Ygne Ygnevägen 70 / Ygne / Visby / Gotland

Enplansvilla i vacker natur vid Ygne

Utgångspris
3 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
108 kvm
Driftkostnad
28 728 kr/år
Tomtarea
1 992 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Budgivning
3 500 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Trevlig vinkelbyggt fritidshus med åretruntstandard och permanent boende i vacker natur vid Ygne. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med bjälkar i tak och stora fönster samt utgång till inglasat uterum. Nyare helkaklat badrum med hörnbadkar och tvättställ i kommod. Två sovrum varav ett med braskamin ( eldningsförbud). Gäststuga med ett rum, toalettrum och enklare pentry samt tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Dubbelgarage med gjutet golv och ett enklare uthus med förråd samt ett växthus.
Tomten är lite kuperad och har en fin uteplats uppe på kanten med havsutsikt.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Ygne Ygnevägen 70
Entré med plats för avhängning
Kök
Kök
Matplats mellan kök och storstuga
Storstuga i öppen planlösning med kök och havsutsikt
Uterum med utgång från storstugan
Uterum med havsutsikt
Uterum med skjutbara partier
Tv-rum/sovrum
Tv-rum/sovrum med kamin
Visa alla 23 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré via mindre träaltan.
    Hall med garderober och träpanel på väggarna och i taket.
    Nytt fräscht helkaklat badrum med toalett, tvättställ i kommod och hörnbadkar.
    Sovrum med garderober, textilmatta,och träpanel på väggar och tak. 1980-tal.
    Kök öppet mot storstuga har spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och micro.
    Storstuga med ryggåstak med synliga bjälkar, matplats, trägolv och utgång till inglasat uterum. 1970-tal.
    Tv-rum/sovrum med kamin. (ej besiktad sedan 2013, eldningsförbud)
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansfritidshus
  • Byggnadsår
    1978
  • Standardpoäng
    24
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Braskamin med nyttjandeförbud.
  • Vatten
    Borrad brunn gemensamt med grannen
  • Avlopp
    Eget 2-kammaravlopp med tank
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, braskamin (nyttjandeförbud)
  • Renovering Omarbetning etc
    Löpande renoveringar:
    Tillbyggnad 1970.
    Uterum 2000.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    184 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-22
  • Besiktningsman
    Hampus Bodén
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i tomtgräns. Västehejde Fiber.
    Kontakt: kontoret@vasterhejde.se
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck längs med hela huset i söderläge och en uteplats uppe på klintkanten i västläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Dubbelgarage på gjuten betongplatta med träfasad under plåttak.

    Gäststuga på platta på mark med träfasad under plåttak och med direktverkande el. Liten köksdel/pentry med diskbänk, ingen spis. Ett gästrum med textilmatta och furupanel på väggarna. Toalettrum. vattenpump. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och dusch.

    Förrådsbyggnad.

    Växthus.
  • Beskrivning, parkering
    På tomten och i garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1992 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Kuperad naturtomt med havsutsikt.
  • Planbestämmelser
    Kuse 1:56 Vid Ygne Fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19711015)
Övrigt
  • OBS! FRISKRIVNINGSKLAUSUL TILLÄMPAS I DENNA FASTIGHETSAFFÄR.
    Eftersom säljaren är ett dödsbo och ej kan fullfölja sin upplysningsplikt.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 869 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 189 000 kr
  • Markvärde
    1 680 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1978
  • Vatten och avlopp
    2 369 kr/år
  • Renhållning
    2 370 kr/år
  • Sotning
    1 000 kr/år
  • Elkostnad
    22 989 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 728 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens faktiska ca driftkostnader
    Säljaren har förbrukat:
    El:
    2017 - 17 684 kWh
    2016 - 16 286 kWh
  • Årlig elförbrukning
    17684 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 223 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Västerhejde socken ligger straxt söder om Visby med förskola, låg och mellanstadie samt livsmedelsaffär. Ygne ligger sedan ännu en liten bit söder ut med fin stenstrand, fiskeläge och underbart vacker natur med klippkant mot havet.
  • Kommunikationer
    Det går bra med bussförbindelse både söder och norrut.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Se karta.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier