Till salu

Åsa Stationsväg 6

Utgångspris

6 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 795 000 kr



Åsa - Centrum— Åsa— Kungsbacka

Åsa Stationsväg 6


Till salu
Utgångspris
6 795 000 kr

Kungsbacka - Åsa - Åsa - Centrum

Mycket charmig villa med en lång historia i centrala Åsa

Välkommen till denna fantastiska pärla i Åsa! Ett hem som genomsyras av charm, historia och en skön atmosfär. Med sin perfekta placering centralt beläget, nära havet och med närhet till både skola och kommunikationer, är detta verkligen ett drömboende för den bekväma vardagen.

Här möts du av härliga miljöer både inne och ute, där den flera trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och den fantastiska verandan och trädgården skapar en oas att njuta av. De smakfulla bevarade detaljerna ger en genuin känsla och berättar om husets historia. Här finns gott om plats med fem sovrum och gäststugan "Tupphuset" som erbjuder ytterligare utrymme för tonåringen eller för uthyrning. Dessutom finns "Grishuset" som fungerar utmärkt som festlokal eller för övernattande gäster. Här finns verkligen något för alla, även de minsta i den söta lilla lekstugan.

Detta är ett hem som måste upplevas för att förstå den sköna atmosfären och allt det har att erbjuda.

Varmt välkomna på visning av ert nästa drömboende mitt i central Åsa!


Utgångspris
6 795 000 kr
Boarea/biarea
139/95 kvm
Driftkostnad
69 885 kr/år
Tomtarea
1 358 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 19 oktober 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Åsa Stationsväg 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

I hallen möts du av ett tåligt klinkergolv och skön golvvärme som ger en behaglig atmosfär. Med gott om förvaringsmöjligheter och genomgående ljusinsläpp blir det en välkomnande entré till ditt nya hem.


02
Kök (Entréplan)

Modernt HTH-kök med gott om bänkyta för matlagning och bakning. Rikligt med förvaring i skåp samt diskmaskin, dubblar hoar och spis/ugn med fläkt och kombinerad mikro/ugn. Fräck Smeg-kylskåp och vinkyl för lyx . Vackert trägolv, tapetserade väggar och utgång till verandan.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Det rymliga vardagsrummet har vackert fiskbensmönstrat parkettgolv och tapetserade väggar. Med gott om plats för både soffa och extra möblering. Flera fönster åt flera håll som skapar en ljus och inbjudande atmosfär.


04
Badrum (Entréplan)

Det helkaklade badrummet är en oas av avkoppling med skön golvvärme och generöst med dagsljus. Här finns ett hörnbadkar, dubbla duschar och dubbla handfat med kommod. En perfekt plats för att varva ner och njuta av egentid.


05
Sovrum/hemmakontor (Entréplan)

Ett skönt sovrum med garderober och plats för säng och skrivbord. Tapetserade väggar och fönster mot del av trädgården.


06
Master Bedroom (Ovanvåning)

Ett rymligt sovrum med hel garderobslänga med skjutdörrsgarderober. Här får man en god natts sömn i en skön atmosfär med vackert trägolv och tapetserade väggar.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Ett rum som fungerar utmärkt som barnrum med plats för både säng och skrivbord. Förvaring i inbyggd klädkammare, tapetserade väggar och fint trägolv.


08
Sovrum/barnrum (Ovanvåning)

Ytterligare rum på ovanvåningen med plats för både säng och skrivbord. Förvaring i den inbyggda klädkammaren. Här finns plats för lek på de fina trägolven och fungerar utmärkt som barnrum.


09
Balkongrum (Ovanvåning)

Ett härligt rum med utgång till balkongen. Här ryms både ett skrivbord och ett par härliga fåtöljer för en lugn stund från dagens sysslor.


10
Toalett (Ovanvåning)

En mindre WC med toalett och handfat. Smakfulla detaljer för en skön känsla.


11
Sovrum/tonårsrum (Källarvåning)

Detta rymliga sovrum, beläget i källaren, erbjuder en elegant och mysig atmosfär. Med klinkergolv med golvvärme och målade väggar blir detta rum en fristad för avkoppling och arbete. Här finns gott om plats för både säng, soffa och skrivbord, samt en toalett en suite för extra bekvämlighet. Med flera små fönster strömmar ljuset in och skapar en ljus och luftig känsla. Fungerar utmärkt som tonårsboende med egen ingång.


12
Källare/tvättstugan (Källarvåning)

I källaren finner en rymlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. I anslutning finna även ett stort torkrum för hela familjens klädvård. I källaren finns även pannrummet samt ytterligare förråd för förvaring. En praktisk matkällare och extra kyl/frys för hela hushållet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

95 kvm

Tomtarea

1 358 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÅSA 5:42


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa i två plan med källare

Byggnadsår

1928

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

32

Grund

Betong/källare

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor och plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Delvis mekanisk frånluft & självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Regelbundet kontrollerad och godkänd.
Protokoll finns.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna/kombi elpanna
Ålder: 2007

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:
2020 Renovering av badrum, Tupphuset: Ny VVB och invändiga ytskikt
2022 Tillbyggnad veranda och altandörr, nya innergolv i kök, delar av vindskivor och diverse målningsarbeten, iordningsställande av uppfart och delar av trädgården, ny ytterdörr, renovering av balkong
2023 Rökkanal för Pelletspanna sotad och kontrollerad
2024 Avloppstam och brunnar i källare spolade, målning av grundmur samt diverse målningsarbeten
Se även Frågelistan under Dokument.

Tidigare ägare:
2000 Nya fönster (utom gamla källardelen), nytt tak, tilläggsisolering
2005 Dränering, utbyggnad badrum samt källardel om ca 27 kvm
2007 Pelletspanna CTC Eco Flex
2014 Tupphuset: altan, panelbyte, badrum, fönsterbyte
2015 Köksrenovering (HTH)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-25

Besiktningsman

Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB

Beskrivning

Energideklarationerna är baserade på förra ägarens förbrukning.

Energideklaration även för Tupphuset (sidobyggnad):
Utförd 2019-03-25, Energiklass E, Specifik energianvändning 78 KWH/kvm och år, Energiprestanda, primärenergital 135 kWh/kvm och år
För mer info se Energideklaration under Dokument


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En fantastisk veranda i anslutning till köket för härligt häng med både familj och vänner. Här finns även ytterligare uteplats i trädgården med gott om plats för sköna loungemöbler.
I anslutning till "Tupphuset" kan man också njuta av flera sköna platser i både sol och skugga eller vid det mindre "Grishuset/Partyhuset".


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

"Tupphuset" - en väl omhändertagen stuga från 1930-talet om ca 46 kvm. Här är stående träfasad (2014), trästomme på stengrund och eternitplattor på yttertaket. Här finns både 2- och 3-glasfönster samt självdragsventilation och uppvärmning via luftvärmepump/direktverkande el. Ett separat mindre fullt utrustat kök i anslutning till matrummet med matplats, ett helkaklat badrum med tvättmaskin, bra med umgängesyta i de två rummen som idag nyttjas som vardagsrum. En trappa upp finns gott om sängplatser i tre sovrum. Ett perfekt första boende för tonåringen eller för uthyrning.

"Grishuset/partyhuset" - en mindre byggnad som fungerat utmärkt som både festlokal men även för övernattande gäster. Här finns ett sovloft, el och vatten men inte toalett.

Här finns verkligen något för alla, även för de minsta i den söta lilla lekstugan!

Beskrivning, parkering

Välordnad och grusad uppfart med plats för flera fordon.
Vid "Tupphuset" separat parkering för ett fordon.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka åsa ga:8


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1358 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt med diverse vackra planteringar och välordnade gångar. Här finns även flera fruktträd som äpplen och körsbär. Trädgården omgärdas av både staket, häckar och buskage. På fastigheten finns även en gammal jordkällare.


09
Övrigt

Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta boka er till visning alt kontakta ansvarig mäklare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 895 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 453 000 kr

Markvärde

1 442 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Försäkring

7 212 kr/år

Vatten och avlopp

16 788 kr/år

Sotning

257 kr/år

Elkostnad

44 128 kr/år

Årlig elförbrukning

25025 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

69 885 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

13 230 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 115 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både uppvärmning, hushållsel och elnätskostnaden samt kostnad för pellets.
Elkostnaden för Tupphuset delas med stora huset, men med separat vatten och ev sophämtning.

Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även renhållning (sophämtning).

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 3 306 561 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 895 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 453 000 kr
Markvärde
1 442 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Försäkring
7 212 kr/år
Vatten och avlopp
16 788 kr/år
Sotning
257 kr/år
Elkostnad
44 128 kr/år
Årlig elförbrukning
25025 kWh/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
69 885 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
13 230 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 115 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både uppvärmning, hushållsel och elnätskostnaden samt kostnad för pellets.
Elkostnaden för Tupphuset delas med stora huset, men med separat vatten och ev sophämtning.

Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även renhållning (sophämtning).
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 306 561 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rocky Point Brewery - Brewpub

106 m


NamNam Restaurant

112 m


Åsa la pizza

143 m


Hvita Sand

167 m


Åsagrillen

185 m


Åsa gårdskola

769 m


Klinnekärrs förskola

784 m


Stora lokets förskola

796 m


Lilla lokets förskola

824 m


Åsaskolan

860 m


Hemköp Onsala

9,44 km


Tempo Fjärås

12,68 km


Stora Coop Kungsbacka

14,65 km


Hemköp

15,15 km


Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka

15,33 km


Åsa centrum

263 m


Åsa idrottsplats

321 m


Åsa Gårdsskola

694 m


Åsa Åsaskolan

906 m


Åsa Ölmanäsvägen

955 m


Åsa station

1,6 km


Kungsbacka station

15,76 km


Veddige station

15,83 km


Derome station

17,78 km


Hede station

18,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    820 m
    4 min
    4 min
    4 min
  • Hav
    475 m
    4 min
    4 min
    4 min
  • Tågstation
    Åsa station
    1,6 km
    8 min
    8 min
    8 min
  • Hållplats
    Åsa centrum
    263 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.