Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Visby
Högklint utsiktsvägen 3
Pris: Kalkyl 3 900 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 129/25 kvm
Driftkostnad: 52 560 kr/år
Tomtarea: 4973 kvm
Rum: 5 rum, varav 4 sovrum

Visby / Högklint utsiktsvägen 3

Välskött 1-plansvilla på Högklint!

Välskött 1-plansvilla på Högklint med närhet till fina grönområden och havet bara 10 min från Visby! Tillbyggd 1-plansvilla med delvis källare om 129 m² fördelat på 5 rum och kök varav 3-4 sovrum plus vinterträdgård. Entrén har klinkergolv med golvvärme och garderober bakom skjutdörrar. I villan finns det 3 st sovrum som har laminatgolv och genomgående vitmålade trätak. Ett stort vardagsrum med öppen spis och insats samt med gott om utrymme för både middagar och trevligt umgänge. Trevligt kök med stora fönster och utgång till baksidan. I köket finns det matplats för 6-8 personer samt en vedspis och skafferi. Bredvid köket finns det en toalett och man kommer vidare ut till en mysig vinterträdgård med kalkstensgolv. Efter vinterträdgården ligger sovrum nummer 4. Detta kan användas som gästdel/tonårsdel då det ligger lite avskilt i huset. I källaren finns det ett större badrum med bubbelbadkar, en tvättstuga samt en klädvårdsdel. På tomten finns det ett dubbelgarage. I garagebyggnadens bakre del leder en trappa upp till en terrass och över garaget finns det ett rum som på sommaren kan användas som gästrum. Det finns även en gäststuga på tomten som ligger lite avskilt från huset, där finner ni ett mindre kök med bänkspis och ett vardagsrum med öppen spis. Ett charmigt och hemtrevligt hus med flera olika uthus som ger plats för gäster!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Huvudbild - Baksida i söder läge
Huvudbild - Baksida i söder läge
Parkering framsida av hus
Parkering framsida av hus
Stenlagd uteplats
Stenlagd uteplats
Mur vid stenlagd uteplats
Mur vid stenlagd uteplats
Pergola med vinrankor
Pergola med vinrankor
Vy från bakre delen av trädgården
Vy från bakre delen av trädgården
Hall med vy mot vardagsrum
Hall med vy mot vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen spis och insats
Vardagsrum med öppen spis och insats
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 3
Sovrum 3
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök med vedspis
Kök med vedspis
Kök med matplats
Kök med matplats
Toalett
Toalett
Vinterträdgård
Vinterträdgård
Vinterträdgård
Vinterträdgård
Trappa ner till källaren
Trappa ner till källaren
Klädvårdsdel källare
Klädvårdsdel källare
Tvättstuga källare
Tvättstuga källare
Badrum i källaren
Badrum i källaren
Uterum
Uterum
Bottenvåning
Bottenvåning
Bottenvåning
Bottenvåning
Källare
Källare
Källare
Källare
Vy mot uteplats och vinterträdgård
Vy mot uteplats och vinterträdgård
Garageinfart med dubbelgarage
Garageinfart med dubbelgarage
Dubbelgarage, baksida med terass och rum på övervåningen
Dubbelgarage, baksida med terass och rum på övervåningen
Bänk i trädgården
Bänk i trädgården
Utsikt över Högklint
Utsikt över Högklint
Garageritning
Garageritning
Tomtkarta
Tomtkarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    BOTTENVÅNING: Hall/entré med klinkergolv, golvvärme och stor garderob bakom skjutdörrar med speglar. Vardagsrum med klinkergolv, vitmålade väggar och trätak samt öppen spis med insats. Sovrum 1 har 4 garderober med överskåp, laminatgolv, vitmålat trätak samt tapet. Sovrum 2 har laminatgolv, tapeter, vitmålat trätak samt 3 st garderober. Sovrum 3 har laminatgolv, vitmålade väggar samt vitmålat trätak. Köket har laminatgolv, målad väv på väggarna, laserat trätak, flera skafferi samt målad skåpinredning. Det finns en vacker vedspis, spis med häll samt en dubbelugn. Kyl, frys och diskmaskin. Toalett med klinkergolv, vitmålade väggar samt handfat och paxfläkt. Mindre hall med garderober bakom skjutdörrar och laminatgolv. Vinterträdgård med vitmålade träväggar samt vitmålat trätak. På golvet ligger det kalksten och det finns stora fönster/skjutpartier med som ger stort ljusinsläpp. Här kommer man även ut till en stor stenlagd uteplats. Tonårsdelen/mindre lägenheten har en liten hall med avhängningsmöjligheter och garderob samt stengolv. Mörkt pergogolv, ljust målade väggar och en fristående garderob. Ett mindre kök med diskbänk, spis med 2 kokplattor och ugn samt litet kylskåp. Uterum med klinkergolv och vitmålade väggar. KÄLLARE: Tvättstuga med tvättmaskin (2014), torktumlare (2006), handdukstork, Tvättbänk och klinkergolv samt paxfläkt. Badrum/duschrum med stort bubbelbadkar, handfat, toalett, samt dusch. Klinker på golvet med golvvärme och ett elelement samt kaklade väggar och en paxfläkt. Klädvårdsrum med bänk för avlastning med underskåp samt varmvattenberedare.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    25 kvm
  • Rum
    5 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Gotland Västerhejde Nygårds 1:272
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1952
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Källare / torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster och 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - Luftluftvärmepump / golvvärme / oljefyllda element + öppen spis med insats och vedspis
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    136 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-10-20
  • Besiktningsman
    Claes Johansson
TV- och Internetanslutning
  • Fiber via sockenfiber. http://www.vasterhejde.se/
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    På tomten finns det en trälagd altan i söderläge, en vinterträdgård mellan husen med glaspartier, och utanför vinterträdgården finner ni en stenlagt uteplats med härliga vinrankor i en mindre pergola.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns det flera förråd och hus. Vid parkeringen finns det ett skärmtak i plåt med plats för trädgårdsredskap. I samma del finns det ett förråd med träfasad om ca 6 m² med hyllor för förvaring samt indragen el. Längre ner i trädgården finner ni en bod med träfasad, skärmtak bakåt, ett utedass, el finns indragen. Från baksidan av garaget finns det en trätrappa från utsidan upp till en altan, över garaget finns det ett rum som kan användas som sovrum sommartid. Det finns även ett mindre gårdshus som har träfasad och plåttak, altandelen har plasttak och stenlagd uteplats. Jordkällare finns. Flaggstång och en gjuten damm finns även på tomten.
  • Parkering framför huset med plats för 2 bilar. Infart nere vid vägen med infart och plats för 3 bilar samt dubbelgarage med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4973 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Stor lummig uppvuxen trädgård som delvis består av naturtomt. Staket.
  • Planbestämmelser
    Nygårds 1:144,1:146,1:147 M M, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19470509)
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:69 - väg
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:70 - parkering
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:71 - plats för fritidsändamål
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:72 - plats för fritidsändamål
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:73 - plats för fritidsändamål
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:74 - plats för fritidsändamål
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:75 - plats för fritidsändamål
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:76 - plats för fritidsändamål
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:44 - väg 6 m
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:45 - väg 6 m
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:46 - väg 6 m
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:48 - väg 6 m
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:39 - väg 6 m
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:8 - vägar
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:14 - väg 6 m
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:15 - väg 6 m
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:40 - väg 6 m
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:38 - vägar 6 m
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:3 - Fridhemsvägen, landsväg Visby-Stenkumla, Visby-Klintehamn
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:47 - väg 6 m
  • Samfällighet
    Gotland Västerhejde S:41 - öppen plats vid sjön
Övrigt
  • Fastigheten säljs med "Skyddat Köp" - Försäkring mot dolda fel. - Trygghetsförsäkring. - Överlåtelsebesiktning. - Okulär elinstallationskontroll. - Energideklaration.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 085 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 067 000 kr
  • Markvärde
    1 018 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1952
  • Uppvärmning
    30 000 kr/år
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 095 kr/år
  • Renhållning
    1 615 kr/år
  • Sotning
    1 000 kr/år
  • Hushållsström
    8 000 kr/år
  • Fiber - Telia
    350 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    52 560 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens faktiska ca driftskostnader. Säljaren har förbrukat: El 2015 - 29 437 kWh 2014 - 20 295 kWh Vatten 2015 - 156 m³
  • Årlig elförbrukning
    29437 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 2 340 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Högklint med närhet till otroligt fina grönområden och närhet till havet.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Se karta

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.