Övra Århult 110
Övra Århult 110
Johanna Knutsson, ansvarig mäklare i Falkenberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Övra Århult 110

Utgångspris

1 250 000 kr


Utgångspris

1 250 000 kr



Ätran— Falkenberg

Övra Århult 110


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Ätran— Falkenberg

Lantligt boende både för året runt boende eller fritidsboende

Några kilometer söder om Ätran i det falkenbergska inlandet ligger denna 1,5-plansvilla med källare. Boendet är på 106 kvm och används som fritidshus men går givetvis lika bra att bo i året om. Den lagom generösa tomten, med sina 1628 kvm, gör att möjligheterna till att verkligen leva på och av landet är stora och med skog och mark tätt inpå kan detta definitivt vara tillfället att ta tag i sina bo-på-landet-drömmar!
Här är nyligen gjort nytt avlopp, grävt vattenbrunn, ny infart, installerat luft-luftvärmepump (vattenburet system finns), tagit fram trägolven och målat/tapetserat och moderniserat köket.

Förutom den uppenbara närheten till naturen har man även nära till bl.a. Ätran med livsmedelsbutik, idrottsanläggning, skola och förskola och givetvis även till otaliga sjöar i det halländska inlandet, Gekås och mycket mycket mer.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
106/65 kvm
Driftkostnad
17 408 kr/år
Tomtarea
1 628 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 29 maj 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Johanna för mer information kring Övra Århult 110.

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Snyggt kök med rymlig matplats
Snyggt kök

Snyggt kök med rymlig matplats

Fastighet med bla ny vattenbrunn, avlopp och ny infart
Snyggt kök

Snyggt kök med rymlig matplats

Bra renoveringar!

Fastighet med bla ny vattenbrunn, avlopp och ny infart

Fria vidder
Fin omgivning!

Fria vidder




Rumsbeskrivning

01
Hall

Ingång på gaveln av huset.
Hall med slipat trägolv och ljusa väggar.


02
Kök med matrum

Kök och matrum för sig.
Målat ljust trägolv och väggarna är målade i mörkgrön färg.
Svart stenbänkskiva samt svart laminatbänkskiva.
Målade svarta köksluckor.
Spis ca 4 år, köksfläkt 2022 - aluminum fettfilter med inbyggd motor som leder bort oset till kanalen i skorstenen. Diskmaskin 40 cm från Bosch, 3-4 gammal. Kyl /frys ca 15 år gammal.

Luft-luftvärmepumpen är placerad här.


03
Sovrum

Innanför köket finns ett rum med trägolv och härligt grönmålade väggar samt en matchande fondtapet.
Fint elementskydd.


04
Badrum

Helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat och spegelskåp.


05
Hall

Husets andra ingång / hall. Här finner man trappan till andra våningen. Hallen har trägolv.
Äldre städskåp.
Här når man även uterummet.


06
Vardagsrum

Även vardagsrummet har trägolv som är slipat och lackat.
Målade väggar, tak och lister.
Fina elementskydd.


07
Övervåning

Upp från trappan kommer vi till ovanvåningens hall. Trägolv och ljusa tapeter. I taket finns charmiga målade takbjälkar.


08
Sovrum

Sovrummet har trägolv och väggarna har ljusa tapeter. I sovrummet finns 2 garderober, den ena har en lucka med stege upp till vinden, den andra är en klädgarderob.


09
Sovrum

Stora sovrummet har också trägolv och vita tapeter på väggarna. Här finns även 2 stora vindsförråd som används till förvaring.


10
Källare

Trappa ner till källaren från hallen samt utgång till trädgården på baksidan av huset.
Svale med betonggolv.
Garderob med trädgårdsredskap samlade.


11
Tvättstuga

Klinker på golvet.
Frysbox, badkar och toppmatad tvättmaskin.


12
Förråd

Förrådsrum med betonggolv.


13
Verkstad

Verkstad med betonggolv.


14
Matkällare

Matkällare med hyllor på väggarna, betonggolv.


15
Pannrum

Pannrum med betonggolv.
Panna från 1974, vedeldning används samt elpatron.
Separat varmvattenberedare.


16
Förråd

Förråd innanför pannrummet med betonggolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

1 628 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG ÖVRA ÅRHULT 1:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

24

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä och plåt

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler och 2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Grävd brunn, ny 2022

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration, nytt 2022

Uppvärmning

Panna med vedeldning samt elpatron. Luft-lutfvärmepump

Renovering omarbetning etc

2022, nytt avlopp och vattenbrunn, ny infart och gräsyta. Dränering av 3 sidor på huset.
Luft-luftvärmepump samt köksfläkt 2022
Slipning av trägolv, bottenvåning 2022.
Renovering av köket 2023-24.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns på granntomten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum med skjutbara dörrar och en del fasta fönster. Utgång till träaltan och ut i trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Infarten till fastigheten är ändrad och nya parkeringsplatser är ordnade


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1628 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, det innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10 åriga ansvar för dolda fel i fastigheten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

561 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

408 000 kr

Markvärde

153 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Uppvärmning

10 508 kr/år

Försäkring

3 500 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Årlig elförbrukning

4000 kWh/år

Slamtömning, 1 gång per år

1 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 408 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 208 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 616 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Bostadens används som fritidshus därav de låga driftskostnaderna

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 807 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
561 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
408 000 kr
Markvärde
153 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Uppvärmning
10 508 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Årlig elförbrukning
4000 kWh/år
Slamtömning, 1 gång per år
1 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 408 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 208 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 616 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Bostadens används som fritidshus därav de låga driftskostnaderna
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 807 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ätrans Restaurang

2,55 km


Ätranskolans kök och matsal

3,12 km


Ugglebowärdshus

6,28 km


MTS Fegenkiosken

6,31 km


Restaurang Valvet

13,22 km


Förskolan Laxen ekonomisk förening

2,64 km


Ätranskolan

3,07 km


Sök Berg

8,44 km


Kinnareds skola

12,9 km


Apelskolan Ullaredsområdet

13,36 km


X:-tra

29,75 km


Tempo

32,08 km


Hemköp

32,57 km


Lidl

33,08 km


Coop Gallerian

34,27 km


Ätran Gunnarpsvägen

2,48 km


Ätran Stationsvägen

2,61 km


Knarrhultsvägen

2,75 km


Ätran

2,8 km


Ätranskolan

3,08 km


Kinnared station

13,1 km


Torup Station

17,96 km


Landeryd station

20,23 km


Smålandstenar station

29,91 km


Oskarström station

32,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    554 m
    12 min
    22 min
    1 tim 30 min
  • Sjö
    765 m
    2 min
    2 min
    13 min
  • Hållplats
    Ätran Gunnarpsvägen
    2,48 km
    6 min
    15 min
    1 tim 4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.