Smakfullt renoverad enplansvilla med insynsskyddad trädgård
Smakfullt renoverad enplansvilla på fin uppvuxen trädgårdstomt med känsla av egen insynsskyddad oas.
Vardagsrum med vackert parkettgolv, gjutjärnskamin och delvis öppen planlösning mot köket som har vit slät skåpinredning och helkaklat stänkskydd. Nåt trappsteg ner ligger det tillbyggda matrummet med fantastiskt ljusinsläpp och utgång till den trälagda altanen under pergola i söderläge. Det rymliga vardagsrummet har platsbyggda bokhyllor mot sovrummen vilka har praktiska skjutdörrar. Sovrummen är stora och tidigare har det varit tre sovrum i huset vilket är möjligt att återställa. Helkaklat duschrum invid groventré med tvättstuga.
Villan har en hemtrevlig och inbjudande atmosfär och får ytterligare karaktär av de rundade öppningar som finns i vardagsrummet och köket. Under senare år har genomgripande renoveringar utförts med bl.a. nytt kök, duschrum och tvättstuga samt att huset har byggts till.
Trädgården är en oas för avkoppling med flertalet uteplatser där du kan välja sol eller skugga efter behag. Stor insynsskyddad baksida med fruktträd, växthus samt plats för lek och spel. Bakom garaget finns en stor grusad uteplats i lä invid plank och den trälagda altanen under pergola i söderläge är magisk.
Ett bekvämt boende i gott skick och inflyttningsklart för nästa familj. Området är omtyckt med närhet till flertalet skolor.
Varmt välkommen!
4 800 000 kr
102 kvm
37 371 kr/år
837 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Håkan för mer information kring Söderhemsgatan 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Enplansvilla på fin uppvuxen trädgårdstomt
Tillbyggnad med matrum
Trälagd uteplats under pergola
Trälagd uteplats under pergola
Utgång på två sidor från matrummet
Entré med klinkergolv
Kök med helkaklat stänkskydd
Kök med vit slät skåpinredning
Delvis öppen mot vardagsrummet
In mot det tillbyggda matrummet
In mot det tillbyggda matrummet
Matrum med fint ljusinsläpp och utgång till altanen
Vardagsrum med parkettgolv och kamin
Skönt soffhäng invid kaminen
Stor rundad öppning mot matrummet
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med klinkergolv (elvärme) och avhängning.
02
Toalett
Toalett med klinkergolv. Utrustning: toalett, tvättställ och CTC-värmepump.
03
Kök
Kök delvis öppet mot vardagsrummet med ekparkett enstav, vit slät skåpinredning och helkaklat stänkskydd. Utrustning: spishäll, fläkt, varmluftsugn, micro och kombinerad kyl/frys.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv, platsbyggda bokyllor mot sovrummen och gjutjärnskamin.
05
Matrum
Matrum med ekparkett enstav (vattenburen värme), stora fönsterpartier och utgång till altan under pergola och trädgården.
06
Sovrum
Sovrum med ekparkett enstav.
07
Sovrum
Sovrum med ekparkett enstav och garderobsvägg.
08
Förråd
Förråd med lucka till vinden.
09
Tvättstuga/groventré
Tvättstuga/groventré med klinkergolv (elvärme), tvättmaskin, torktumlare och förvaring.
10
Duschrum
Duschrum med klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och handdukstork.
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
837 kvm
4 (2-3 sovrum)
GOTLAND VISBY SÖDERVÄRN 5
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1960
43
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel på gavlar och träpanel på långsidorna
Tegel och plåttak
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via värmepump (luft-vatten) samt kamin
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Trälagd altan med pergola i anslutning till matrummet i söderläge.
Trälagd altan på husets baksida i insynsskyddat läge.
Grusad uteplats i östra delen av tomten i lä invid skyddande plank.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad uppförd i betong på gjuten platta under plåttak. Förråd i bakre delen av garaget.
Enklare förrådsbod.
Växthus.
Parkering framför garaget belagd med plattor.
07
Tomt/Servitut
837 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin uppvuxen trädgårdstomt som avskärmas av häck mot vägen, plank och grönskande ridå bakåt. Stor insynsskyddad baksida med fruktträd, växthus och plats för lek och spel.
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-10-01)
Gråboområdet, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-05-23, Senast ändrad: 2023-09-29), Södervärn visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-11-13, Senast ändrad: 1997-02-26)
01
3 771 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 156 000 kr
1 615 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
4 466 kr/år
10 019 kr/år
3 898 kr/år
643 kr/år
18 345 kr/år
7791 kWh/år
37 371 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 445 kr/år)
Elförbrukning:
2024 - 7 791 kWh x 1,35 kr/kWh + kr för 20 Amp i fast kostnad.
2023 - 7 681 kWh
Vattenförbrukning
2024 - 108 m³
2023 - 116 m³
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 821 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 771 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 156 000 krMarkvärde
1 615 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Försäkring
4 466 kr/årVatten och avlopp
10 019 kr/årRenhållning
3 898 kr/årSotning
643 kr/årElkostnad
18 345 kr/årÅrlig elförbrukning
7791 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 371 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 445 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning:2024 - 7 791 kWh x 1,35 kr/kWh + kr för 20 Amp i fast kostnad.
2023 - 7 681 kWh
Vattenförbrukning
2024 - 108 m³
2023 - 116 m³
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 821 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.