Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Västra Gärdet, Falkenberg
Bermansgatan 24 C

Boarea

85 kvm

Avgift

4 931 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 plan med källare (Hiss finns ej)

Bostadsrätt med huskänsla på Västra Gärdet!

Med korta avstånd till centrum, förskola, skola, bageri, bowlinghall, matbutik, havet och mer därtill ligger denna gavelbostadsrätt i tre plan på familjära Västra Gärdet i de populära Sebohusen. Med egen parkeringsplats precis vid ingången och en mindre grästäppa får man här väldigt mycket boende för pengarna och med egen ingång till källaren finns möjlighet till både hemmakontor, tonårsrum eller lekrum. Badrummet är renoverat så sent som 2017 och från det stora sovrummet har man en härlig balkong samt gott om garderober. I lägenhetens andra sovrum finns en klädkammare.

I entréplanet finns ljust kök med matplats, ytterligare ett badrum samt vardagsrum. Härifrån når man uterummet och sedan altanen med sol under större delen av dagen. Bostadsrättsföreningen är välskött och i månadsavgiften ingår värme, vatten, numrerad parkeringsplats, TV och bredband samt sophantering. Snabbt tillträde för den som önskar!

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

1 995 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Bostadsrätt med huskänsla på Västra Gärdet!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Reco

4,9/5 Hittamäklare

Angelica Johansson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Falkenberg

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Läget...

...är väldigt bra på Västra Gärdet! Nära till både centrum, havet och har dessutom nära till allt ifrån förskolor, skola, bageri och mycket mera.

Den lilla täppan...

...som du har nyttjanderätt över är alldeles lagom, ger en stor mysfaktor och skapar verkligen en huskänsla över boendet.

Källaren...

...med sina rum är verkligen bonusutrymmen. Egen ingång gör att du kan ha det som tonårsrum, spelhörna, kontor eller något annat som passar ditt liv.

Visa alla 22 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Hall med parkettgolv.

Badrum (Entréplan)

Badrum med plastmatta på golv och väggar.

Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och gråmålade väggar, fondvägg med liggande träpanel.

Uterum (Entréplan)

Uterum med filtmatta. Härifrån nås gräsmattan.

Kök (Entréplan)

Kök med parkettgolv och vita luckor. Ljust kakel ovan arbetsbänken. Utrustning: Diskmaskin, kyl, frys, fläkt, spis.

Hall (Ovanvåning)

Grönmålade väggar och bröstpanel följer den vita trappan upp till hallen med trägolv.

Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och ljusa väggar. Här finns även utgången till balkongen och 5 garderober.

Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och en fondvägg.

Klädkammare (Ovanvåning)

Källare (Källare)

Källardelen nås både via trappa från entréplan samt via egen ingång. Här är det betongväggar och golv, förvaring under trappan, tvättmaskin och torktumlare samt ett skyddsrum/gästrum med trägolv och tapet på väggarna.

Beskrivning av samtliga rum

Renoveringar utförda i aktuell lägenhet. Uppgifter från tidigare ägare.
2008 - Ny diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare.
2009 - Alla ytskikt samt underliggande gips i källartrappan, även ny belysning här.
2010 - Ny köksblandare, 2 nya element i uterummet, elen utbytt i hela källarplanet samt satt in jordfelsbrytare.
2011 - Ny kyl/frys, uppsättning av skåp, ho, blandare och ny belysning i tvättstugan, nytt hyllsystem under trappan.
2012 - Ny duschvägg och handdukstork i badrummet i entréplanet.
2013 - Ny trall och staket in till granne, målning av tak och väggar samt ny fondtapet i ett av sovrummen.
2014 - Klädkammaren på övre plan har fått bl.a. nytt ekgolv, nytt hyllsystem samt väggar och tak målade.
2015 - Ny spis/ugn, larm installerat.
2016 - Ett sovrum renoverat med nytt element, målat tak, ny tapet, nytt massivt vitt hårdvaxoljat furugolv, ny garderobsvägg inkl belysning samt nya persienner. Ny markisväv på balkongen, nya persienner i det andra sovrummet.
2017 - Badrummet på övre plan totalrenoverat inkl ny el med paxfläkt, handdukstork samt golvvärme.
2018 - Trappan och hallen har fått en totalrenovering med nytt innertak med LED-spotlights och ny el, målade väggar och trappa, ny vindslucka, nytt furugolv, nya innerdörrar. Nya brandvarnare på varje våning.

Fakta

Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 plan med källare

Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-14

Besiktningsman

Pierre Ekenberg, Anticimex

Altan

Altan på lägenhetens baksida som nås från uterummet.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

1 parkeringsplats tillhör lägenheten och finns i direkt anslutning till bostaden.

Ekonomi

Avgift

4 931 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

400 kr av månadsavgiften sätts av till en yttre underhållsfond.

Försäkring

157 kr/mån

Hushållsström

333 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

490 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,0233491

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 1%/år.

Föreningen

Benämning

Brf Sebohus nr 1. I föreningen finns 42 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sebohus nr 1 i Falkenberg äger fastigheten Rosen 17 där man 1946 uppförde sju bostadshus med vardera sex lägenheter. Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt varav 38 st är 3:or och 4 st är 4:or. I fastigheten finns en gemensamhetsanläggning i form av en tvättstuga. Bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av bostadsrättsföreningen.

TV (13 vanligaste kanalerna+8 valbara kanaler), fiber (250/250) via Telenor ingår i månadsavgiften.

En numrerad parkeringsplats tillhör lägenheten.
Det finns plats för cykel under tak.

Gjorda renoveringar

Under senhösten 2018 gick föreningen över till bergvärme.

De senaste åren har bostadsrättsföreningen renoverat en hel del däribland: nya inbyggda sophus, utbyggnad av glastak vid lägenhetsentré, ny LED-belysningsarmatur vid lägenhetsentré, målat om utvändigt samt bytt fasadpanel vid behov, nya plåtarbeten på tak, gavlar samt skorsten, uppfräschning av tvättstuga samt redskapsbod, installerat nya värmepannor.

1990 genomfördes en omfattande utbyggnad som innebar större ytor på bottenvåningen med hall, matplats samt ny wc/dusch. I samband med utbyggnaden genomfördes stambyte samt att fasaden byttes, nya 3-glasfönster och nya balkong - och altandörrar sattes in.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en gemensam tvättstuga i föreningen. Gemensamt förråd för trädgårdsredskap

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

4 931 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

400 kr av månadsavgiften sätts av till en yttre underhållsfond.

Försäkring :

157 kr/mån

Hushållsström :

333 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

490 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift :

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening :

0,0233491

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 1%/år.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västra Gärdet

Familjärt, lugn och nära till mycket!

Fördelar med området

Liv i rörelse Bowling Bussar Lätt att parkera bilen Tryggt Muséer Hundvänligt Caféer Lugnt Barnvänligt Cykelbanor Barer

Läget

Detta centrala område består främst av villabebyggelse men även flerbostadshus. Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta så som Ätran med dess promenadstråk, Vallarnas friluftsområde, Skrea Strand, Gamla stan med sin charm samt till Falkenbergs centrum med affärer, restauranger och övrig service. Här finns en ett bageri, ny och stor Coopbutik och pizzeria. I närheten finns Lövstavikens Hamn- och båtförening med gästhamn för ca 260 båtar. Fina cykelvägar finns runtom i trakterna. Bussförbindelser till Falkenbergs centrum med omnejder finns, och till järnvägsstationen tar man sig på ca 5 min med bil.

Familj

Mitt på Västra Gärdet ligger F-7 skolan Schubergstorpsskolan och i nära anslutning finns både förskola och äldreboende.
När det gäller högstadium och gymnasieskola så ligger dessa bara en kort cykelfärd härifrån!

Att göra

Området har dels närhet till centrum och havet. Men här finns också bowlinghall, gym, bageri, pizzeria och fina promenadstråk. Dessutom är man väldigt nära Rian, Falkenbergs designmuseum.

Kommunikation

Sedan den gamla järnvägen togs bort är det nu ännu lättare att gå eller cykla till Falkenbergs centrum. Även bussförbindelserna är väldigt bra cykelvägar leder till hela Falkenberg.

Använd kartan

Avstånd