Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Söderlyckevägen 12 / Eldsberga / Halmstad

Trivsam familjevilla i Eldsberga!

Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea/biarea
127/127 kvm
Driftkostnad
36 410 kr/år
Totalareal
853 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På lugna Söderlyckevägen 12 i Eldsberga kan vi nu presentera en familjevilla med öppna och rymliga sällskapsytor. På en hörntomt ligger vår villa med ett inglasat uterum, friliggande garage och en blomstrande trädgård i soligt söderläge. Nuvarande ägare har bott i huset sen byggåret 1980 vilket tyder på hög trivsel. Huset mäter 127 + 127 kvm innehållande bland annat tre sovrum, vardagsrum, kök, tvättstuga/groventré samt helkaklat badrum på samma våningsplan. I källaren ges goda biytor i form av ett klassiskt allrum med kamin och bar, spaavdelning med bastu, hobbyrum, tre förråd samt ett gästrum/tonårsrum.

Varmt välkommen på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Rymlig hall med bra yta för sko- och hatthylla samt förvaring i garderober. Direkt ser man de stora sällskapsytorna i vardagsrummet.

    Brunt klinkergolv och ljusa väggar.
  • BADRUM (Entréplan)
    Till höger i hallen ligger ett helkaklat badrum. Utrustat med: dusch med välvda glasdörrar, wc, kommod med underskåp, handdukstork, integrerat skåp och spegel samt vädringsfönster.

    Ljust kaklade väggar och klinkergolv.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Till vänster ifrån hallen ligger villans första sovrum med bra yta. Här ryms både säng, skrivbord, bokhylla etc. En garderob för förvaring och två fönster ger ett bra ljusinsläpp.

    Parkettgolv och ljusa väggar.
  • SOVRUM/KONTOR (Entréplan)
    Vägg i vägg med det första sovrummet ligger ett till som idag nyttjas som kontor. En garderob för förvaring. Fönster ut mot trädgården.

    Laminatgolv och ljusgula tapeter på väggar.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Rymligt vardagsrum med stora fönster ut mot det inglasade uterummet samt trädgård vilket ger ett bra ljusinsläpp. Härifrån nås det inglasade uterummet och rummet är öppet mot en naturlig plats för matbord. Här ryms både soffgruppen, matbord fåtölj mm. Här ser man extra tydligt det fina taket med balkar.

    Parkettgolv och ljusa väggar.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Stort sovrum med utgång till trädgården. Här ryms med fördel dubbelsäng med tillhörande sängbord mm. Bra förvaring i en garderob med skjutdörrar längs ena väggen.

    Parkettgolv och ljus tapet.
  • KÖK (Entréplan)
    Avlångt kök som har bra kontakt med matplats samt i direkt anslutning till tvättstuga/groventré. I taket sitter spotlights vilket tillsamamns med ett fönster ger bra arbetsljus. Köket består av träluckor tillsammans med en bänkskiva i granit/ek och ett fins stänkskydd av stenar. Utrustat med: häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och kyl/frys.

    Klinkergolv och ljusblå tapet på väggar.
  • TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ (Entréplan)
    Praktiskt kombinerad groventré med tvättstuga. Här ges förvaring i skåp och arbetsyta på bänk. Utrustad med: tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare och tvättho.

    Våtrumsmatta på golv och vita väggar.
  • ALLRUM (Källare)
    I källarplan finner vi stora umgängesytor direkt i ett allrum med bl.a egen bar och öppen spis med insats. Här kan man njuta av långa kvällar i goda vänners lag.

    Parkettgolv och ljusgröna väggar.
  • SPAAVDELNING (Källare)
    I källaren finns även en liten spaavdelning med wc, dusch och bastu. Utrustat med: wc, handfat, dusch och bastu.

    Ljust klinkergolv och tapet på väggar.
  • SOVRUM/FÖRRÅD/HOBBYRUM (Källare)
    Innanför allrummet ligger ett rum som idag används som gästrum vilket även innehåller två bra förråd. Vidare förbi detta rum finns ännu ett förråd med egen utgång samt ett hobbyrum, uppskattade ytor!

    Laminatgolv och ljusgröna väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    127 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HALMSTAD ELDSBERGA 6:105
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans hus med källare
  • Byggnadsår:
    1980
  • Standardpoäng:
    33
  • Grundmur
    Prefabricerade betongelement
  • Grund:
    Källare
  • Stomme
    Trä/prefabricerade betongelement
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Slammad tegelfasad och träpanel
  • Takbeklädnad:
    Valmat tak/betongpannor
  • Fönster:
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-/luftvärmepump, direktverkande el-radiatorer, elektrisk golvvärme och braskamin
  • Renovering omarbetning etc
    2014
    - Ny takpapp på garage

    2011
    - Tvättade och målade taket
    - Putsade om garagefasad mot väster

    2009
    - Bytt fem fönster i vardagsrum och sovrum mot väster

    2008
    - Målat fasaden

    2000
    - Kök
    - Dusch/wc entréplan

    1990
    - Uterum
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Independia, protokoll överlämnas på visningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    59 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-18
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är uppkopplad till fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum som vetter ut mot trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Friliggande garage.
  • Beskrivning, parkering
    Stensatt uppfart som leder till garage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Halmstad Eldsberga Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    853 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Eldsberga 5:8, 6:9 Mfl(ändr Utv), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750923)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 631 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 299 000 kr
  • Markvärde:
    332 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1980
  • Försäkring:
    5 658 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 481 kr/år
  • Renhållning:
    2 424 kr/år
  • Elkostnad:
    24 847 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13266 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 410 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Eldsberga Pizzeria
    1,13 km
    Gullbrannagården
    3,18 km
    Pizzeria Mimosa
    3,71 km
    Pizzeria Valentino Trönninge, Halmstad
    3,73 km
    Rolles Grill
    3,74 km
  • Skolor
    Eldsbergaskolan
    542 m
    Dagis stugan
    3,2 km
    Tuvans förskola
    3,79 km
    Öringe Skola och Montessoriförskola
    3,82 km
    Hästen Montessori Förskola
    3,92 km
  • Kommunikationer
    Eldsberga Hemgården
    161 m
    Eldsberga Aspehagsvägen
    357 m
    Eldsberga Bastubacken
    511 m
    Eldsberga
    699 m
    Eldsberga Hantverksgatan
    920 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,76 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 35 min
  • Sjö
  • 3,62 km
  • 8 min
  • 15 min
  • 55 min
  • Hav
  • 3,69 km
  • 11 min
  • 19 min
  • 1 tim 11 min
  • Hållplats - Eldsberga Hemgården
  • 161 m
  • 2 min
  • -
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier