Furulundsvägen 25
Furulundsvägen 25
Cissi Tuorilin, ansvarig mäklare i Åsa
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Till salu

Furulundsvägen 25

Utgångspris

3 695 000 kr


Utgångspris

3 695 000 kr



Åsa - Ölmanäs— Åsa— Kungsbacka

Furulundsvägen 25


Till salu
Utgångspris
3 695 000 kr

Åsa - Ölmanäs— Åsa— Kungsbacka

Härligt belägen fastighet med stor potential med närhet till hav och natur

Välkommen till denna charmiga bostad belägen på en trygg återvändsgata med närhet till mysiga promenadstråk och naturen inpå knuten. Här kan du njuta av det bästa av två världar, närhet till både hav och öppet landskap. Perfekt för den lilla familjen i ett trafikfritt och barnvänligt område för ett trivsamt boende.

Huset i sig är på 74 kvadratmeter med vidbyggt garage och källare för bra förvaring. Fungerar utmärkt som både året-runt boende och som fritidsboende. Den härliga och insynsskyddade trädgården gränsar till det öppna landskapet och ett mindre skogsparti, vilket ger en känsla av både ro och avskildhet.

För den trädgårdsintresserade finns ett växthus, perfekt för att odla egna grönsaker eller skapa en avkopplande oas. Dessutom finns ett gästhus/friggebod med sommarvatten och värme, perfekt för gäster eller extra utrymme.

Detta boende har ett fantastiskt skönt läge med cykelavstånd till centrum för allehanda service, skola (F-9) och havet. Här kan du njuta av både naturen och bekvämligheter i närheten. Missa inte chansen att förverkliga dina drömmar. Välkommen hem till Furulundsvägen 25 i Åsa!
Vi ses på visning.


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
74 kvm
Driftkostnad
38 800 kr/år
Tomtarea
1 273 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Furulundsvägen 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in hallen med tåligt klinkergolv och plats för avhängning.
Ljust och nymålat kök med mycket ljusinsläpp. Här finns gott om skåp för förvaring och bänkyta, kombinerad kyl- och frys, gasspis, fläkt och en mindre diskmaskin. Ljust målade väggar och tåligt laminatgolv.
Det rymliga vardagsrummet med ekparkett, ljusa väggar och flera fönster i olika väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalmöbler. För mys och värme finns även en eldstad.
Sovrummet med inbyggda garderober och ett stort fönster, tapetserade väggar och ekparkett. Här finns det bra plats för dubbelsäng.
Den helkaklade toaletten med handfat och kommod, bidé och toalett samt skön golvvärme. Duschen hittar man i tvättstugan i källaren i anslutning till bastun. I källarplan finns även ett allrum med öppen spis (ej kontrollerad och brukad).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enplanshus med en boarea om 74 kvm med källardel om 65 kvm.

Tomtarea

1 273 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÖLMANÄS 28:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1957

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Blandade fönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Kontrollerad och godkänd av skortensfejarmästare utan anmärkning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Kontroll pågår av säljaren.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, direktverkande el
Ålder: 2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

163 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-10

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ej ansluten till fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus/Friggebod (äldre) med el och sommarvatten.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart vid det vidbyggda garaget.


06
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka ölmanäs ga:5


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1273 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ölmanäs 28:10 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-08-04, Senast ändrad: 2023-02-23)


08
Övrigt

Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare.

Tillträde möjligt efter överenskommelse med säljaren.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 480 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 061 000 kr

Markvärde

1 419 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

4 632 kr/år

Vatten och avlopp

4 759 kr/år

Renhållning

2 375 kr/år

Sotning

232 kr/år

Elkostnad

26 802 kr/år

Årlig elförbrukning

12829 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 325 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden omfattar både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnad.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 376 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 480 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 061 000 kr
Markvärde
1 419 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Försäkring
4 632 kr/år
Vatten och avlopp
4 759 kr/år
Renhållning
2 375 kr/år
Sotning
232 kr/år
Elkostnad
26 802 kr/år
Årlig elförbrukning
12829 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 325 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden omfattar både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnad.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 376 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Åsagrillen

2,24 km


Strandbaren Åsa Vitasand

2,27 km


Rocky Point Brewery - Brewpub

2,31 km


NamNam Restaurant

2,33 km


Åsa la pizza

2,36 km


Förskolekooperativet Myrstacken

1,25 km


Karamellens Förskola

1,26 km


Pölagårdens förskola

1,52 km


Åsaskolan

1,56 km


Ölmanäs Furulund

263 m


Ölmanäs Brinkens väg

703 m


Ölmanäs Stenkullavägen

847 m


Åsa station

3,25 km


Kungsbacka station

15,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    822 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    1,2 km
    5 min
    6 min
    24 min
  • Tågstation
    Åsa station
    3,25 km
    8 min
    16 min
    1 tim 6 min
  • Hållplats
    Ölmanäs Furulund
    263 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.