skåp, handdukstork, tvättpelare, arbetsbänk och fönster.

08 Toalett

Gästtoalett med våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna.

Utrustning: toalett och tvättställ.

09 Förråd / klädkammare

Förråd / klädkammare med hyllsystem.

10 Teknikrum

Teknikrum med hyllplan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

758 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY KÅLROTEN 18

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Betongelement

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts- och träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen Värme - Elpanna och luftvärmepump
Märke på värmeanläggning: CTC

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor trälagd uteplats på baksidan i väster läge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med förråd om ca 30 m² Träbyggnad under plåttak. Platta på mark och putsad fasad.
Plats för en bil.

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart med plats för två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

758 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött tomt med uppvuxna buskar och träd.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)

Planbestämmelser

Rågen, potatisen, rädisan m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-25, Senast ändrad: 2023-08-15)

08 Övrigt

Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 604 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 220 000 kr

Markvärde

1 384 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

9 132 kr/år

Vatten och avlopp

11 291 kr/år

Renhållning

1 270 kr/år

Sotning

644 kr/år

Elkostnad

23 754 kr/år

Årlig elförbrukning

8077 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 091 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 516 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftskostnader.

El
2025 - 8 077 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr / år i fast kostnad för 20 A.
2024 - 7 318 kWh.

Vatten
2025 -89 m³.
2024 - 85 m³.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 682 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Bygglov

Sotarprotokoll

Detaljplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 604 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 220 000 kr

Markvärde

1 384 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

9 132 kr/år

Vatten och avlopp

11 291 kr/år

Renhållning

1 270 kr/år

Sotning

644 kr/år

Elkostnad

23 754 kr/år

Årlig elförbrukning

8077 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 091 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 516 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftskostnader.

El
2025 - 8 077 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr / år i fast kostnad för 20 A.
2024 - 7 318 kWh.

Vatten
2025 -89 m³.
2024 - 85 m³.