Charmig villa med havsutsikt och en lång historia mitt i Åsa
Välkommen till denna förtrollande villa, en plats där historia och modernitet möts i perfekt harmoni. Belägen på Åsa Villaväg 2 finns nu en unik möjlighet att förvärva ett hem med mycket karaktär och charm. Med sina 152 kvadratmeter och fyra sovrum finns här gott om utrymme för hela familjen.
Njut av ett modernt kök utrustat för alla dina kulinariska äventyr samt helkaklade badrum som erbjuder både komfort och stil. Utanför väntar en fantastisk trädgård med uteplatser i alla väderstreck – perfekt för att fånga dagens alla solstrålar. Den centrala placeringen erbjuder havsutsikt och närhet till kommunikationer, vilket gör det enkelt att utforska allt vad Åsa har att erbjuda. Här blir både vardag och fritid enkel att hantera för hela familjen.
Fastigheten är en sann skatt med snickarglädje och en lång historia som ger den dess unika karaktär. På den 1015 kvadratmeter stora tomten finner du även en äldre förrådsbyggnad och ett vackert växthus, idealiskt för den trädgårdsintresserade.
Detta är ditt drömhem, där du kan skapa minnen för livet.
Missa inte chansen att göra denna villa till din egen!
Måste upplevas, vi ses på visning!
6 195 000 kr
152/15 kvm
50 550 kr/år
1 015 kvm
5 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkomna till Åsa Villaväg 2!]()
Välkomna till Åsa Villaväg 2!
![]()
![En trädgård med sol hela dagen]()
En trädgård med sol hela dagen
![]()
![Flera uteplatser i olika väderstreck]()
Flera uteplatser i olika väderstreck
![Växthus]()
Växthus
![Extra hus för diverse förvaring]()
Extra hus för diverse förvaring
![]()
![Välkomnande entré]()
Välkomnande entré
![Rymlig och ljus hall]()
Rymlig och ljus hall
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![Köket (Ballingslöv)]()
Köket (Ballingslöv)
![Smakfullt och stilrent]()
Smakfullt och stilrent
![]()
![Matplatsen]()
Matplatsen
![Värmande vacker kamin]()
Värmande vacker kamin
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Utgång till altan och trädgård
(den gamla entrén)]()
Utgång till altan och trädgård (den gamla entrén)
![Mysig matplats i verandan]()
Mysig matplats i verandan
![]()
![Plats för hela familjen]()
Plats för hela familjen
![Ett sovrum, idag hemmakontor]()
Ett sovrum, idag hemmakontor
![Badrummet på entréplan]()
Badrummet på entréplan
![Tvättstugan i anslutning till entrén]()
Tvättstugan i anslutning till entrén
![En trappa upp]()
En trappa upp
![Del av vyn från balkongen mot havet]()
Del av vyn från balkongen mot havet
![Det större av de tre sovrummen på ovanvåningen]()
Det större av de tre sovrummen på ovanvåningen
![Det andra sovrummet...]()
Det andra sovrummet...
![...tornrum med spännande loft]()
...tornrum med spännande loft
![Vackert!]()
Vackert!
![]()
![Badrummet på ovanvåningen]()
Badrummet på ovanvåningen
![Ytterligare sovrum]()
Ytterligare sovrum
![Välkomna på visning!]()
Välkomna på visning!
![Vita Sand, en av flera badivkar i närheten av Åsa Villaväg 2]()
Vita Sand, en av flera badivkar i närheten av Åsa Villaväg 2
![Åsa Gårdsskola (F-6)]()
Åsa Gårdsskola (F-6)
![Åsa Skolan (F-9)]()
Åsa Skolan (F-9)
![Åsa Station]()
Åsa Station
![Del av Åsa centrum]()
Del av Åsa centrum
![Åsa Vårdcentral med apotek]()
Åsa Vårdcentral med apotek
![Del av Åsa Kustpromenad]()
Del av Åsa Kustpromenad
![Promenader i havsnära miljöer]()
Promenader i havsnära miljöer
Boka en fri värdering med Cissi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förkomma]()
OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förkomma
![OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förkomma]()
OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förkomma
01
Hall (Entréplan)
Den rymliga och luftiga hallen välkomnar med ljus och elegans. Här finns gott om plats för familjens skor och jackor. Det mörka trägolv och tapetserade väggar ger en skön och välkomnande känsla.
02
Kök (Entréplan)
Det eleganta Ballingslöv-köket erbjuder rymlig förvaring med stilfulla granitbänkar och en charmig eldstad. Ljusa väggar och ekparkett kompletterar den separata matplatsen för en perfekt kök- och matsupplevelse.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet imponerar med sitt genomgående ljusinsläpp. Här finns gott om plats för umgänge. I anslutning en charmig veranda, idag matplats, med utgång till altan och trädgård. Eleganta tapetserade väggar och ekparkett.
