Kommande försäljning

Söderhemsgatan 5

Utgångspris

4 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 800 000 kr



Visby - Söder— Visby— Gotland

Söderhemsgatan 5


Kommande försäljning
Utgångspris
4 800 000 kr

Gotland - Visby - Visby - Söder

Smakfullt renoverad enplansvilla med insynsskyddad trädgård

Smakfullt renoverad enplansvilla på fin uppvuxen trädgårdstomt med känsla av egen insynsskyddad oas.

Vardagsrum med vackert parkettgolv, gjutjärnskamin och delvis öppen planlösning mot köket som har vit slät skåpinredning och helkaklat stänkskydd. Nåt trappsteg ner ligger det tillbyggda matrummet med fantastiskt ljusinsläpp och utgång till den trälagda altanen under pergola i söderläge. Det rymliga vardagsrummet har platsbyggda bokhyllor mot sovrummen vilka har praktiska skjutdörrar. Sovrummen är stora och tidigare har det varit tre sovrum i huset vilket är möjligt att återställa. Helkaklat duschrum invid groventré med tvättstuga.

Villan har en hemtrevlig och inbjudande atmosfär och får ytterligare karaktär av de rundade öppningar som finns i vardagsrummet och köket. Under senare år har genomgripande renoveringar utförts med bl.a. nytt kök, duschrum och tvättstuga samt att huset har byggts till.

Trädgården är en oas för avkoppling med flertalet uteplatser där du kan välja sol eller skugga efter behag. Stor insynsskyddad baksida med fruktträd, växthus samt plats för lek och spel. Bakom garaget finns en stor grusad uteplats i lä invid plank och den trälagda altanen under pergola i söderläge är magisk.

Ett bekvämt boende i gott skick och inflyttningsklart för nästa familj. Området är omtyckt med närhet till flertalet skolor.

Varmt välkommen!


Utgångspris
4 800 000 kr
Boarea
102 kvm
Driftkostnad
37 371 kr/år
Tomtarea
837 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Söderhemsgatan 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinkergolv (elvärme) och avhängning.


02
Toalett

Toalett med klinkergolv. Utrustning: toalett, tvättställ och CTC-värmepump.


03
Kök

Kök delvis öppet mot vardagsrummet med ekparkett enstav, vit slät skåpinredning och helkaklat stänkskydd. Utrustning: spishäll, fläkt, varmluftsugn, micro och kombinerad kyl/frys.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, platsbyggda bokyllor mot sovrummen och gjutjärnskamin.


05
Matrum

Matrum med ekparkett enstav (vattenburen värme), stora fönsterpartier och utgång till altan under pergola och trädgården.


06
Sovrum

Sovrum med ekparkett enstav.


07
Sovrum

Sovrum med ekparkett enstav och garderobsvägg.


08
Förråd

Förråd med lucka till vinden.


09
Tvättstuga/groventré

Tvättstuga/groventré med klinkergolv (elvärme), tvättmaskin, torktumlare och förvaring.


10
Duschrum

Duschrum med klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

837 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY SÖDERVÄRN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1960

Standardpoäng

43

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel på gavlar och träpanel på långsidorna

Takbeklädnad

Tegel och plåttak

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via värmepump (luft-vatten) samt kamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd altan med pergola i anslutning till matrummet i söderläge.
Trälagd altan på husets baksida i insynsskyddat läge.
Grusad uteplats i östra delen av tomten i lä invid skyddande plank.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad uppförd i betong på gjuten platta under plåttak. Förråd i bakre delen av garaget.
Enklare förrådsbod.
Växthus.

Beskrivning, parkering

Parkering framför garaget belagd med plattor.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

837 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin uppvuxen trädgårdstomt som avskärmas av häck mot vägen, plank och grönskande ridå bakåt. Stor insynsskyddad baksida med fruktträd, växthus och plats för lek och spel.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-10-01)

Planbestämmelser

Gråboområdet, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-05-23, Senast ändrad: 2023-09-29), Södervärn visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-11-13, Senast ändrad: 1997-02-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 771 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 156 000 kr

Markvärde

1 615 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

4 466 kr/år

Vatten och avlopp

10 019 kr/år

Renhållning

3 898 kr/år

Sotning

643 kr/år

Elkostnad

18 345 kr/år

Årlig elförbrukning

7791 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 371 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 445 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning:
2024 - 7 791 kWh x 1,35 kr/kWh + kr för 20 Amp i fast kostnad.
2023 - 7 681 kWh

Vattenförbrukning
2024 - 108 m³
2023 - 116 m³

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 821 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 771 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 156 000 kr
Markvärde
1 615 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Försäkring
4 466 kr/år
Vatten och avlopp
10 019 kr/år
Renhållning
3 898 kr/år
Sotning
643 kr/år
Elkostnad
18 345 kr/år
Årlig elförbrukning
7791 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 371 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 445 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning:
2024 - 7 791 kWh x 1,35 kr/kWh + kr för 20 Amp i fast kostnad.
2023 - 7 681 kWh

Vattenförbrukning
2024 - 108 m³
2023 - 116 m³
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 821 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.