Till salu

Ryska gränd 7

Utgångspris

11 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

11 000 000 kr

Boka visning

Visby innerstad— Visby— Gotland

Ryska gränd 7

Till salu

Utgångspris

11 000 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby - Visby innerstad

Två bostäder!

Fastighet med gemensam samfällighet i Visby Innerstad!

Unik fastighet belägen i Visby innerstad är en dröm för den som söker lugn och ro mitt i stadens puls. Med sitt centrala läge och närhet till Visby Domkyrka kan du njuta av allt vad innerstaden har att erbjuda, samtidigt som du kan koppla av i den tysta och fridfulla atmosfären.

Bostadshus om 148 m² fördelat på 6 rum och kök varav 4 sovrum. Nyare kök och badrum. Vackra utsikter i Visby innerstad.

Den gemensamma trädgården och uteplatsen ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet i en oas mitt i staden. Dessutom finns egen p-plats på samfälligheten.

Detta permanent- / semesterparadis på Ryska Gränd 7 är inte bara perfekt för den som söker ett centralt beläget boende, utan även för barnfamiljen som vill ha närhet till både stadens puls och grönområden.

Utgångspris

11 000 000 kr

Boarea

148 kvm

Driftkostnad

61 565 kr/år

Tomtarea

78 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Torsdag 26 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Eric för mer information kring Ryska gränd 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

30 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Våningsplan 1)

Entré med trapphus till övervåningen.

02 Hall (Våningsplan 2)

Hall

03 Sovrum 1 (Våningsplan 2)

Sovrum 1 med fina gamla trägolv

04 Kök (Våningsplan 2)

Kök med matplats.

Utrustning: Spishäll, varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

05 Vardagsrum (Våningsplan 2)

Vardagsrum med kamin.

06 Hall (Våningsplan 2)

Hall med utgång till balkong och trappa ner till trädgården.

07 Duschrum (Våningsplan 2)

Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar.

Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

08 Sovrum 2 (Våningsplan 3)

Sovrum 2 med vacker utsikt emot Visby Domkyrka.

09 Sovrum 3 (Våningsplan 3)

Sovrum 3 med synliga takbjälkar och utgång till balkong.

10 Badrum (Våningsplan 3)

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar.

Utrustning: Badkar, toalett och tvättställ.

11 Entré via baksidan (Våningsplan 1)

Entré via baksidan

12 Vardagsrum (Våningsplan 1)

Vardagsrum med braskamin och vackra trägolv.

13 Kök (Våningsplan 1)

Kök med matplats för 2-3 personer.

Utrustning: Spis, fläkt, och kombinerad kyl/frys.

14 Sovrum (Våningsplan 1)

Sovrum med kakelugn (ej i bruk).

15 Duschrum (Våningsplan 1)

Duschrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.

Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

78 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY MUNKEN 10

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2,5-plan

Byggnadsår

1700-tal

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Kalksten / Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - Luftluftvärmepump och oljefyldda elelement

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-01

Besiktningsman

Hampus Bodén, Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber med två abonnemang. Öppet nät.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong från mellanvåningen och från övervåningen.
Gemensam trädgård på samfälligheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Egen p-plats på samfälligheten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

78 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: trappa

Rättigheter last

Officialservitut: avlopp

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Visby innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-22, Registreringsdatum: 2010-04-30, Senast ändrad: 2024-04-10)

Samfällighet

Gotland visby innerstaden s:7 - Gårdsutrymme

GOTLAND visb ymunken 9 50%
gotland visby munken 10 50%

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 574 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 473 000 kr

Markvärde

2 101 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

14 804 kr/år

Renhållning

4 221 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

35 540 kr/år

Årlig elförbrukning

17720 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

61 565 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 090 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftkostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
25 amp
2023 - 11 360 kWh x 1,5 kr/kWh + 8 960 kr för 20 A i fast kostnad.
16 amp
2023 - 6 360 kWh x 1,5 kr/kWh + 1 875 kr för 16 A i fast kostnad.

Vatten
2023 -236 m³.
2022 - 217 m³.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 383 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Ryska Gränd 7 - Frågelista

Ryska gränd 7 - Energideklaration

Ryska Gränd 7 och 9 - Bygglovshandlingar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster