Till salu

Vibble Svarvaregatan 4

Utgångspris

4 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 200 000 kr



Vibble - Visby Närområde— Visby— Gotland

Vibble Svarvaregatan 4


Till salu
Utgångspris
4 200 000 kr

Gotland - Visby - Vibble - Visby Närområde

1,5-planshus i Vibble

Välkommen till ett riktigt hemtrevligt hus med plats för återhämtning, familjeliv och gäster!

Här bor du i ett charmigt 1,5-planshus med källare, där 99 + 58 välanvända kvadratmeter bjuder på trevliga sällskapsytor, två generösa sovrum på övervåningen, två fräscha duschrum varav ett i källarplan och ett trivsamt kök med burspråk och braskamin. I källaren finns det flera möjligheter, idag används två rum som sovrum, det funns ett duschrum och en tvättstuga samt fler förvaringsutrymmen.

Lägg till en stor altan med pergola, en grönskande trädgårdstomt med fruktträd och odlingsmöjligheter, ett fullutrustat gästhus med både kök, dusch och egen tvättmaskin – samt garage – så förstår du att detta boende har det man behöver och lite till.

Allt detta i omtyckta Vibble, bara några minuter från Visby stadskärna. En bostad som levererar både känsla och funktion – året om!


Utgångspris
4 200 000 kr
Boarea/biarea
99/58 kvm
Driftkostnad
51 198 kr/år
Tomtarea
1 178 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 17 maj 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka din visningstid

Torsdag 22 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka din visningstid

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hall med klinkergolv i sko-zon och garderob. Infälld belysning i taket samt att det sitter en luft/luft-värmepump här.


02
Matplats (Bottenvåning)

Matplats i vinkel med köket, med parkettgolv och braskamin. Praktisk köksö med förvaring i.


03
Kök (Bottenvåning)

Kök med matplats i burspråk. Vita stilrena skåp- och lådfronter som snyggt bryts av med rostfria vitvaror. Bänkskiva och parkettgolv av ek.

Utrustning: spisfläkt, spishäll, inbyggd mikro och ugn, separat kyl och frys samt diskmaskin.


04
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med parkettgolv och ett vackert stort fönsterparti med utgång till den trälagda altanen.


05
Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv och infälld belysning i taket.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch med glasdörrar, smart frånluftsfläkt, vägghängt skåp samt handdukstork (el).


06
Hall (Ovanvåning)

Hall.


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 med garderober. Vindslucka.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 med klädkammare.


09
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med klinkergolv.

Utrustning: tvättmaskin, torktumlare arbetsbänkt med ho och badkar.


10
Rum / kontor (Källare)

Rum / kontor med parkettgolv.


11
Sovrum (Källare)

Sovrum med trägolv och garderob.


12
Duschrum (Källare)

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch bakom drapperi, platsbyggd glashylla och handdukstork (vatten).


13
Förråd (Källare)

Förråd med hyllor och betonggolv.


14
Pannrum (Källare)

Pannrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

58 kvm

Tomtarea

1 178 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSTERHEJDE VIBBLE 1:174

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plan med källare

Byggnadsår

1939

Om-/tillbyggnadsår

1968 - Tillbyggt

Standardpoäng

32

Grund

Källare (Omdränerat till 50 % 2000-tal)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel (1990-talet)

Takbeklädnad

Falsat plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster (1990-talet)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Elpanna med luftvärmepump
Ålder: CTC
Märke på värmeanläggning: 2015

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-07

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via socken fiber, Västerhejde Fiber. Leverantör: Telia.

https://vasterhejde.se


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor träaltan, delvis med pergola.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

GÄSTSTUGA om ca 25 m².
Träbyggnad under plåttak Plintgrund. El, vatten och avlopp finns.
- Arbetskök. Utrustning: spisfläkt, spis med ugn samt kyl/frys.
- Allrum med trägolv.
- Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv och infälld belysning i taket. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch bakom draperi samt tvättmaskin.

GARAGE om ca 24 m².
Stenbyggnad under plåttak. Gjuten platta. El finns.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för ett par bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1178 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med fruktträd och buskar.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg utrymme, Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Ledningsrätt: elektronisk kommunikation

Planbestämmelser

Vibble samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-28, Senast ändrad: 2024-12-02)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


08
Övrigt

Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp
- Energideklaration.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 752 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 473 000 kr

Markvärde

1 279 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Försäkring

5 777 kr/år

Vatten och avlopp

11 211 kr/år

Renhållning

2 531 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

26 979 kr/år

Årlig elförbrukning

12819 kWh/år

Fiber

4 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 198 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 272 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:
El
2024 - 12 819 kWh x 1.5 kr/kWh + 7 750 kr för 20 Amp i fast kostnad.
2023 - 13 149 kWh

Vatten
2024 - 109 m³
2023 - 98m³

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 2 346 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 752 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 473 000 kr
Markvärde
1 279 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Försäkring
5 777 kr/år
Vatten och avlopp
11 211 kr/år
Renhållning
2 531 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
26 979 kr/år
Årlig elförbrukning
12819 kWh/år
Fiber
4 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 198 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 272 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:
El
2024 - 12 819 kWh x 1.5 kr/kWh + 7 750 kr för 20 Amp i fast kostnad.
2023 - 13 149 kWh

Vatten
2024 - 109 m³
2023 - 98m³
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 346 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Vibble Pizzeria

311 m


Gusto Pizza Pasta

866 m


Restaurang Solsidan

890 m


Boston American Diner

929 m


Arenan Mat & Dryck

2,16 km


Korallen

96 m


Torpet förskola

111 m


Västerhejde skola

1,54 km


Innovitaskolan Visby

2,34 km


Visborgsstaden Förskola

3,05 km


ICA Nära Vibble

260 m


Stora Coop

5,04 km


Wisby Ost AB

5,08 km


Lidl

5,93 km


Tempo

27,18 km


Gahms Varuhandel AB

37,17 km


Öppet Hus på Gotlandståget

18,03 km


Vibble

293 m


Kneippbygatan

630 m


Västerhejde

1,6 km


Bjers allé

1,92 km


Gåshagen

2,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    962 m
    4 min
    3 min
    17 min
  • Hav
    1,01 km
    4 min
    4 min
    18 min
  • Hållplats
    Vibble
    293 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.