Johanna Knutsson, ansvarig mäklare i Falkenberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

Tel

0346-71 45 91

070-630 19 20

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Krämers Väg 8a

Utgångspris

2 695 000 kr

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Skrea Stationssamhälle— Falkenberg

Krämers Väg 8a

Till salu

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Skrea Stationssamhälle— Falkenberg

Naturskönt i Skrea, lägenhet i parhusform med egen täppa och carport!

Denna parhuslägenhet har en perfekt placering i området omringat av vacker natur och grönska. Med 108 kvm boarea finns gott om utrymme för hela familjen i denna 4-rumslägenhet, vilket gör det lätt att trivas.
Lägenheten är ljus, välplanerad och har allt ett modernt boende kan tänkas ha. Trevlig entré där man ser rakt genom lägenheten, fint och stilrent kök i anslutning till vardagsrummet, badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Härlig altan med eftermiddags/kvällssol och en alldeles lagom grästäppa med utsikt över skogen och områdets konstgjorda damm. Här finns också ett extra altandäck som fångar solen tidigare på dagen.
Övervåningen bjuder på tre sovrum varav det ena har en fransk balkong, ytterligare ett badrum med badkar samt klädkammare med inredning.

Lägenheten har även en carport som ger friheten att alltid ha en egen parkeringsplats för din bil. Du behöver aldrig mer oroa dig för parkeringsmöjligheter eller söka efter lediga platser. Allt detta ger dig en bekväm och önskvärd livsstil med många möjligheter.

Ett riktigt fint boende i ett naturskönt område, nära förskolor, skolor, havet, lekplatser, skogen och mycket mer.

Vill du uppleva lugnet och trivseln i denna lägenhet? Tveka inte att boka en visning redan idag!

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea

108 kvm

Avgift

4 475 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 29 april 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Johanna för mer information kring Krämers Väg 8a Anmäl intresse.

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0346-71 45 91

070-630 19 20

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Fina uteplatser

Här finns ett extra altandäck med sol hela dagen!

Kök och vardagsrum flödar i ljus genom de stora fönsterna!

Fina uteplatser

Här finns ett extra altandäck med sol hela dagen!

Ljus miljö

Kök och vardagsrum flödar i ljus genom de stora fönsterna!

Köket

Stilrent kök med bra förvaring och bänkytor

22 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Hall med parkettgolv, garderob med skjutbara dörrar.

02 Badrum med dusch och tvätt

Badrum med plastmatta på golv och våtrumskivor på väggar.
Utrustning; dusch med dörrar, wc, handfat infällt i bänk, underskåp, spegel, bänk över tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Frånluftsvärmepump.

03 Förråd

Förrådsutrymme under trappan till andra våning, parkettgolv.

04 Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Trivsamt rum med utgång till altandäck och gräsplätt på baksidan av huset.
Parkettgolv och ljusa väggar.

05 Kök med matplats

Trivsamt kök från Vedum i vitt med svarta laminatbänkskivor, svarta skivor ovan bänkarna.
Utrustning: induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd microvågsugn, kyl, frys och diskmaskin.
Allt från Bosch.
Plats för stort matbord, hyllor på vägg sitter kvar.
Stora ljusa fönster mot baksidan!

06 Överåvning

Övervåning med hall, 3 sovrum, badrum med badkar och klädkammare.

07 Hall

Möblerbar hall med parkettgolv och ljusa väggar. Perfekt skrivbordsplats.
1 garderob, stod tidigare i ett av sovrummen.

08 Sovrum

Sovrum med beige väggar, parkettgolv.
1 inbyggd garderob.

09 Sovrum

Sovrum med gråblå väggar, parkettgolv.

10 Sovrum med fransk balkong!

Sovrum med rosa väggar, parkettgolv.
Trevligt med extra ljus och öppningsbar fransk balkong!

11 Badrum med badkar

Badrum med plastmatta på golv och våtrumsskivor på väggar.
Utrustning: wc, handfat med kommod insatt 2021, spegelskåp, badkar insatt 2021, högskåp 2021 - väggfäste finns .

12 Klädkammare

Klädkammare med inredning fån Ikea 2021.
Parkettgolv och vita väggar.

13 Beskrivning av samtliga rum

Alla rum har målats, nytt badkar, kommod och handfat i badrummet på övervåningen, garderobssystem, extra altandäck, satt upp vägg och dörr till extra sovrum, gardinskenor i nästan alla rum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme med radiatorer i båda våningsplan, frånluftsvärmepump.
(Frånluftsvärmepumpen är bostadsrättsinnehavarens ansvar)

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns, bostadsrättsinnehavaren tecknar själv och står för eget abonnemang.
(Säljaren betalar idag 549 kr/mån för sitt abonnemang)

05 Altan

Altandäck längs med baksidan samt ett extra altandäck i ena hörnet av trädgården, byggt 2023.
Här får man sol extra tidigt!
Förråd finns i trädgården.

Vid entrén finns det plats på trappan som är i trä för cafébord!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats:

Beskrivning, parkering

Varje lägenhet i Brf Skreanäs har en tillhörande carport samt stenbelagt för en bilplats till.
På fasaden sitter vattenslang till utkastaren som ingår i köpet.

Ekonomi

01

Avgift

4 475 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallhyra: Värme, hushållsel, VA, renhållning, bredband och kabel-TV tillkommer

Uppvärmning

1 300 kr/mån

Försäkring

215 kr/mån

Vatten och sopor

850 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 365 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

4,16667

Andelstal insats

4,12444

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Under 2024 blir det eventuellt en hyreshöjning
Hyreshöjning oktober 2023 med 500 kr

Föreningen

01

Benämning

Brf Skreanäs.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastighetsbeteckningar: Skrea 9:110 och 9:113, Falkenbergs kommun.
Fastigheten består av 24 st bostäder i parhusform, 12 st parhus á 2 lägenheter, alla i 2 plan. varje lägenhet har en tillhörande carport samt ett fristående förråd. I upplåtelsen ingår tomtmark/trädgård, häckar, trädäck - bostadsrättsinnehavaren ansvarar för skötsel och underhåll av trädgård, uteplats och övriga ytor inom den egna "tomten"
Fullvärdeförsäkring finns via Dina Försäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Gjorda renoveringar

Tvättning av fasader under 2023.
Ny underhållsplan är utarbetad under 2023 för underhåll av fastigheterna framåt.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 043 101 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20220101 -20221231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi