Behållare Behållare

Västra Gärdet, Falkenberg
Bermansgatan 24 C

Boarea
85 kvm
Avgift
4 931 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 plan med källare (Hiss finns ej)

Bostadsrätt med huskänsla på Västra Gärdet!

Med korta avstånd till centrum, förskola, skola, bageri, bowlinghall, matbutik, havet och mer därtill ligger denna gavelbostadsrätt i tre plan på familjära Västra Gärdet i de populära Sebohusen. Med egen parkeringsplats precis vid ingången och en mindre grästäppa får man här väldigt mycket boende för pengarna och med egen ingång till källaren finns möjlighet till både hemmakontor, tonårsrum eller lekrum. Badrummet är renoverat så sent som 2017 och från det stora sovrummet har man en härlig balkong samt gott om garderober. I lägenhetens andra sovrum finns en klädkammare.

I entréplanet finns ljust kök med matplats, ytterligare ett badrum samt vardagsrum. Härifrån når man uterummet och sedan altanen med sol under större delen av dagen. Bostadsrättsföreningen är välskött och i månadsavgiften ingår värme, vatten, numrerad parkeringsplats, TV och bredband samt sophantering. Snabbt tillträde för den som önskar!

Varmt välkomna på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Bostadsrätt med huskänsla på Västra Gärdet!

Med korta avstånd till centrum, förskola, skola, bageri, bowlinghall, matbutik, havet och mer därtill ligger denna gavelbostadsrätt i tre plan på familjära Västra Gärdet i de populära Sebohusen. Med egen parkeringsplats precis vid ingången och en mindre grästäppa får man här väldigt mycket boende för pengarna och med egen ingång till källaren finns möjlighet till både hemmakontor, tonårsrum eller lekrum. Badrummet är renoverat så sent som 2017 och från det stora sovrummet har man en härlig balkong samt gott om garderober. I lägenhetens andra sovrum finns en klädkammare.

I entréplanet finns ljust kök med matplats, ytterligare ett badrum samt vardagsrum. Härifrån når man uterummet och sedan altanen med sol under större delen av dagen. Bostadsrättsföreningen är välskött och i månadsavgiften ingår värme, vatten, numrerad parkeringsplats, TV och bredband samt sophantering. Snabbt tillträde för den som önskar!

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Läget...
...är väldigt bra på Västra Gärdet! Nära till både centrum, havet och har dessutom nära till allt ifrån förskolor, skola, bageri och mycket mera.
Story telling image
Den lilla täppan...
...som du har nyttjanderätt över är alldeles lagom, ger en stor mysfaktor och skapar verkligen en huskänsla över boendet.
Story telling image
Källaren...
...med sina rum är verkligen bonusutrymmen. Egen ingång gör att du kan ha det som tonårsrum, spelhörna, kontor eller något annat som passar ditt liv.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med parkettgolv.
Badrum (Entréplan)
Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv och gråmålade väggar, fondvägg med liggande träpanel.
Uterum (Entréplan)
Uterum med filtmatta. Härifrån nås gräsmattan.
Kök (Entréplan)
Kök med parkettgolv och vita luckor. Ljust kakel ovan arbetsbänken. Utrustning: Diskmaskin, kyl, frys, fläkt, spis.
Hall (Ovanvåning)
Grönmålade väggar och bröstpanel följer den vita trappan upp till hallen med trägolv.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv och ljusa väggar. Här finns även utgången till balkongen och 5 garderober.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och en fondvägg.
Klädkammare (Ovanvåning)
Källare (Källare)
Källardelen nås både via trappa från entréplan samt via egen ingång. Här är det betongväggar och golv, förvaring under trappan, tvättmaskin och torktumlare samt ett skyddsrum/gästrum med trägolv och tapet på väggarna.
Beskrivning av samtliga rum
Renoveringar utförda i aktuell lägenhet. Uppgifter från tidigare ägare.
2008 - Ny diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare.
2009 - Alla ytskikt samt underliggande gips i källartrappan, även ny belysning här.
2010 - Ny köksblandare, 2 nya element i uterummet, elen utbytt i hela källarplanet samt satt in jordfelsbrytare.
2011 - Ny kyl/frys, uppsättning av skåp, ho, blandare och ny belysning i tvättstugan, nytt hyllsystem under trappan.
2012 - Ny duschvägg och handdukstork i badrummet i entréplanet.
2013 - Ny trall och staket in till granne, målning av tak och väggar samt ny fondtapet i ett av sovrummen.
2014 - Klädkammaren på övre plan har fått bl.a. nytt ekgolv, nytt hyllsystem samt väggar och tak målade.
2015 - Ny spis/ugn, larm installerat.
2016 - Ett sovrum renoverat med nytt element, målat tak, ny tapet, nytt massivt vitt hårdvaxoljat furugolv, ny garderobsvägg inkl belysning samt nya persienner. Ny markisväv på balkongen, nya persienner i det andra sovrummet.
2017 - Badrummet på övre plan totalrenoverat inkl ny el med paxfläkt, handdukstork samt golvvärme.
2018 - Trappan och hallen har fått en totalrenovering med nytt innertak med LED-spotlights och ny el, målade väggar och trappa, ny vindslucka, nytt furugolv, nya innerdörrar. Nya brandvarnare på varje våning.
Fakta
Beskrivning
Boarea
85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 plan med källare
Byggnadssätt
Byggnadsår
1946
Upplåten mark
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
44 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
86 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-14
Besiktningsman
Pierre Ekenberg, Anticimex
Altan
Altan på lägenhetens baksida som nås från uterummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
1 parkeringsplats tillhör lägenheten och finns i direkt anslutning till bostaden.
Ekonomi
Avgift
4 931 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
400 kr av månadsavgiften sätts av till en yttre underhållsfond.
Försäkring
157 kr/mån
Hushållsström
333 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
490 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,0233491
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 1%/år.
Föreningen
Benämning
Brf Sebohus nr 1. I föreningen finns 42 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Sebohus nr 1 i Falkenberg äger fastigheten Rosen 17 där man 1946 uppförde sju bostadshus med vardera sex lägenheter. Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt varav 38 st är 3:or och 4 st är 4:or. I fastigheten finns en gemensamhetsanläggning i form av en tvättstuga. Bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av bostadsrättsföreningen.

