Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Skrea, Falkenberg
Lärftvägen 3B

Boarea
128 kvm
Avgift
4 480 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Modernt, välplanerat bostadsrättsradhus med egen trädgård!

Ett arkitektritat drömboende där man möts av en färgglad utsida och en mer dämpad och stilren insida. Vid foten av Brune Kulle uppfördes 2018 detta bostadsrättsradhus med trädgårdstäppa, egen uppfart, balkong, två uteplatser, 3 sovrum med möjlighet till ett fjärde, två badrum och ett snyggt stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Perfekt för dig som söker villakänsla men med alla fördelar en bostadsrätt innebär.
Här har man bland annat nära till havet, Falkenbergs golfbana, motorvägens påfart och i kvarteret finns härligt lantliga promenadstråk. Även kulinariska utropstecken som Prostens pizzeria, Skrea Matbruk och Laxbutiken ligger allihop i närheten. Varmt välkomna!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
2 195 000 kr

Modernt, välplanerat bostadsrättsradhus med egen trädgård!

Ett arkitektritat drömboende där man möts av en färgglad utsida och en mer dämpad och stilren insida. Vid foten av Brune Kulle uppfördes 2018 detta bostadsrättsradhus med trädgårdstäppa, egen uppfart, balkong, två uteplatser, 3 sovrum med möjlighet till ett fjärde, två badrum och ett snyggt stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Perfekt för dig som söker villakänsla men med alla fördelar en bostadsrätt innebär.
Här har man bland annat nära till havet, Falkenbergs golfbana, motorvägens påfart och i kvarteret finns härligt lantliga promenadstråk. Även kulinariska utropstecken som Prostens pizzeria, Skrea Matbruk och Laxbutiken ligger allihop i närheten. Varmt välkomna!

Sponsrade länkar
Story telling image
Hörnläge
Hörnläget förstärker villakänslan och passar perfekt för springsugna barn. För de vuxna kan man istället njuta av västkustsolen på någon av de tre uteplatserna.
Story telling image
Två badrum
Två helkaklade och moderna badrum, ett i varje våningsplan och det ena har dusch och det andra har badkar.
Story telling image
Möjlighet till ett fjärde sovrum
Den öppna planlösningen i entréplanet ger gott om plats. För den som behöver ett fjärde sovrum kan man med enkelhet sätta upp en vägg.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Hall med klinkergolv som övergår i parkettgolv. Här finns ett städskåp och en garderob.
Kök (Entréplan)
Snyggt, stilrent kök i vitt med vitt kakel och stenbänkskiva. Öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör det enkelt att konversera med gästerna under förberedelsen av middagen.
Utrustning: kyl fullhöjd, frys fullhöjd, fläkt, induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket och med utgång till altanen på baksidan. Möjlighet att dela av till ett fjärde sovrum.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat snyggt badrum i mörka färger. Utrustning: toalett, dusch med vikbara väggar, kommod, spegel, tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Frånluftsvärmepumpen från Nibe finns här.
Klädkammare (Entréplan)
Klädkammare med förvaringsmöjligheter.
Allrum (Ovanvåning)
Ljust allrum varifrån man når balkongen med solläge hela dagen och kvällen.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och en ljus mönstrad barntapet. Garderob finns.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och vita väggar. Den höga takhöjden bidrar till en härlig rymd! Skjutdörrsgarderob med gott om förvaringsmöjligheter.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och en ljus mönstrad barntapet. 1 garderob finns här.
Badrum (Ovanvåning)
Snyggt helkaklat badrum. Utrustning: badkar, kommod, toalett, väggskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
128 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3-4 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
2018
Kommentar, byggnad
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Målad träpanel
Yttertak: Plåt
Fönster: 3-glas aluminiumbeklädda träfönster
Balkonger/Terrasser: Samtliga lägenheter har balkong/uteplats. Balkongen nås via skjutdörr på överplan. Grå betongsten ligger på uteplats framsida samt träaltan på baksida, här skiljer ett plank på ca 1,5 m av mot grannen.
El- & VA: Kommunal el- resp. VA-nät (debiteras efter egen förbrukning)
Trädgård: Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar själv för sin upplåtna mark
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.
Vattenburen golvvärme i bottenplan samt radiatorer i överplan. Uppvärmning via frånluftsvärmepump. Elburen golvvärme i badrummen. (Varje medlem ansvarar själv för uppvärmningskostnaden)
Mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Anslutning via fiberkanal (eget abonnemang krävs)
Balkong
Soldränkt, rymlig balkong som nås från allrummet.
Altan
Träaltan med trädgårdstäppa på baksidan, nås från vardagsrummet. Fördel med hörnläge så att man kan gå runt till framsidan.
Uteplats
Stenbelagd uteplats med insynsskydd samt trädgårdstäppa.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varje lägenhet har en egen asfalterad uppfart.
Övrigt
2019: Installerat luftkonditionering ovanvåning
2020: Byggt insynsskydd på fram- och baksida
Ekonomi
Avgift
4 480 kr/mån
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
1 336 kr/mån
Renhållning
200 kr/mån
Vatten och avlopp
533 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 199 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Hushållselen är inkl. uppvärmning. Årsförbrukningen på vatten är 150 kbm.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,1250000
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Skrea Kyrkbacke.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Under 2017-2018 uppfördes 8 stycken nya bostadsrätter i radhusutförande på Lärftvägen i Skrea.
De är fördelade i 2 huskroppar med 4 stycken 2-våningslägenheter vardera. Sammanlagd bostadsyta är 1024 kvm.
Övriga utrymmen i föreningen
Hårdgjorda ytor med sten och asfalt.
Utvändiga lägenhetsförråd på framsidan av vardera lägenhet, ca 3 m² stora (isolerade med 95 mm isolering).
Bostadsrättsinnehavarna ansvarar själva för skötseln av sin egen trädgård.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 480 kr/mån
Försäkring :
130 kr/mån
Hushållsström :
1 336 kr/mån
Renhållning :
200 kr/mån
Vatten och avlopp :
533 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 199 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Hushållselen är inkl. uppvärmning. Årsförbrukningen på vatten är 150 kbm.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift :
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,1250000
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Skrea

Skrea är det omåttligt populära lilla familjära samhället som sträcker sig från kusten över skogsområden och ängar tills det övergår i betesmark.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Prostens Pizza
      446 m
    • Skrea Matbruk
      600 m
    • Falkenbergs Golfkrog by Brincks Food
      693 m
    • Laxbutiken Restaurang & Konferens
      1,81 km
    • Dreamcakes.se
      2,65 km
    • Brunekulle
      297 m
    • Skrea lekplats
      1,15 km
    • Montessoriförskolan Snäckan
      1,4 km
    • Barnens Bikupa
      1,78 km
    • Nedelca
      2,55 km
    • Coop
      3,13 km
    • ICA Supermarket Skrea Strand
      3,74 km
    • Lidl
      5,53 km
    • Coop Arvidstorp
      6,2 km
    • Skrea korsväg
      261 m
    • Skrea
      478 m
    • Bobergsvägen
      776 m
    • Skrea stationsväg
      796 m
    • Skrea Rydbergstorp
      1,08 km
    • Falkenberg Station
      5,46 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    5,46 km
    7 min
    25 min
    1 tim 16 min
  • Hållplats - Skrea korsväg
    261 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2,85 km
    7 min
    11 min
    44 min
  • Sjö
    83 m
    7 min
    3 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration