Eric Randlert, ansvarig mäklare i Gotland

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Tel

0498-29 29 71

070-627 81 79

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Östra Sömmerskestigen 24

Utgångspris

3 925 000 kr

Utgångspris

3 925 000 kr

Boka visning

Visby - Terra Nova— Visby— Gotland

Östra Sömmerskestigen 24

Till salu

Utgångspris

3 925 000 kr

Boka visning

Visby - Terra Nova— Visby— Gotland

Bra planerat hus på Terra Nova!

Välkommen till ditt drömhem på Östra Sömmerskestigen 24 i det lugna och barnvänliga området Visby - Terra Nova. Här finner du en ljus och fin bottenvåning med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för umgänge och sociala stunder. Och det är inte allt – detta hem har även blivit omsorgsfullt renoverat med ett nytt tak, nyare kök, duschrum och badrum.

Njut av sommardagarna på den ogenerade uteplatsen på baksidan, där du kan koppla av och njuta av solen i din egna lilla grön täppa. Förvaringsutrymme är också inget problem här, då det finns ett isolerat förråd för alla dina verktyg och trädgårdsredskap.

Garageplats i garagelänga och även parkeringsplats framför garageporten.

Och det bästa av allt? Denna pärla av ett hus ligger i ett bilfritt villaområde, vilket ger en trygg och fridfull miljö för både barn och vuxna. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem med en storlek på 122 kvadratmeter och fyra rum. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck allt detta underbara hem har att erbjuda!

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 925 000 kr

Boarea

122 kvm

Driftkostnad

57 382 kr/år

Tomtarea

220 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Fredag 06 september 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Söndag 08 september 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Tisdag 10 september 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Eric eller Pontus för mer information kring Östra Sömmerskestigen 24.

Anmäl intresse

Lämna bud

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Tel:

Pontus Lundgren

Mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Finentré/hall (Bottenvåning)

Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme (el) samt bra trappa till ovanvåning.

02 Kök (Bottenvåning)

Rymligt kök med matplats för 6-8 personer.

Utrustning: Spishäll (2024), fläkt, varmluftsugn, micro, diskmaskin (2022), kyl, frys och vita skåpluckor. Renoverat 2018 och 2021.

03 Vardagsrum (Bottenvåning)

Stort och öppet vardagsrum med utgång till den trälagda uteplatsen på baksidan.

04 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar.

Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ i kommod och fönster. Renoverat 2016.

05 Groventré / Tvättstuga (Bottenvåning)

Groventré / Tvättstuga med klinkergolv och golvvärme (vattenburen).

Utrustning: Tvättmaskin (2022), torktumlare och garderober bakom skjutdörrar.

06 Hall (Ovanvåning)

Hall med parkettgolv och målade väggar.

07 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 med parkettgolv och målade väggar (2021).

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 med parkettgolv och målade väggar (2021).

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 med parkettgolv och målade väggar (2021).

10 Klädkammare / Walk in closet (Ovanvåning)

Klädkammare eller möjlig walk in closet.

11 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar.

Utrustning: Badkar, toalett, tvättställ och takfönster.

12 Vind (Vind)

Vind med plats för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

220 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY SÖMMERSKAN 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Betongelement

Bjälklag

Trä

Fasad

Målad Betong

Takbeklädnad

Betongpannor (Omlagt 2021)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt (2022)

Fönster

3-glasfönster (ny bottenvåning framsida 2023)

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Fjärrvärme

El, stammar

All el nydragen och elskåp utbytt till automatsäkringar. 3-fas dragning och förberett på baksidan vid terrass.
Alla uttag och knappar utbytta, plejdbelysning finns delvis.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Vägg borttagen mellan kök och vardagsrum, i-balk uppsatt då det var bärande vägg.
Väggar vardagsrum klädda med osb och gips.
Tak nedervåning sänkt 7 cm, 54 spottar installerade.
Heltäckningsmatta i trapp.
Klinkers vid entrén med golvvärme (el).
Luft luftvärmepump för kyl installerad på bottenvåningen och övervåningen.
Nätverk indraget till alla rum, mediaskåp i hallens vägg.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-11-01

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber: Hastighet: 100 Mbit/s. Fast kostnad: 350 kr/mån. Leverantör: Telia. Man kan själv välja abonnemangstyp.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats på baksidan med utgång från vardagsrummet samt liten grön täppa emot allmänning.
Uteplats på framsidan vid entrén.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerad förrådsbyggnad. Träbyggnad under takpannor. Gjuten platta. El finns. Nytt tak och delvis fasad panel samt nytt fönster (2022).

Beskrivning, parkering

Garage i länga med parkeringsplats framför garaget. Eldriven garageport.

07 Gemensamhetsanläggningar

Gotland visby sömmerskan ga:2 - parkerings-och garageplatser, Gotland visby skräddaren ga:2 - a)kvartersgård med tomtplats, b)biltvättplatser, c)plats för sopor, d)centralantennanläggning med tillbehör, e)anordning för belysning, Gotland visby sömmerskan ga:1 - a)grönytor, kommunikationsleder och lekplatser, akt 346, b)byggnad, akt 546

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

220 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med plats för odlingar, trälagd uteplats och förrådsbyggnad.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-05-20)

Planbestämmelser

Skräddaren, sömmerskan, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-12, Senast ändrad: 2018-02-19)

Samfällighet

Gotland visby terra nova s:2

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut tillträde

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 227 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 564 000 kr

Markvärde

663 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

10 030 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 942 kr/år

Renhållning

4 182 kr/år

Elkostnad

13 840 kr/år

Årlig elförbrukning

5930 kWh/år

Samfällighet

14 388 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 382 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 907 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El:
2023 - 5 930 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 7 213 kWh

Fjärrvärme
2023 - 10,28 MWh
Kostnad - 945 kr / MWh + 315 kr / år

Vatten:
2023 - 111 m³
2022 - 106 m³

I samfällighetsavgiften om 14 388 kr/år ingår:
Samfällighetsavgift .
Telia Digital Tv & fiber.
Garage i länga och p-plats för bilen.
Återvinningsstation för papper, plast, plåt och glas.