Villa till salu på Närgatan 6 i Visby

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Visby - Öster,
Visby,
Gotland

Närgatan 6

Boarea

106 kvm

Driftkostnad

40 789 kr/år

Tomtarea

998 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

1,5-plansvilla på Närgatan!

1,5-plansvilla om ca 130 m² fördelat på 4 rum och kök i mycket barnvänligt och lugnt bostadsområde på öster i Visby.

Bottenvåning med trevligt kök med ljus inredning och öppen planlösning mot matrum och vardagsrum. Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme och dusch. Bra sovrum/arbetsrum intill garaget som är vidbyggt med plats för en bil. Övervåning med 2 bra sovrum och helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme och dusch. Trevlig trädgårdstomt ca 998 m² i ogenerat söderläge. Uteplatsen på baksidan med tillhörande uterum i ogenerat söderläge.

400 meter till förskola och skola och promenadavstånd till det mesta kring Visby centrum.

Utgångspris

4 500 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

1,5-plansvilla på Närgatan!

Mer om mig

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 17 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Visa alla 4 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Groventré (Bottenvåning)

Groventré med klinkergolv med värme.

Kök (Bottenvåning)

Kök med köksö.

Utrustning: Inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och microvågsugn.

Renoverat 1998.

Sovrum / arbetsrum (Bottenvåning)

Sovrum / arbetsrum med förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till den trälagda uteplatsen.

Finentré (Bottenvåning)

Hall med klinkergolv med värme och klädkammare.

Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med klinkergolv och golvvärme (vattenburen) samt kaklade väggar.

Utrustning: Dusch, tvättställ, toalett och handdukstork.

Renoverat 2001.

Tvättstuga (Bottenvåning)

Tvättstuga med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Renoverat 1997.

Förråd (Bottenvåning)

Förråd med entrédörr.

Hall (Ovanvåning)

Hall med kattvindsförvaring.

Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv.

Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv.

Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar.

Utrustning: Dusch, toalett och tvättställ.

Renoverat 1996.

Fakta

Beskrivning

Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Totalareal

998 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY SPENATEN 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plan

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel (2019)

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Elpanna med luftvärmepump
Ålder: 2005
Märke på värmeanläggning: CTC

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Gotlandsfiber, Öppet nät.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum om ca 18 m² på baksidan av huset. Byggår 2019.
Trälagd uteplats med stenmur på baksidan av huset i insynsskyddat söderläge.
Stenlade uteplats på framsidan av huset.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med plats för 1 bil och förrådsmöjligheter.

Förrådsbod.

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart med plats för 2 bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

998 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med staket

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)

Planbestämmelser

Rågen, potatisen, rädisan m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19670525)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 458 000 kr

Markvärde

1 261 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 038 kr/år

Renhållning

2 525 kr/år

Elkostnad

26 226 kr/år

Årlig elförbrukning

13113 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 789 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 076 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2022 - 13 113 kWh x 2 kr/kWh + 4 645 kr för 16 A i fast kostnad
2021 - 19 172 kWh
2020 - 16 521 kWh

Vatten:
2022 - 35 m³
2021 - 45 m³

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 471 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Orginalritningar

Bygglov uterum 2018

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 458 000 kr

Markvärde :

1 261 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1970

Försäkring :

6 000 kr/år

Vatten och avlopp :

6 038 kr/år

Renhållning :

2 525 kr/år

Elkostnad :

26 226 kr/år

Årlig elförbrukning

13113 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 789 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 076 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 471 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Mel's Diner
  
  311 m
- Eathai Gotland
  
  380 m
- Kökett AB
  
  434 m
- Sibylla
  
  537 m
- Skarphälls Grillen
  
  594 m
- Melonen förskola
  
  195 m
- Tjelvarskolan
  
  309 m
- Bostadsgruppen
  
  451 m
- Vitkålen förskola
  
  577 m
- Fritidshemmet Vitkålen
  
  598 m
- Lidl
  
  487 m
- Wisby Ost AB
  
  1,62 km
- Stora Coop
  
  1,83 km
- Tempo
  
  21,26 km
- Ågatan
  
  28,78 km
- Öppet Hus på Gotlandståget
  
  16,05 km
- Hyvelgatan
  
  253 m
- Willys/Posten
  
  416 m
- Häggvägen
  
  542 m
- Åkericentralen
  
  663 m
- Bingebyplan
  
  708 m