Själsö Fiskevägen 27
Själsö Fiskevägen 27
Pontus Lundgren, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Lundgren

Ansvarig mäklare

Till salu

Själsö Fiskevägen 27

Utgångspris

3 475 000 kr


Utgångspris

3 475 000 kr



Själsö - Visby Närområde— Visby— Gotland

Själsö Fiskevägen 27


Till salu
Utgångspris
3 475 000 kr

Själsö - Visby Närområde— Visby— Gotland

Charmigt hus i Själsö

Letar du efter en plats där du kan skapa nya minnen och uppleva fantastiska somrar på? Då är det här huset på Själsö Fiskevägen 27 ditt blivande hem! Med hav och natur som din granne blir det en harmonisk livsstil.

Trots sina små dimensioner har detta hus allt som krävs för ett bekvämt liv. En bra standard med två bra sovrum, ett litet men charmigt allrum och ett fullt utrustat kök med matplats och ett fräscht duschrum med tvättmöjligheter. Från köket tar man sig ut till en av dem två trälagda uteplatserna och här finns även en badtunna i avskilt läge att njuta av under stjärnklara himlar eller i singlande snöfall. Vidare på fastigheten finns ett förråd som är vidbyggt för ved- och redskapsförvaring. Tomten är på 723 m² och en lättskött uppvuxen trädgårdstomt.

På Själsö bor du med ett mycket bekvämt pendlingsavstånd till Visby och med bra bussförbindelser från Lummelundsväg. Inom räckhåll ligger Själsö fiskeläge och hamn, Brucebo naturreservat och omåttligt populära Själsö Bageri med en fantastisk havsutsikt från uteserveringen.

Känns det här som ett hus för dig? Boka in dig på en visning.

Fastigheten säljs med Skyddat köp och bostadshuset är kommer att förbesiktigas.


Utgångspris
3 475 000 kr
Boarea
75 kvm
Driftkostnad
32 247 kr/år
Tomtarea
723 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Pontus för mer information kring Själsö Fiskevägen 27 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hall med gott om plats för avhängning och t ex förvaringsmöbler. Luft-luft värmepump.


02
Duschrum (Bottenvåning)

Rymligt duschrum i gott skick. Våtrumsskivor på väggar och våtrumsmatta på golv.

Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod, duschkabin, handdukstork (el), tvättmaskin, varmvattenberedare.


03
Sovrum 1 (Bottenvåning)

Sovrum 1.


04
Kök (Bottenvåning)

Kök med vit interiör och bra med skåp- och lådförvaring samt bra arbetsytor. Plats för matmöbel för ca 4 personer, utgång till uteplats samt trappa till övervåning.

Utrustning: Kombinerad kyl/frys, spis med häll och ugn, spisfläkt, diskmaskin.


05
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med plats för t ex en större soffmöbel att mysa ner i.


06
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 med garderob bakom skjutdörrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

723 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSKINDE STORA BLÄSNUNGS 1:143

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

26

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Falsat plåttak

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag samt mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft (el) och direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-21

Besiktningsman

Thomas Lindström, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns EJ.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två trälagda uteplatser, en på varje långsida om huset, den ena når man via köket och den andra från utsidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med vidbyggd redskapsbod och vedförvaring - Uppförd på plint, under plåttak med liggande träpanel.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för ca 3 bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Gotland väskinde ga:15 - väg.
själsövikens vägförening


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

723 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Själsö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-27, Senast ändrad: 2023-08-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 285 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 010 000 kr

Markvärde

1 275 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

3 834 kr/år

Vatten och avlopp

7 406 kr/år

Renhållning

3 437 kr/år

Elkostnad

17 570 kr/år

Årlig elförbrukning

8417 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 247 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 772 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 8 417 kWh x 1,5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 9 572 kWh.

Vatten
2023 - 71 m³
2022 - 71 m³

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 285 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 010 000 kr
Markvärde
1 275 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
3 834 kr/år
Vatten och avlopp
7 406 kr/år
Renhållning
3 437 kr/år
Elkostnad
17 570 kr/år
Årlig elförbrukning
8417 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 247 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 772 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 8 417 kWh x 1,5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 9 572 kWh.

Vatten
2023 - 71 m³
2022 - 71 m³
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

GT Villan

2,88 km


Snäck Camping

2,9 km


Snack Mat & Bad

3,14 km


Isola Bella by the sea

3,65 km


Adel 33

3,65 km


Förskolan Lunden i Väskinde

3,26 km


Manöverbana

5,93 km


Iris Hadar Visby - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

6,2 km


Folkuniversitetet Visby

6,22 km


Gotlands Konstskola

6,25 km


Lidl

7,27 km


Wisby Ost AB

7,6 km


Stora Coop

8,62 km


Tempo

14,5 km


Gahms Varuhandel AB

47,47 km


Öppet Hus på Gotlandståget

19,2 km


Själsö övre

480 m


Själsö norra

522 m


Tallebo

1,17 km


Stenkrogen

1,27 km


Kakdala

1,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    394 m
    4 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    534 m
    4 min
    4 min
    20 min
  • Hållplats
    Själsö övre
    480 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.