LANTLIG VILLA MED MAGISK UTSIKT OCH MODERNA BEKVÄMLIGHETER
Välkommen till ett hem som fångar hjärtat redan vid första anblick. På en lugn plats i Stjärnarp, strax utanför Halmstad, ligger denna välrenoverade och rymliga bostad med utsikt som måste upplevas på plats – öppna vidder över böljande åkrar, vackra skiftningar i landskapet och till och med en glimt av havet i fjärran. Här bor du i total harmoni med naturen, samtidigt som du har nära till både stad, strand, förskola och skolskjuts.
Huset om 142 + 82 kvm är renoverat med fokus på stil, funktion och hållbarhet. Här finns hela fem sovrum och gott om plats för både familj, gäster och hemmakontor. Ett modernt och smakfullt kök, renoverade ytskikt och uppdaterade installationer ger ett hem som känns lika tryggt som inspirerande. Ett hem med både karaktär och kvalitet!
Bostaden är utrustad med både bergvärme och solpaneler, vilket ger låga driftkostnader och ett hållbart boende. Detta visar sig inte minst på energideklarationen med energiklass B. Stora investeringar som tak, fönster och el är redan gjorda – här är det bara att flytta in och börja leva. En plats att njuta på – året runt. Den stora tomten om 1 724 kvm bjuder på rofyllda vyer, sol från morgon till kväll och gott om plats för odling, lek och avkoppling. Detta är det perfekta hemmet för dig som söker en lantlig livsstil med moderna bekvämligheter, där varje dag får kännas som ett avbrott från vardagens stress.
Detta är en fastighet som ni inte vill missa! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
142/82 kvm
Driftkostnad
37 922 kr/år
Tomtarea
1 724 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans villa med källare
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Stjärnarp 345.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ett magiskt läge med fantastiska vyer oavsett årstid!
Ett magiskt läge med fantastiska vyer oavsett årstid!
Supersnyggt kök som är nyrenoverat från Epoq med tanke och smak!
I den tillbyggda delen ifrån 2014 finns 3 av de totalt 5 sovrummen samt ett badrum med både dusch och badkar.
-
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Källare]()
Källare
![]()
![]()
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![]()
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Direkt i hallen får vi en bra känsla av detta boende! Här märks det att det är renoverat med både klinkergolv, golvvärme, takbelysning osv. Bra avhängningsyta till höger. Till vänster finns en gäst-wc och vidare två sovrum. Till höger från hallen ligger vardagsrummet med en insatskamin installerad för både värme och mysfaktor! Här går planlösningen ihop med matplats och det nyrenoverade köket! Härifrån nås även utgång till uterum samt altan. Vid matbordet njuter man av utsikten. Vidare in i den tillbyggda delen av huset finns ett modernt badrum samt ytterligare tre sovrum i bra storlek. Följer vi utbyggnaden så kommer vi även ut till garaget via groventré.
I källaren finns mycket bra utrymmen med gott om förvaring och tvättstuga.
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Trivsam villa med bra umgängesytor i kök och vardagsrum. Hela 5 st sovrum.
82 kvm
1 724 kvm
6 (5 sovrum)
HALMSTAD STJÄRNARP 8:1
02
Byggnadssätt
1-plans villa med källare
1963
Ny ventilation samt tilläggs isolerat på vinden med lösull ca 15-20 cm. Golvvärme i större delen av huset förutom källare med vattenburna element.
2015
29
Källare
Trä
Tegel och träpanel
Sadeltak / betongpannor på underlagstak av råspont och papp
3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster på källarplan
Självdrag
2025-11-11
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärmepump, braskamin med insats
Ålder: 9 år
Märke på värmeanläggning: Nibe
Husets el var ojordad när nuvarande ägare köpte huset 2013 och har bytt ut allt gammalt samt byggt ut allt nytt med Plejd samt Yale Doorman ytterdörrlås.
16A
Äldsta kablarna är ifrån 2014 nyaste 2024
Jordat
Uppfarten dränerad samt packad i olika lager och byggts upp i lite etapp höjd emot trädgården på baksidan för att slippa sluttning emot gräset på baksidan. Där är även förberett med tomrör för el samt plintar nedsatta med laser för att bygga ett attefalls hus eller liknande på. Även tomrör indraget till växthuset för el. Gjort nytt spillvattenavlopp inne och ute, dagvattenavlopp, septitank, infiltration, all dränering utom på framsidan som ligger högst och har en gjuten veranda över. Det finns endast en gammal gjutjärnsbrunn kvar som var vid gamla oljepannan samt en i gamla garaget i källaren. I tvättstugan och ut ur huset bilade vi upp och bytte ut allt. Hela huset ligger på/nära berg.
2014
- Utbyggnad samt genomgång av gamla huset ingående. Byggde ihop garage och hus.
2016
- Togs oljepannan ut och bergvärme installerades.
2021
- Inglasat Willab uterum.
2022
- Willab Växthus.
2023
- Solceller och laddstation bil.
2024
- Nytt kök och planlösning i ursprungsdelen av huset och golvvärme lades in där med.
Alla fönster är utbytta under åren 2014-2024 förutom källarfönsterna.
Huset är besiktigat av Anticimex AB.
03
Energideklaration
34 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-01
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Stort altandäck där man gärna njuter av kvällssolen som går ner över de böljande åkrarna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage, grundlagt med betongplatta på mark, stomme och fasad av trä, tak av plåt.
Stor grusad uppfart samt garage.
07
Tomt/Servitut
1724 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor härlig tomt med ett fantastiskt läge längst ner på vägen med en vidunderlig utsikt över böljande åkrar och även ner mot havet!
01
2 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 831 000 kr
770 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
7 456 kr/år
3 934 kr/år
3 952 kr/år
22 380 kr/år
9947 kWh/år
200 kr/år
37 922 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 996 kr/år)
2024 - 9947 kWh ägde bensinbil.
2025 tom oktober 8547 kWh äger hybridbil och kört 2000 mil april-november mest el som drivmedel. 2025 Sålt 9497 kWh tom oktober.
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 367 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Lantligt läge där man har förskola precis i närheten (80 m) av huset och skolbuss nästan lika nära (140 m)!
Taxeringsvärde
2 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 831 000 krMarkvärde
770 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Försäkring
7 456 kr/årVatten och avlopp
3 934 kr/årRenhållning
3 952 kr/årElkostnad
22 380 kr/årÅrlig elförbrukning
9947 kWh/årSamfällighet
200 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 922 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 996 kr/år)Beskrivning av kostnader
2024 - 9947 kWh ägde bensinbil.2025 tom oktober 8547 kWh äger hybridbil och kört 2000 mil april-november mest el som drivmedel. 2025 Sålt 9497 kWh tom oktober.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 367 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Mimosa
2,58 km
Trönninge Pizzeria Och Indisk Restaurang
2,81 km
Bahamas Pizzeria Eldsberga
3,3 km
Eldsberga Pizzeria
3,7 km
Ellens på Lilla Böslid
3,99 km
Förskola Stjärnarp
122 m
Tuvans förskola
2,99 km
Föräldrarkooperativet Förskolan Hästen
3,04 km
Trönningeskolan
3,35 km
Trönninge förskola
3,39 km
Stora Coop Halmstad
5,59 km
City Gross Halmstad
6,46 km
Lidl
6,6 km
Hemköp
9,44 km
African Shop Halmstad
9,58 km
Stjärnarp
767 m
Stjärnarps trädgård
879 m
Stjärnarp Brunskog
1,23 km
Stjärnarp Froeled
1,62 km
Perstorpskrysset
2,63 km
Sannarp station
8,57 km
Halmstad C
8,69 km
Modellbahn Legan
12,05 km
Laholm
14,12 km
Oskarström station
19,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö695 m2 min5 min16 min
-
Hav4,81 km10 min22 min-
-
TågstationSannarp station8,57 km--
-
HållplatsStjärnarp767 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
