Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Visby - Söder, Visby, Gotland
Villagatan 2
Boarea/biarea
ca 98/54 kvm
Driftkostnad
42 566 kr/år
Tomtarea
526 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Charmig villa i södra Visby nära Hällarna!

Charmig 1930-tals villa i ett mycket attraktivt läge både centralt och nära Hällarna. Du välkomnas in via den charmiga verandan med ovanpåliggande balkong. På bottenvåningen är de sociala utrymmena samlade så som ett trivsamt kök med nya vita, släta köksluckor samt utgång till den stenlagda uteplatsen , en liten gästtoalett, ett sovrum med trägolv och ett vardagsrum med värmande kamin. En trappa upp ligger ytterligare två sovrum, ett duschrum samt utgång till balkongen. Under huset finns en källare med bland annat förvaringsutrymmen, en funktionell tvättstuga samt pannrummet (CTC-värmepanna). Högst upp i huset finns även en charmig oinredd vind med halvmåneformade fönster.

Den lättskötta tomten om 526 m² är omgärdad av en stenmur och innanför den välkomnas man av en trevlig gäststuga om 20m² med egen dusch/wc och trinettkök.

Villan är centralt belägen i ett attraktivt område nära Hällarna. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutik, restauranger, innerstaden, Öster centrum och mycket fina strövområden på Hällarna.

Varmt välkommen på visning!

28
JAN
Lördag
11:00-11:30

Anmälan krävs

Charmig villa i södra Visby nära Hällarna!

Charmig 1930-tals villa i ett mycket attraktivt läge både centralt och nära Hällarna. Du välkomnas in via den charmiga verandan med ovanpåliggande balkong. På bottenvåningen är de sociala utrymmena samlade så som ett trivsamt kök med nya vita, släta köksluckor samt utgång till den stenlagda uteplatsen , en liten gästtoalett, ett sovrum med trägolv och ett vardagsrum med värmande kamin. En trappa upp ligger ytterligare två sovrum, ett duschrum samt utgång till balkongen. Under huset finns en källare med bland annat förvaringsutrymmen, en funktionell tvättstuga samt pannrummet (CTC-värmepanna). Högst upp i huset finns även en charmig oinredd vind med halvmåneformade fönster.

Den lättskötta tomten om 526 m² är omgärdad av en stenmur och innanför den välkomnas man av en trevlig gäststuga om 20m² med egen dusch/wc och trinettkök.

Villan är centralt belägen i ett attraktivt område nära Hällarna. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutik, restauranger, innerstaden, Öster centrum och mycket fina strövområden på Hällarna.

Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med linoleumgolv och trappa ned till källaren och upp till ovanvåningen.
Kök (Entréplan)
Kök med linoleumgolv, nya släta köksluckor i vitt samt utgång till uteplatsen.
Utrustning: Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med trägolv samt kamin.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum 1 med trägolv.
Toalett (Entréplan)
Toalett med klinker på golv och träpanel på väggar. Utrustning: Toalett och tvättställ.
Hall (Ovanvåning)
Hall med trägolv och utgång till balkong.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum 2 med plastmatta och klädkammare/garderob.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum 3 med trägolv, garderobsvägg samt klädkammare/garderob.
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med våtrumsmatta på golv samt delvis kaklade väggar.
Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch och takfönster.
Pannrum (Källare)
Pannrum med CTC- värmepump.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga.
Utrustning: Tvättmaskin.
Förråd (Källare)
Förråd.
Förråd (Källare)
Förråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 98 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt taxeringen är boarean angiven till 78 m² men enligt mätning är boarean i verkligheten ca 98 m².
Biarea
54 kvm
Totalareal
526 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GOTLAND VISBY KORALEN 10
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Byggnadsår
1935
Standardpoäng
32
Grundmur
Betong
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Plåt
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme via CTC-värmepump (luft-vatten) samt kamin
Ålder: 2006
Renovering omarbetning etc
2009 Slipning av golv.
2010 Renovering el.
2010/2014 Byte av fönster.
2012/2013 Nytt tak och golv vind.
2013 Installation av kamin.
2018 Uppförande av Attefallshus.
2019 Ny dränering samt tank för bevattning.
2020 Nya köksluckor, nytt stänkskydd av kakel samt nytt linoleumgolv i hall och kök.
2021 Byte av värmepump i Attefallshus.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration pågår
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber ej installerat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats på huset baksidamed belagd med stenplattor.
Veranda under tak invid entrén.
Balkong över verandan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
GÄSTSTUGA, 20 m²
Träbyggnad på plintgrund under plåttak. Uppvärmning via luft-luftvärmepump.

Allrum med laminatgolv, avhängning infälld belysning, trinettkök med överskåp och utgång till altanen.
Duschrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Utrustning dusch, toalett och tvättställ.
Längsmed hela entrésidan löper en trälagd altan.
Beskrivning, parkering
Parkering på infart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
526 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Behändig hörntomt omgiven av putsad mur mot gatuplanet och skyddande plank/häck mot grannarna. Uppvuxen trädgår med fruktträd såsom päron, äpple och plommon.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)
Planbestämmelser
Koralen Visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690624), Koralen, troppen, larmet m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730530)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 628 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 252 000 kr
Markvärde
1 376 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 017 kr/år
Renhållning
2 157 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
29 392 kr/år
Årlig elförbrukning
9899 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 566 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 440 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 560 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 628 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 252 000 kr
Markvärde :
1 376 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1935
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 017 kr/år
Renhållning :
2 157 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
29 392 kr/år
Årlig elförbrukning
9899 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 566 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 440 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 560 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.