Till salu
August Bondesons Väg 7
Utgångspris
1 300 000 kr
3:a med fin utsikt!
Välkommen till Herting och till denna lägenhet med ett attraktivt läge i vinkeln på huset med fin utsikt från alla rum!
Här har ni närhet till både strand, skogsområde, idrottsplats och centrum. Lägenheten är en 3:a som år 2020 renoverades med helt nytt kök, nya golv överallt förutom i vardagsrummet, målning av alla väggar mm.
Den inglasade balkongen är ett stort plus och blir som ett extra rum. Skönt med insynsskyddat läge i vinkel!
Varmt välkommen på visning!
1 300 000 kr
66 kvm
4 781 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring August Bondesons Väg 7 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härligt att sitta på den inglasade balkongen och njuta
Härligt att sitta på den inglasade balkongen och njuta
Hela köket är renoverat med nytt kök och kapitalvaror, golv och målning
Stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![En av tvättstugorna]()
En av tvättstugorna
![Relaxrummet utanför bastun]()
Relaxrummet utanför bastun
![Bastu och dusch att hyra]()
Bastu och dusch att hyra
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
2 inbyggda garderober med spegeldörrar. Målade vita väggar och grått laminatgolv. Skoskåp och hatthylla.
02
Badrum
Helkaklat badrum. Utrustad med vägghängd wc, handfat, handdukstork, och rökfärgade duschväggar i glas. Spegelskåp.
03
Sovrum 1
Sovrummet har garderob med 2 dubbla skjutdörrar plus en enkel garderob, vita väggar och grått laminatgolv.
04
Kök med matplats
Grått laminatgolv, vita väggar och en fondvägg. Svart IKEA-kök med vitt kakel och grå laminatbänk.
Utrusting: innbyggd ugn och micro. Induktionshäll och fläkt. Kyl/frys.
05
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv, vita väggar och tak. Härifrån har man utgång till den inglasade balkongen!
06
Sovrum 2
Vita väggar varav en fondvägg. Grått laminatgolv.
07
Beskrivning av samtliga rum
Trevlig 3-rumslägenhet med nytt grått laminatgolv i hall, 2 sovrum och köket, målade vita väggar/fondtapet överallt. Helt nytt kök från Ikea och kapitalvaror. Från slutet av år 2020.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Inglasad balkong
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-08
Andreas Elmgren, Riksbyggen ek förening
04
TV/Internet
Fiberuppkoppling 100/100 och basutbud på TV-kanaler ingår i månadsavgiften via Bredbandsbolaget.
Det finns möjlighet att köpa till fler kanaler för den som önskar detta.
05
Balkong
Härligt med inglasad balkong i vinkeln på huset, ger ett insynsskyddat läge!
Rullgardiner finns, matta på golvet och eluttag.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
Garage har separat kö, 24 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Fria p-platser finns för boende och gäster, dock ej platsbestämda.
01
4 781 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Hushållsel och hemförsäkring tillkommer
190 kr/mån
400 kr/mån
341 kr/mån
931 kr/mån
2
Bostadsrätt
159 kr (Senast kontrollerad: 2023-03-30)
Det avsätts dock inte mer pengar till den inre fonden
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,88909
0,88909
0,88909
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
20200701- höjning av årsavgiften med 2%
20210701 - höjning av årsavgiften med 2%
20220701 - höjning av årsavgiften med 2%
20230701- höjning av årsavgiften med 5%
01
Riksbyggen Falkenbergshus nr 1.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Linden 1 i Falkenbergs kommun. På fastigheten finns två byggnader med 126 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda 1956.
Fastighetens adresser är Allévägen, August Bondessons väg och Hertings Allé i Falkenberg.
16 st 1 rok
66 st 2 rok
40 st 3 rok
4 st 4 rok
Totalt 126 st lägenheter samt 24 st garage
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg bekostas gemensamt av föreningen.
Föreningen ska byta nyckelsystem till "tag". Detta kommer att nyttjas till trapphus och bokning av tvättstuga.
Trapphusen ska fräschas upp 2023-2024.
2020 0701- höjning av årsavgiften med 2%
20210701 - höjning av årsavgiften med 2%
20220701 - höjning av årsavgiften med 2%
20230701 - höjning av årsavgiften med 5%
2022 Installerat porttelefon och tagg för att komma in i byggnaderna. Digitalt bokningssystem för tvättstugorna. Finns möjlighet att boka tid via en app samt boka på en bokningstavla vid tvättstugorna.
2021 Renoverat, behandlat och tvättat taken. Underhållit markytor samt pergolan. Underhåll torkrum samt bytt förrådsdörrar.