TV (13 vanligaste kanalerna+8 valbara kanaler), fiber (250/250) via Telenor ingår i månadsavgiften.


En numrerad parkeringsplats tillhör lägenheten.
Det finns plats för cykel under tak.
Gjorda renoveringar
Under senhösten 2018 gick föreningen över till bergvärme.

De senaste åren har bostadsrättsföreningen renoverat en hel del däribland: nya inbyggda sophus, utbyggnad av glastak vid lägenhetsentré, ny LED-belysningsarmatur vid lägenhetsentré, målat om utvändigt samt bytt fasadpanel vid behov, nya plåtarbeten på tak, gavlar samt skorsten, uppfräschning av tvättstuga samt redskapsbod, installerat nya värmepannor.

1990 genomfördes en omfattande utbyggnad som innebar större ytor på bottenvåningen med hall, matplats samt ny wc/dusch. I samband med utbyggnaden genomfördes stambyte samt att fasaden byttes, nya 3-glasfönster och nya balkong - och altandörrar sattes in.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns en gemensam tvättstuga i föreningen. Gemensamt förråd för trädgårdsredskap
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 931 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
400 kr av månadsavgiften sätts av till en yttre underhållsfond.
Försäkring :
157 kr/mån
Hushållsström :
333 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
490 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift :
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,0233491
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 1%/år.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Västra Gärdet

Familjärt, lugn och nära till mycket!

Fördelar med området

Liv i rörelse Bowling Bussar Lätt att parkera bilen Tryggt Muséer Hundvänligt Caféer Lugnt Barnvänligt Cykelbanor Barer

Läget

Detta centrala område består främst av villabebyggelse men även flerbostadshus. Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta så som Ätran med dess promenadstråk, Vallarnas friluftsområde, Skrea Strand, Gamla stan med sin charm samt till Falkenbergs centrum med affärer, restauranger och övrig service. Här finns en ett bageri, ny och stor Coopbutik och pizzeria. I närheten finns Lövstavikens Hamn- och båtförening med gästhamn för ca 260 båtar. Fina cykelvägar finns runtom i trakterna. Bussförbindelser till Falkenbergs centrum med omnejder finns, och till järnvägsstationen tar man sig på ca 5 min med bil.

Familj

Mitt på Västra Gärdet ligger F-7 skolan Schubergstorpsskolan och i nära anslutning finns både förskola och äldreboende.
När det gäller högstadium och gymnasieskola så ligger dessa bara en kort cykelfärd härifrån!

Att göra

Området har dels närhet till centrum och havet. Men här finns också bowlinghall, gym, bageri, pizzeria och fina promenadstråk. Dessutom är man väldigt nära Rian, Falkenbergs designmuseum.

Kommunikation

Sedan den gamla järnvägen togs bort är det nu ännu lättare att gå eller cykla till Falkenbergs centrum. Även bussförbindelserna är väldigt bra cykelvägar leder till hela Falkenberg.

Använd kartan
X
Avstånd
  • Hav
    1,2 km
    5 min
    9 min
    28 min
  • Sjö
    489 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren