Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Källunge - Visby Närområde, Visby, Gotland
Källunge Kullsarve 226

Boarea/biarea

93/71 kvm

Driftkostnad

39 904 kr/år

Tomtarea

7 800 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Villa med vacker gårdsbild!

Fastighet med ett bostadshus i 1,5 plan med källare, flera praktiska uthus och en fint samlad gårdsbild i Källunge!

Bostadshus om 6 rum och kök varav 3 sovrum med nytt kök och uppdaterad duschrum. En fin trätrappa leder upp till ovanvåningen med hall/allrum och 3 bra sovrum. Praktisk källare med tvättstuga, pannrum och matkällare.
Vattenburen värme via elpanna. Fiber finns samt eget vatten och avlopp.

Den fina lummiga trädgården är omgärdad av staket och erbjuder fruktträd såsom äpple, päron och plommon. Lagom stor ladugård/lada. Traktorgarage, magasin samt verkstad med loft och rum på baksidan.

Fastigheten är numera på 7 800 m² inkl lite betesmark mot vägen, vacker uppväxt trädgårdstomt och bra gårdsplan.

Välkomna på visning!

Utgångspris

3 250 000 kr

Budgivning

JUL

Onsdag

14:00-14:30

Boka

Anmälan krävs

Villa med vacker gårdsbild!

Mer om mig

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 33 bilder

Gårdsplan med magasin, ladugård och garage

Rumsbeskrivning

Groventré (Bottenvåning)

Groventré.

Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar.

Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ och fönster.

Kök (Bottenvåning)

Kök med trägolv och matplats för 4-6 personer.

Utrustning: Spis med häll, fläkt och kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med trägolv i fil med matrum / sovrum.

Hall (Bottenvåning)

Hall med trappa till ovanvåning.

Övre hall / allrum (Ovanvåning)

Övre hall / allrum med parkettgolv.

Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 med garderober.

Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 med garderober.

Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 med garderober.

Pannrum (Källare)

Pannrum.

Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga.

Matkällare (Källare)

Matkällare.

Fakta

Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

71 kvm

Totalareal

7 800 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND KÄLLUNGE KULLSARVE 1:30

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plan med källare

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

Grund

Källare gråsten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster, kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Eget äldre 3-kammaravlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Vedpanna med ackumulatortank 3 000 l samt elpatron

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Eftersom fastigheten har varit obebodd i ca 3 år har ingen energideklaration utfört.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till sockenfiber, https://kallungefiber.wordpress.com.

Leverantör: Telia.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Veranda vid entrén.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Ladugård/lada om ca 120 m². Träbyggnad under plåttak. Betonggolv. El finns indraget.
Verkstad med loft om ca 50 m². Rum finns på baksidan. Stenbyggnad under plåttak. Betonggolv. Träbjälklag. El finns indraget.
Garage om ca 15 m². Träbyggnad under tegeltak. Betonggolv. El finns indraget.
Magasin om ca 30 m². Träbyggnad under eternittak. Betonggolv och träbjälklag. El finns indraget.

Beskrivning, parkering

Parkering på gårdsplan.

Tomt/Servitut

Tomtarea

7800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning, nätstation - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning, Nätstation

Övrigt

STÄDNING OCH LÖS EGENDOM:
Någon avflyttningsstädning kommer inte att utföras samt att fastigheten säljs såsom den står/är på visningen förutom några saker som är personliga för säljaren.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 004 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

644 000 kr

Markvärde

360 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

7 700 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Elkostnad

17 904 kr/år

Årlig elförbrukning

5302 kWh/år

Fiber

4 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 904 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 734 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftkostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2020 - 8900 kWh x 1.8 = 16 020 kr
2021 - 5302 kWh x1.8 = 9 544 kr
Säkring 25A 8 360kr/år

Ved
2019 - 20 - 22 m³ á 350 kr/m³= 7 700 kr.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Vägbeskrivning

Se karta.

Dokument och länkar

Vattenprov

Brandförebyggarna

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 004 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

644 000 kr

Markvärde :

360 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Uppvärmning :

7 700 kr/år

Försäkring :

5 000 kr/år

Vatten och avlopp :

1 000 kr/år

Renhållning :

2 100 kr/år

Sotning :

2 000 kr/år

Elkostnad :

17 904 kr/år

Årlig elförbrukning

5302 kWh/år

Fiber :

4 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 904 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 734 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Street Food Gotland AB
  
  9,57 km
- Gothems Cantina Y Casitas
  
  10,53 km
- Gothem Logi & Restaurang Vedugnen
  
  10,96 km
- Åminne Fritid & Havsbad AB
  
  11,34 km
- Åminne Restaurang
  
  11,59 km
- Fole skola Slite rektorsområde
  
  3,83 km
- Förskolan Endre skola Barlingbo-Endre RO
  
  5,98 km
- Erlandssons Hedesunda AB
  
  6,89 km
- Drakens förskola
  
  7,44 km
- Dalhem Skola
  
  7,45 km
- Lidl
  
  14,54 km
- Stora Coop
  
  14,55 km
- Wisby Ost AB
  
  16,31 km
- Tempo
  
  20,68 km
- Tempo Katthammarsvik
  
  26,76 km
- Öppet Hus på Gotlandståget
  
  8,03 km
- Suderbys 2
  
  1,49 km
- Larsarve
  
  2,15 km
- Krampbro
  
  2,49 km
- Lillfole
  
  3,48 km
- Ekeby
  
  3,95 km