04
Sovrum/hemmakontor (Entréplan)
Ett rum som erbjuder en harmonisk atmosfär med ekparkett och tapetserade väggar. Härligt ljusinsläpp och plats för både säng, skrivbord och extra förvaring. Fungerar utmärkt som ett extra sovrum eller hemmakontor.
05
Badrum (Entréplan)
Det helkaklade badrummet från 2020 erbjuder elegant komfort med golvvärme, handdukstork och smakfull design. Fönstret ger naturligt ljus över handfat med kommod och duschhörna med vikväggar.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Den funktionella tvättstugan erbjuder praktiska garderober och en modern tvättmaskin, samt en duschhörna som underlättar vardagsbestyren. En perfekt plats för effektiv och organiserad tvätt med utgång till trädgård.
07
Master Bedroom (Ovanvåning)
Ett härligt och ljust rum med charmigt snedtak, ekparkett och ljusa väggar. Här finns bra med förvaring i garderober och plats för både dubbelsäng och nattduksbord. Ett harmoniskt rum för en god nattsömn.
08
Sovrum/barnrum (Ovanvåning)
Ett charmigt sovrum och tornrum med loft, där ekparkett och tapetserade väggar skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. Fungerar utmärkt som barnrum.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Det tredje sovrummet på ovanvåningen erbjuder en inbjudande atmosfär med ljusa väggar och charmiga bjälkar i taket. Rummet har snedtak och vackert trägolv. Här finns plats för både säng, skrivbord och extra förvaring.
10
Badrum (Ovanvåning)
Även detta badrum erbjuder en stilren och modern atmosfär med helkaklade ytor. Utrustat med takfönster, golvvärme, toalett och duschhörna. En fräsch och avkopplande miljö.
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 kvm
1 015 kvm
5 (4 sovrum)
KUNGSBACKA ÅSA 4:45
02
Byggnadssätt
1 ½ plans villa med del i källarplan
1927
1999 (entrén och torndelen)
36
Källare, krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor (2017(, shingel (1999), falsad plåt
Plåt
Isolerglasfönster 3-glas, enstaka 2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Eldstad installerades 2001.
Kontrollerad löpande utan anmärkning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via elpatron, direktverkande el
Se Frågelistan under Dokument.
03
Energideklaration
82 kWh/kvm och år
159 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-02
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Flera sköna uteplatser i trädgården i alla väderstreck.
Här finns gott om plats för sociala umgängen hela säsongen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre förrådsbyggnad med plats för både redskap, verktyg och extra förvaring.
Vackert växthus för diverse planteringar och odlingar.
Utekök med plats för grill.
Välordnad parkering med plats för ett par fordon.
Här finns även elbilsladdare installerad.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kungsbacka åsa ga:8
08
Tomt/Servitut
1015 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Åsa, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-12-12, Senast ändrad: 2023-11-15), Åsa(del av ö22), åsa 3:50, del av(ö25), åsa stn.samhälle(ö26), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-09-14, Senast ändrad: 2023-10-25)
09
Övrigt
Åsa Villaväg 2 är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare alt. anmäl er till visning.
Tillträde möjligt sommar/höst 2025.
01
3 807 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 554 000 kr
1 253 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
8 601 kr/år
6 964 kr/år
3 255 kr/år
595 kr/år
29 635 kr/år
23000 kWh/år
1 500 kr/år
50 550 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 624 kr/år)
Elkostnaden avser både elnätskostnad (Ellevio), hushållsel och uppvärmning samt laddning av elbil och uppvärmning av spabad (spabad nu borttaget).
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 715 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 807 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 554 000 krMarkvärde
1 253 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Försäkring
8 601 kr/årVatten och avlopp
6 964 kr/årRenhållning
3 255 kr/årSotning
595 kr/årElkostnad
29 635 kr/årÅrlig elförbrukning
23000 kWh/årSamfällighet
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 550 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 624 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både elnätskostnad (Ellevio), hushållsel och uppvärmning samt laddning av elbil och uppvärmning av spabad (spabad nu borttaget).Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 715 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Åsa la pizza
228 m
NamNam Restaurant Åsa
265 m
Rocky Point Brewery - Brewpub
285 m
Dahls Bageributik
349 m
Strandbaren Åsa Vitasand
395 m
Freadals Gårdskrog
1,33 km
Åsa gårdskola (F-6)
1,08 km
Stora lokets förskola
1,09 km
Lilla lokets förskola
1,12 km
Åsa idrottsplats
60 m
Åsa centrum
594 m
Åsa Gårdsskola
1,01 km
Åsa Åsaskolan
1,23 km
Åsa station
1,74 km
Kungsbacka station
16,03 km
ICA Supermarket
454 m
COOP Frillesås
4,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,14 km6 min5 min18 min
-
Hav449 m3 min3 min7 min
-
TågstationÅsa station1,74 km--
-
HållplatsÅsa idrottsplats60 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
