Behållare Behållare
Visby - Öster, Visby, Gotland
Närgatan 6
Boarea
106 kvm
Driftkostnad
40 789 kr/år
Tomtarea
998 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

1,5-plansvilla på Närgatan!

1,5-plansvilla om ca 130 m² fördelat på 4 rum och kök i mycket barnvänligt och lugnt bostadsområde på öster i Visby.

Bottenvåning med trevligt kök med ljus inredning och öppen planlösning mot matrum och vardagsrum. Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme och dusch. Bra sovrum/arbetsrum intill garaget som är vidbyggt med plats för en bil. Övervåning med 2 bra sovrum och helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme och dusch. Trevlig trädgårdstomt ca 998 m² i ogenerat söderläge. Uteplatsen på baksidan med tillhörande uterum i ogenerat söderläge.

400 meter till förskola och skola och promenadavstånd till det mesta kring Visby centrum.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

1,5-plansvilla på Närgatan!

1,5-plansvilla om ca 130 m² fördelat på 4 rum och kök i mycket barnvänligt och lugnt bostadsområde på öster i Visby.

Bottenvåning med trevligt kök med ljus inredning och öppen planlösning mot matrum och vardagsrum. Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme och dusch. Bra sovrum/arbetsrum intill garaget som är vidbyggt med plats för en bil. Övervåning med 2 bra sovrum och helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme och dusch. Trevlig trädgårdstomt ca 998 m² i ogenerat söderläge. Uteplatsen på baksidan med tillhörande uterum i ogenerat söderläge.

400 meter till förskola och skola och promenadavstånd till det mesta kring Visby centrum.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Planritning

Rumsbeskrivning
Groventré (Bottenvåning)
Groventré med klinkergolv med värme.
Kök (Bottenvåning)
Kök med köksö.

Utrustning: Inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och microvågsugn.

Renoverat 1998.
Sovrum / arbetsrum (Bottenvåning)
Sovrum / arbetsrum med förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till den trälagda uteplatsen.
Finentré (Bottenvåning)
Hall med klinkergolv med värme och klädkammare.
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med klinkergolv och golvvärme (vattenburen) samt kaklade väggar.

Utrustning: Dusch, tvättställ, toalett och handdukstork.

Renoverat 2001.
Tvättstuga (Bottenvåning)
Tvättstuga med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Renoverat 1997.
Förråd (Bottenvåning)
Förråd med entrédörr.
Hall (Ovanvåning)
Hall med kattvindsförvaring.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv.
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar.

Utrustning: Dusch, toalett och tvättställ.

Renoverat 1996.
Fakta
Beskrivning
Boarea
106 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Totalareal
998 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GOTLAND VISBY SPENATEN 6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plan
Byggnadsår
1970
Standardpoäng
30
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel (2019)
Takbeklädnad
Takpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme - Elpanna med luftvärmepump
Ålder: 2005
Märke på värmeanläggning: CTC
Huvudsäkringar
20 A
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Gotlandsfiber, Öppet nät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uterum om ca 18 m² på baksidan av huset. Byggår 2019.
Trälagd uteplats med stenmur på baksidan av huset i insynsskyddat söderläge.
Stenlade uteplats på framsidan av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med plats för 1 bil och förrådsmöjligheter.

Förrådsbod.
Beskrivning, parkering
Asfalterad infart med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
998 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött trädgårdstomt med staket
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)
Planbestämmelser
Rågen, potatisen, rädisan m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19670525)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 458 000 kr
Markvärde
1 261 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 038 kr/år
Renhållning
2 525 kr/år
Elkostnad
26 226 kr/år
Årlig elförbrukning
13113 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 789 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 076 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2022 - 13 113 kWh x 2 kr/kWh + 4 645 kr för 16 A i fast kostnad
2021 - 19 172 kWh
2020 - 16 521 kWh

Vatten:
2022 - 35 m³
2021 - 45 m³
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 471 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 458 000 kr
Markvärde :
1 261 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 038 kr/år
Renhållning :
2 525 kr/år
Elkostnad :
26 226 kr/år
Årlig elförbrukning
13113 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 789 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 076 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2022 - 13 113 kWh x 2 kr/kWh + 4 645 kr för 16 A i fast kostnad
2021 - 19 172 kWh
2020 - 16 521 kWh

Vatten:
2022 - 35 m³
2021 - 45 m³
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 471 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mel's Diner
      311 m
    • Eathai Gotland
      380 m
    • Kökett AB
      434 m
    • Sibylla
      537 m
    • Skarphälls Grillen
      594 m
    • Melonen förskola
      195 m
    • Tjelvarskolan
      309 m
    • Bostadsgruppen
      451 m
    • Vitkålen förskola
      577 m
    • Fritidshemmet Vitkålen
      598 m
    • Lidl
      487 m
    • Wisby Ost AB
      1,62 km
    • Stora Coop
      1,83 km
    • Tempo
      21,26 km
    • Ågatan
      28,78 km
    • Öppet Hus på Gotlandståget
      16,05 km
    • Hyvelgatan
      253 m
    • Willys/Posten
      416 m
    • Häggvägen
      542 m
    • Åkericentralen
      663 m
    • Bingebyplan
      708 m
Avstånd
  • Vatten
    1,26 km
    4 min
    7 min
    27 min
  • Hav
    1,93 km
    8 min
    8 min
    29 min
  • Hållplats - Hyvelgatan
    253 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.