Västerhejde Hallbrosvägen 20 C
2 995 000 kr
Naturnära bostadsrätt med parhuskänsla
Välkommen till ett hem där ljuset flödar och vardagen får ta plats i naturnära och lugna omgivningar. Denna moderna bostadsrätt om 102 m² med neutral, behaglig färgskala och med industriella inslag är fördelad över tre plan och bjuder på generösa ytor och smart planlösning.
Entréplanet välkomnar med öppna ytor där du enkelt dukar upp till middagar eller njuter av samvaro i det trivsamma allrummet. Härifrån når du också den stora altanen om drygt 50 m² med perfekt läge i sydväst, där du kan njuta av sol från morgon till kväll eller koppla av i skuggan av den stora markisen. På samma plan finns även ett mindre rum som kan användas som sovrum, kontor, förvaring eller gästrum, samt ett rymligt, kaklat, duschrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
En trappa upp väntar två större sovrum med gott om garderober och ett kaklat badrum. På översta våningen ligger ett rymligt allrum med generös takhöjd. Rummet kan med fördel även användas som sovrum, då luftkonditioneringen ger behaglig temperatur oavsett årstid. I anslutning till detta rum ligger också en balkong i soligt sydvästläge, en oas för sommarkvällar och stilla stunder.
Till lägenheten hör också ett inrett kallförråd om ca 6 m² och en egen parkeringsplats precis utanför dörren.
Detta trivsamma boende ligger på bekvämt avstånd från Visby. Med bil, 10 minuter söder om ringmuren, 9 minuter till färjeterminalen och 15 minuter norr om en av Sveriges populäraste badstränder; Tofta. Dessutom cyklar du in till ringmuren på ca 20-25 minuter på utmärkt cykelbana längs med Toftavägen. Med cykel tar du dig också, på ca 10 minuter, till Ygnes klapperstenstrand och fiskeläge eller till Högklint/Fridhem. Till närmaste busshållplats (buss nr 10) går du på ca 5 minuter.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
2 995 000 kr
102 kvm
5 659 kr/mån
5 rum (3-4 sovrum)
1-3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Eric eller Oskar för mer information kring Västerhejde Hallbrosvägen 20 C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Entré och hall
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
Duschrum
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum
Ovanvåningen
Ovanvåningen
Balkong på ovanvåningen
Ovanvåningen
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré / Hall (Bottenvåning)
Entré / Hall med golvvärme och du väljer själv lösning. Till exempel en garderobslösning eller som nu – klädhängare, spegel och sittbänk med skoförvaring.
02
Rum / Sovrum 1 (Bottenvåning)
Mindre rum med golvvärme som nuvarande ägare har valt att inreda med förvaring.
03
Kök (Bottenvåning)
Kök/allrum med golvvärme, matplats samt utgång till baksidan och den trälagda uteplatsen i sydvästligt läge.
Utrustning: bänkskiva av sten, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin.
04
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med klinkergolv och golvvärme (vattenburen) samt kaklade väggar.
Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ i kommod och kombinerad tvättmaskin / torktumlare.
05
Hall (Mellanvåning)
Hall med trapphus.
06
Sovrum 2 (Mellanvåning)
Sovrum 2 med golvvärme och två garderober.
07
Sovrum 3 (Mellanvåning)
Sovrum 3 med golvvärme och garderobsvägg. Här finns även en alternativ planlösning – två mindre sovrum enligt planritning mellanvåning.
08
Badrum (Mellanvåning)
Badrum med klinkergolv och golvvärme (vattenburen) samt kaklade väggar.
Utrustning: Badkar, toalett, tvättställ i kommod och handdukstork (el).
09
Rum / Vardagsrum / Sovrum 4 (Ovanvåning)
Rum / Vardagsrum / Sovrum 4 med luftkonditionering samt viss biyta (snedtak - se bilder) med utgång till balkong i sydvästligt läge.
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3-4 sovrum)
1-3
11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2020
Parhus - 2 st lägenheter om ca 102 m² i tre plan.
Fasad: Målad träpanel
Grund: Platta på mark
Yttertak: Plåt
Fönster: 3-glas i trä och aluminium
VA: Kommunalt
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Vattenburen golvvärme - Varje bostadsrätt har egen värmepump.
Mekanisk frånluft.
