Väskinde Lilla Klintegårde 535B
4 975 000 kr
Modern och rymlig enplansvilla
Välkommen till ett modernt och trivsamt hem där genomtänkta ytor och ljus skapar en känsla av både rymd och ro. Huset erbjuder 143 m² boyta i ett plan, med stilfulla materialval, öppna sociala ytor och flera sovrum. Stort modernt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Här låter fönsterpartierna dagsljuset flöda in och skapar ett vackert samspel mellan inne och ute. Vidare finns 4 bra och välplanerade sovrum, och två kaklade badrum. Utanför väntar ett lättskött och inramad trädgårdstomt med öppna gräsytor och stor uteplats i husets vinkel i bästa solläge. Möjlighet för den odlingsbenägne att få sitt lystmäte.
Vid den stora grusade infarten finns isolerat garage med laddplats för elbil på ena långsidan.
Läget är en av bostadens styrkor, här bor du i ett lugnt område med närhet till både natur, Väskinde skola och bra bussförbindelser, vilket gör det smidigt för barnfamiljen.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea
143 kvm
Driftkostnad
34 964 kr/år
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Håkan för mer information kring Väskinde Lilla Klintegårde 535B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Finentré
Finentré med klinkergolv, infälld belysning i tak, plats för avhängning och garderob bakom skjutbara spegeldörrar.
02
Tvättstuga/groventré
Tvättstuga/groventré med klinkergolv.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho, NIBE F750 frånluftsvärmepump och utgång mot garaget.
03
Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv.
Utrustning: dusch bakom glasdörrar, toalett, tvättställ i kommod och handdukstork (vattenburen värme).
04
Vardagsrum
Vardagsrum med pulpettak i öppen planlösning mot köket skapar en skön rymd. Stora fönster med låg bröstning vilket ger fint ljusinsläpp och intill finns en braskamin. Fönstren har utvändig markis.
05
Kök
Rymligt kök med stor köksö med bänkskiva i komposit, induktionshäll, diskho, bra förvaring och arbetsytor och däröver en fläkt i taket från Fjäråskupan. Köksinredning från Ballingslöv och utgång till uteplatsen i husets vinkel.
Utrustning: induktionshäll, inbyggd varmluftsugn med pyrolysfunktion, inbyggd micro, diskmaskin och integrerad kyl och frys.
06
Allrum
Allrum, perfekt som extra vardagsrum eller lek- och spelrum.
07
Sovrum 1
Sovrum 1 med två garderober.
08
Sovrum 2
Sovrum 2 med två garderober.
09
Sovrum 3
Sovrum 3 med garderob bakom skjutbara spegeldörrar och utgång till trädgården.
10
Badrum
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, badkar, dusch och två handdukstorkar (el).
11
Sovrum 4/klädkammare
Sovrum 4/klädkammare.
12
Skafferi/förråd
Skafferi/förråd.
13
Beskrivning av samtliga rum
Ekparkett 13 mm i rummen.
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
6 (4 sovrum)
GOTLAND VÄSKINDE LILLA KLINTEGÅRDE 1:61
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
2001
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad omålad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Borrad brunn, gemensam för tre fastigheter med pumphus
3-kammarbrunn med gemensam infiltration för tre fastigheter
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: NIBE
03
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Väskinde Fiber.
https://www.xn--vskindefiber-gcb.info/
04
Uteplats
Stor rundad uteplats av stämplad betong i bästa solläge i husets vinkel.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat garage med fjärrport uppfört i trä på gjuten platta under tak av betongpannor.
På baksidan finns ett vidbyggt förråd i trä under plåttak.
Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
Laddstation för elbil finns intill garaget.
06
Tomt/Servitut
Stor öppen och lättskött trädgårdstomt med bra solläge och odlingsmöjligheter. Häck har planterats runtom i tomtgräns.
Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg för utfart. - Väg, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya infiltrationsanläggning, pumpbunn och trekammarbunn med tillhörande ledningar i ungefärlig sträckning. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen för ett hushålls behov. Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning i ungefärlig sträckning. - Vattentäkt, vattenledning
01
648 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
648 000 kr
Taxeringsvärde avser än så länge bara tomtmark.
220 Småhusenhet, bebyggd
5 000 kr/år
1 571 kr/år
3 390 kr/år
25 003 kr/år
11459 kWh/år
34 964 kr/år
6 480 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 444 kr/år)
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.
Elförbrukning:
2025 - 11 459 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 12 567 kWh
2023 - 11 870 kWh
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
648 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Markvärde
648 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde avser än så länge bara tomtmark.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
1 571 kr/årRenhållning
3 390 kr/årElkostnad
25 003 kr/årÅrlig elförbrukning
11459 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 964 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 480 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 444 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.Elförbrukning:
2025 - 11 459 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 12 567 kWh
2023 - 11 870 kWh
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
