Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Centrum, Falkenberg
Köpmansgatan 6
Boarea
91 kvm
Avgift
5 045 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Central och välvårdad 4:a med inglasad balkong i hus med hiss!

Denna välskötta 4:a á 91m² ligger så centralt en lägenhet kan ligga i Falkenberg, med inglasad balkong och utsikt över Stortorget. Fiskbensparkett, rymligt kök med genomgång, helkaklat badrum, gästwc, matrum och sovrum. I hela bostaden har man dessutom nyligen målat väggar, fönster, och tak och det är verkligen bara att flytta in.

Det centrala läget är givetvis oslagbart och här finns närhet till bl.a. butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutik, busshållplatsen precis nedanför lägenheten och mycket mycket mer.
Föreningen är omtyckt och välskött och erbjuder både gym, tvättstuga, övernattningslägenhet och såklart även hiss.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Central och välvårdad 4:a med inglasad balkong i hus med hiss!

Denna välskötta 4:a á 91m² ligger så centralt en lägenhet kan ligga i Falkenberg, med inglasad balkong och utsikt över Stortorget. Fiskbensparkett, rymligt kök med genomgång, helkaklat badrum, gästwc, matrum och sovrum. I hela bostaden har man dessutom nyligen målat väggar, fönster, och tak och det är verkligen bara att flytta in.

Det centrala läget är givetvis oslagbart och här finns närhet till bl.a. butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutik, busshållplatsen precis nedanför lägenheten och mycket mycket mer.
Föreningen är omtyckt och välskött och erbjuder både gym, tvättstuga, övernattningslägenhet och såklart även hiss.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Inglasad balkong!
Den inglasade balkongen med Falkenbergs mest centrala utsikt är stor, har härligt ljus och känns som ett extra rum!
Story telling image
Nyfixade ytskikt!
Tak, fönster och väggar har nyligen målats och förutsättningarna för en ny ägare är perfekta. Bara att flytta in med sitt bohag!
Story telling image
Hiss i huset!
Centralt, rymligt OCH hiss i huset!
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkommen in, rymlig hall med plats för att hänga av sig ytterkläder och även 5 garderober med överskåp med de härliga 50-tals garderobsluckorna fint bevarade!
Vardagsrum
Fyrkantigt rymligt vardagsrum med den fina stavparketten på golvet och stuckatur i taket.
Här finns en fransk balkong och fint ljusinsläpp!
Matrum med utgång till den inglasade balkongen
Öppet in till matrummet som förr var ett sovrum, man når detta rum från köket med.
Inbyggd garderob. Parkettgolv.
Dubbeldörrar ut till den inglasade balkongen med utsikt över Stortorget!
Kök med utgång till den inglasade balkongen
Köket gjordes helt om år 2003 med ny inredning och kapitalvaror, parkettgolv.
Kaklat ovan köksbänkar.
Här är det också dubbeldörrar ut till den inglasade balkongen mot Stortorget.
Utrustning: häll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys (utbytt)
Gästwc
Här är det klinker på golvet och målad väv på väggarna.
Utrustning: wc och handfat med spegelskåp
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och vita väggar, fönster mot Stortorget!
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och vita väggar, fönster mot Stortorget!
Fin stuckatur i taket.
Badrum med dusch
Snyggt badrum med klinker på golvet och kaklade väggar.
Utrustning: vägghängd wc, handdukstork, dusch med duschväggar, handfat med under- och överskåp
Elslinga i golvet.
Beskrivning av samtliga rum
Mycket trevlig central lägenhet där man har fin utsikt över Stortorget från den stora inglasade balkongen och många av rummen, vardagsrummet är på gaveln av huset och har en fransk balkong
Här finns både badrum och en gästwc, 2 sovrum och ett matrum. Köket har också utgång till den inglasade balkongen. Hela lägenheten har nyligen målats om på väggar, fönster och tak!
Bra planlösning på denna lägenhet med fina sällskapsutrymmen och sovrumsavdelning för sig
Fakta
Beskrivning
Boarea
91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
2 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1958
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
153 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-04
Besiktningsman
Mikael Kilén, HSB Förvaltning
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber, Telias digitalpaket LAGOM och bredband 100/100 mbit/s samt IP-telefoni (samtalskostnader tillkommer) ingår i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
11 garageplatser finns, dock är det separat kö
18 parkeringsplatser finns, dock är det separat kö
Ekonomi
Avgift
5 045 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
140 kr/mån
Hushållsström
270 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
410 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg.
2,25851
Andelstal insats
2,17373
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
2023-01-01: ingen hyreshöjning
2022-01-01: Årsavgifterna höjdes med 1 %
2021-01-01: Årsavgifterna höjdes ej.
2020-01-01: Årsavgifterna höjdes ej.
2019-01-01: Årsavgifterna höjdes ej.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Lejonet. I föreningen finns 47 lägenheter.
Allmänt
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1958 på fastigheterna Apotekaren 3 och Apotekaren 4 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheterna finns 2 st bostadshus med 2 st uppgångar med adresserna: Köpmansgatan 4 och 6 i Falkenberg. Sammanlagt finns här 47 bostadsrätter.
11 st 1 rok, 12 st 2 rok, 12 st 3 rok, 9 st 4 rok och 3 st 5 rok
4 st lokaler med bostadsrätt, 9 st lokaler med hyresrätt, 11 st garageplatser, 18 st parkeringsplatser
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar i Halland. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Fiber: 100/100 med Telia kanalpaket "Lagom"
Avgiftsförändringar
2023-01-01, ingen avgiftshöjning
2022-01-01: Årsavgifterna höjdes med 1 %
2021-01-01: Årsavgifterna höjdes ej.
2020-01-01: Årsavgifterna höjdes ej.
2019-01-01: Årsavgifterna höjdes ej.
Gjorda renoveringar
Under 2003-2022 har föreningen gjort bla följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
- Föreningen har bytt alla dörrar till branddörrar/säkerhetsdörrar 2022
- Fönster- och takomläggning 2003
- Stamrenovering och nya badrum 2008
- Utbyggnad och inglasning av balkonger 2013
- Renovering av hissar och installation av fiber ca 2010
- Byte av belysning i allmänna utrymmen till ledbelysning
- Ombyggnad av lokal till gym och samlingsrum
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns en gästlägenhet i föreningen, den kostar 200 kr/dygn och får hyras 4 gånger/år. (Gästlägenheten ligger på Köpmansgatan 6, 3:e våning).
Tvättstuga i källaren på Köpmansgatan 6. Gym i källaren på Köpmansgatan 4 som föreningens medlemmar kan nyttja.
Soprum med sopsortering vid entrén till Köpmansgatan 6
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 045 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
140 kr/mån
Hushållsström :
270 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
410 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg. :
2,25851
Andelstal insats :
2,17373
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
2023-01-01: ingen hyreshöjning
2022-01-01: Årsavgifterna höjdes med 1 %
2021-01-01: Årsavgifterna höjdes ej.
2020-01-01: Årsavgifterna höjdes ej.
2019-01-01: Årsavgifterna höjdes ej.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Centrum

Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Korta avstånd till allt och en otrolig kulinarisk scen! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska.

Fördelar med området

Gym Butiksgata/köpcentrum Restaurangtätt Nattklubbar Bio Parker/Grönområden Motionsspår Caféer Muséer Konserter och stora evenemang Bussar Teater Bokhandel Restauranger Barer

Nöje

Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar. Falkenbergsrevyn är en av Sveriges starkaste revyer och på teater Storan spelas både mindre akter men även återkommande shower som t.ex. Schlagerabstinens är mycket populära. Några stenkast från centrum hittar man dessutom både Allsång på Vallarna, buskis på friluftsteatern, barnteater i Hertingskogen och mycket mer.

Att äta

2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. I centrum finns mycket som sticker ut och under året anordnas mycket uppskattade evenemang som t.ex. ”Falkenbergs matdagar”. Här finns familjära restauranger som t.ex. Hermans, Harrys och Pinchos. Dessutom flera asiatiska restauranger, barer med internationell känsla, rockhak och många pizzerior.
Flera restauranger har de senaste åren också fått priser och utmärkelser och ses som utstickare inte bara i Falkenberg utan i hela Sverige. Lilla Napoli ligger på andra sidan Ätran från centrum sett, Borgmästargården ligger så centralt det går och följer man Ätrans södra strand kommer man till Skrea Strand och Falkenbergs strandbad där bl.a. Köket erbjuder matupplevelser i världsklass.

Kommunikationer

Mitt i centrala Falkenberg går bussar ständigt, bl.a. till Falkenbergs station som ligger några kilometer utanför staden. Hoppar man av tåget så går bussar direkt till centrum. Här finns flera små närlivsbutiker, ICA, Coop, Systembolag och flera vårdcentraler. Apotek finns på tre ställen inom en kilometers radie ungefär och du går du längs med Ätran till stranden på ca 25-30 minuter.

Shopping

Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).

Använd kartan
X
Platser
    • eko-LOGISKT konceptcafé & vänner
      38 m
    • Majo Mat Och Möten
      48 m
    • A&M Sushi Bar Falkenberg
      58 m
    • Linnea & Basilika Falkenberg
      67 m
    • Restaurang Royal Thai
      77 m
    • Charlotta Bjarneborg Yoga Pilates
      34 m
    • Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
      200 m
    • Falkenbergs gymnasieskola
      247 m
    • Falkenberg Sfi
      247 m
    • Klara Öppenvård
      256 m
    • Coop Gallerian
      141 m
    • Coop Arvidstorp
      950 m
    • Lidl
      1,35 km
    • World Of Lights AB
      10,28 km
    • Falkenberg Stortorget
      37 m
    • Falkenberg Badhusparken
      287 m
    • Falkenberg Polishuset
      309 m
    • Falkenberg Bussterminal
      417 m
    • Falkenberg Tullbroskolan
      497 m
    • Falkenberg Station
      1,87 km
    • Varberg
      27,11 km
    • Oskarström station
      31,18 km
    • Tofta station
      32,06 km
    • Modellbahn Legan
      33,71 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    1,87 km
    5 min
    8 min
    27 min
  • Hållplats - Falkenberg Stortorget
    37 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,76 km
    6 min
    9 min
    29 min
  • Sjö
    1,11 km
    5 min
    6 min
    16 min
  • Vatten
    164 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.