03
Energideklaration

44 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-28
Hampus Bodén, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Möjlighet till fiber via Västerhejde Fiberförening finns i varje bostadsrätt.
05
Uteplats
Trälagd uteplats om ca 50 m² i sydvästläge
06
Balkong / Takterrass
om ca 9 m² i sydvästläge
07
Bilplats/Övriga byggnader
Egen parkering framför bostadsrätten.
01
5 659 kr/mån
Parkeringsplats samt sophantering.
654 kr/mån
279 kr/mån
4188 kWh/år
654 kr/mån
100 kr/mån
600 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
325 kr/mån
300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
2 912 kr/mån
2
Månadsavgift: Avgiften är reglerad 2023-01 med 30% och 2024-01 med 15%. Från och med 2025-01 räknar styrelsen med en indexhöjning på 2% per år. Vatten: Uppskattad förbrukning från Region Gotland i november för innevarande år bestämmer kommande års kostnad. Det innebär att hushållet kan påverka sin vattenkostnad för det kommande året. Uppvärmning och hushållsel: Totalt fakturerat från GEAB 2024-05 till 2025-05, inklusive nätavgift, är 15 695 SEK. Fiber: 325 SEK per månad är vårt val. Det finns andra alternativ också.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
9.5149
9.5149
9.5149
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
2023-01-01 höjdes månadsavgiften med 30 %.
2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 15 %.
2025-01-01 höjdes månadsavgiften med 2 %.
01
Brf Hallbros 2, 0 hyresrätter och 0 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Hallbros 2, org. no 769635-5531 https://hallbros2.hallbrosvagen.se/
Nyare bostadsrättsförening bildad 2017 med 12 lägenheter fördelade på:
8 st. 4,5 rok 94 m²
4 st 4,5 rok 102 m²
Underhållsplan finns.
2023-01-01 höjdes månadsavgiften med 30 %.
2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 15 %.
2025-01-01 höjdes månadsavgiften med 2 %.
Separat kallförråd på ca 6 kvm till varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 021 238 kr
Enligt stadgarna fördelas årsavgifterna enligt bostadsrätternas andelstal.
01
Närområdet har ett brett serviceutbud, för att nämna några, ICA i Vibble, Lilla Bjärs, Cubanen, Västerhejde IP, skolor och busshållplats.
Avgift
5 659 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Parkeringsplats samt sophantering.Uppvärmning
654 kr/månFörsäkring
279 kr/månÅrlig elförbrukning
4188 kWh/årHushållsström
654 kr/månBostadsrättstillägg
100 kr/månVatten
600 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Fiber
325 kr/månSamfällighet
300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
2 912 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Månadsavgift: Avgiften är reglerad 2023-01 med 30% och 2024-01 med 15%. Från och med 2025-01 räknar styrelsen med en indexhöjning på 2% per år. Vatten: Uppskattad förbrukning från Region Gotland i november för innevarande år bestämmer kommande års kostnad. Det innebär att hushållet kan påverka sin vattenkostnad för det kommande året. Uppvärmning och hushållsel: Totalt fakturerat från GEAB 2024-05 till 2025-05, inklusive nätavgift, är 15 695 SEK. Fiber: 325 SEK per månad är vårt val. Det finns andra alternativ också.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
9.5149Andel av årsavg.
9.5149Andelstal insats
9.5149Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
2023-01-01 höjdes månadsavgiften med 30 %.2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 15 %.
2025-01-01 höjdes månadsavgiften med 2 %.
Café Kubanen
666 m
Lilla Bjers Krog
1 km
Vibble Pizzeria
2,72 km
Sundars MOMO
2,78 km
Gusto Pizza Pasta
3,13 km
Västerhejde skola
1,47 km
Korallen
2,55 km
Torpet förskola
2,59 km
Innovitaskolan Visby
4,85 km
Visborgsstaden Förskola
5,6 km
Stora Coop Visby
7,5 km
Wisby Ost AB
7,62 km
Lidl
8,47 km
Tempo
29,71 km
Gahms Varuhandel AB
35,6 km
Öppet Hus på Gotlandståget
19,23 km
Lunds
309 m
Suderbys1
955 m
Bjers allé
972 m
Västerhejde
1,36 km
Martille
2,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö489 m2 min3 min10 min
-
Hav1,67 km5 min7 min34 min
-
HållplatsLunds309 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric eller Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.