2021 Uppfräschning av samtliga tvättstugor (nya maskiner och utrustning).
2020 Relining alla avlopp i lägenhetshusen (bottenvåning)
2019 Dränering runt lägenhetshus
2018: Nybyggnation balkonger
2016: Nya handdukstorkar (elektriska)
2014 Installation av bergvärme.
2012 Miljöhus med källsortering.
2011 Installation av bredband.
2010 Nya lägenhetsytterdörrar.
1998-2000 Stambyte samt renovering av badrum.
1991 Fönsterbyte.
Förråd och matkällarförråd tillhörande lägenheten finns i källaren.
I källaren finns även gemensamt cykelförråd.
Portlås nattetid och postboxar innanför entrén i markplan.
Tvättstuga ligger i källaren.
Miljöhus vid parkeringen.
Bastu finns att tillgå i källaren på August Bondesons väg 7
Gårdsplats - Välskött innergård.
254 159 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20220701 - 20230630. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Avgift
4 781 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Hushållsel och hemförsäkring tillkommerFörsäkring
190 kr/månHushållsström
400 kr/månBalkonginglasning (obligatorisk)
341 kr/månSammanlagd driftskostnad
931 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
159 kr (Senast kontrollerad: 2023-03-30)Beskrivning reparationsfond
Det avsätts dock inte mer pengar till den inre fondenÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,88909Andel av årsavg.
0,88909Andelstal insats
0,88909Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
20200701- höjning av årsavgiften med 2%20210701 - höjning av årsavgiften med 2%
20220701 - höjning av årsavgiften med 2%
20230701- höjning av årsavgiften med 5%
Herting - Nära allt!
Herting är det familjära området med varierande bebyggelse beläget mitt emellan strand och centrum!
01
Fördelar med området
Länkar
02
Familjeliv
På Herting ligger både förskola, F-6 skolan Hertingskolan, högstadieskolan Tullbroskolan och Falkenbergs idrottsplats. Precis mellan Herting och den rinnande Ätran finns Vallarna med bl.a. stor lekpark och under sommarhalvåret även ytor med inhägnade djur.
Länkar
03
Sport & Fritid
Förutom Falkenbergs idrottsplats med både löparbanor och fotbollsplaner ligger här även Falcon alkoholfri arena, skådeplats för både fotbollsmatcher och konserter i världsklass. Här ligger också stadens ishall. Man bor en cykeltur bort från havet och på Herting finns även fina promenadstråk i skogsområden. Mellan Herting och Ätran ligger Vallarna där det finns lekpark, parkourbana, Boulehall, skatepark, minigolf (sommartid), frisbeegolf, fina löparområden med elljusspår och utegym. Runt Ätran slingrar sig den populära och vackra doktorspromenaden och vill man så kan man fiska lax i ån.
Länkar
04
Kultur
På Vallarna finns en av Sveriges vackraste utomhusteatrar där det i många år spelats fars om somrarna. Här spelas även Allsång på Vallarna varje sommar.
Stora konserter har genom åren ägt rum på konstgräsplanen på Falkenbergs IP och härifrån är det korta avstånd till centrum.
Länkar
05
Att äta
På Herting finns förutom kvarterskrog även populära Lilla Napoli, det lilla svensk/napolitanska pizzahaket som huserar i en gammal kiosk och lockar besökare från hela Europa. Här upplever du pizza på ett sätt du inte trodde var möjligt. Foton: Destination Falkenberg
Länkar
Hertings Krog
276 m
Hertings Grill
368 m
Wiggo! Falkenberg
744 m
Nijos
866 m
Mijos
875 m
Hertingsskolan
180 m
Eldstadens Förskola
410 m
Bullens förskola
448 m
Tallkottens förskola
765 m
Kristineslätts Förskola
768 m
Coop Gallerian
1,62 km
Lidl
2,35 km
X:-tra Arvidstorp
2,41 km
World Of Lights AB
11,76 km
Falkenberg Kristineslätt
146 m
Falkenberg Hertingsskolan
167 m
Falkenberg Hertings kyrka
356 m
Falkenberg Herting
360 m
Falkenberg Lerhålan
525 m
Falkenberg Station
2,75 km
Varberg
28,58 km
Oskarström station
29,91 km
Modellbahn Legan
32,23 km
Sannarp station
33,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station2,75 km7 min13 min45 min
-
HållplatsFalkenberg Kristineslätt146 m1 min1 min2 min
-
Hav1,07 km3 min4 min15 min
-
Sjö456 m3 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
