Ljungmarksvägen 14 / Näset / Falkenberg

Unikt boende på Näset!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

141 kvm

Avgift

6 035 kr/mån

Rum

5 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mäklarhuset Friends 1 fördel

På Ljungmarksvägen, en kort bit från havet, ligger denna fina villa i bostadsrättsform, byggd 2012. Huset i två plan bjuder på vardagsrum, allrum, tre sovrum, två badrum, bra med förvaring, stora och öppna ytor och ett fint kök. Carport och förråd. Skönt med vattenburen golvvärme i båda planen. Här bor man i ett hus men får ändå tryggheten i en bostadsrättsförening. Tomten är upplåten med bostadsrätten och har en alldeles lagom trädgård med bl.a. en stor och härlig stensatt uteplats med insynsskyddande häck, och ett trädäck på baksidan av huset. Snabbt tillträde och man kan även hyra ut i andra hand för den som önskar!

Området är barnvänligt, lugnt och det är korta avstånd till både livsmedelsbutik, förskolor, F-5 skola, apotek och givetvis även Skrea strand, Näset och det salta Kattegatt.
Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr
Drönarvy
Panorama

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Utsikt från övervåningen mot havet, parkering och en lekplats

Visa alla 27 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomna in, ytterdörr med klart glas som ger fint ljusinsläpp i lägenheten.
Grått klinker på golvet och vita väggar samt spotligths i taket.
Bra plats för ytterkläder bakom skjutbara dörrar.
Badrum med dusch

Grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Spotlights i taket.
Utrustning: wc, spegel ovan vitt handfat med kommod i svart ekfanér, dusch med fast vägg, handdukstork
Kök

Trevligt ljust kök med altandörr ut mot baksidans uteplats och trädgård.
Ekparkett på golvet och vita väggar. Köket har inredning från HTH med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken i grått laminat. Här finns även en köksö i samma utförande i öppningen mot vardagsrummet.
Utrustning: Inbyggnadshäll med glaskeramik, utdragbar fläkt, rostfri inbyggnadsugn och micro, helintegrerad diskmaskin samt kyl och frysskåp. Alla från 2012 av märket Miele.
Vardagsrum

Stort vardagsrum med ekparkett som i övriga huset. Vita väggar. Plats för både matplats och soffgrupp och fönster åt båda håll bjuder på bra ljusinsläpp. Mot framsidan är det ett hajomparti med utgång till framsidans stenbelagda uteplats.
Förrådsutrymme under trappan

Grått klinker på golvet och vita väggar.
Tvättstuga

Tvättuga med klinker på golvet och vita väggar. Bra förvaring och arbetsytor i inredning med över- och underskåp.
Utrustning: Tvättmaskin 2017 (Siemens), Torktumlare 2012 Miele, tvättho
Pannrum/förråd

Bra plats i pannrummet för övrig förvaring.
Klinker på golvet och vita väggar.
Frånluftsvärmepump
Övervåning

Trappa i massiv ek med infällda belysningsspottar i taket och i trapplöp leder upp till övervåningen med allrum, 3 bra sovrum, 2 klädkammare samt ett rymligt badrum.
Allrum

Fint ljust rum med utsikt över hästhagarna!
Ekparkett på golvet och vita väggar.
Sovrum 1

Sovrum med ekparkett på golvet och snygga grå väggar.
Sovrum 2

Det största sovrummet har ekparkett på golvet, vita väggar samt 2 inbyggda dubbelgarderober.
Utsikt över området mot havet till.
Sovrum 3

Sovrum med ekparkett på golvet och snygga grå väggar även här.
Klädkammare med skjutdörr.
Badrum med dusch

Stort badrum med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Trevligt med en nisch med vit bänkskiva vid fönstret.
Utrustning: wc, spegel ovan vitt handfat med kommod i svart ekfanér, dusch med vikväggar, handdukstork
Klädkammare

Klädkammare med dörr från allrummet.
Ekparkett på golvet och vita väggar.
Beskrivning av samtliga rum

2-plansvilla bra utrustad byggd 2012. Vattenburen golvvärme i båda planen genom frånluftsvärmepump. Dimbara spotlights, kalksten i fönsterbänkar, vita släta massiva innerdörrar, ytterbelysningsarmatur, vattenutkastare, aluminiumbeklädda fönster. Samtliga väggar är uppbyggda med råspont bakom gipsen på insidan, detta ihop med ljudisolerade innerväggar resulterar i ett gediget hus.
Upplåten mark med carport och oisolerat förråd på ca 8 kvm. Asfalterad infart som övergår i stenbelagt vid entrén och uteplatsen på framsidan av huset. Häck skyddar mot insyn. Gräsmatta på gaveln av huset tar dig till baksidan med en träbelagd uteplats och ett plank mot grannen. På andra gaveln har det gjorts en överenskommelse med grannen att de sköter gräsklippningen mellan husen

Fakta

Beskrivning

Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

5 (3 sovrum)
Tillträde:

Snabbt tillträde kan ske

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2012
Kommentar, byggnad

Villan uppfördes 2012 av SK Bygg och såldes 2017 då man lät den ingå i Brf Ekan som också består av 9 stycken bostadsrätter byggda 2016.
Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.

Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation. Frånluftsvärmepump. Tilluft spaltventiler eller tilluftsdon genom vägg.
Uppvärmning: Varmvatten och värme från frånluftsvärmepump.

Energideklaration

Beskrivning

Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber obligatorisk anslutning till Telias nät, ingår i hyran.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Egen carport och oisolerat förråd tillhör lägenheten.

Övrigt

Bostadsrättshavaren har rätt att hyra ut i andra hand. Bostadsrättsföreningen har rätt att ta ut en mindre avgift vid uthyrning.
Juridisk person kan vara medlem.

Ekonomi

Avgift:

6 035 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, sophämtning och fiber ingår i hyran.
Kommentar, månadsavgift

Uppvärmningskostnader tillkommer.
Uppvärmning:

1 200 kr/mån
Försäkring:

100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

1 300 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

12,7
Andel av årsavg.:

12,7
Andelstal insats:

12,7
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-20.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Föreningen har höjt avgiften med 4 % i juni 2019.

Föreningen

Benämning:

Brf Ekan i Skrea.
Allmänt

Föreningen består av 9 st lägenheter och ett enfamiljshus, totalt 10 st, upplåtet som bostadsrätter. Lägenheterna uppfördes under 2016 i regi av Västkuststugan, villan var då redan färdigbyggd av SK Bygg tillsammans med Sköna Hus (2012).
Bostadsrättsföreningen har fastigheten försäkrad hos IF med bostadsrättstillägg för bostadsinnehavaren.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
Juridisk person kan accepteras:

Ja

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2018

Ekonomisk plan

Stadgar

Översikt upplåten mark

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

London Bus Catering

899 m

Strandens Gatukök

1,17 km

Beach House Skrea Strand

1,28 km

Pizzeria Capri

1,41 km

Skreas Taverna

1,41 km
Skolor

Bläckfisk lekplats

50 m

Camping lekplats

310 m

Nedelca

657 m

Hjortsbergs förskola

736 m

Förskola Ängen

1,34 km
Mataffärer

Netto

2,31 km

Lidl

4,71 km

Netto Arvidstorp

4,76 km
Kommunikationer

Falkenberg Hansagårdsvägen

199 m

Falkenberg Ridhuset

229 m

Hansagård

238 m

Skrea Ängslyckevägen

441 m

Falkenberg Netas väg

584 m
Tågstationer

Falkenberg Station

4,91 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Falkenberg Station
4,91 km
12 min
23 min
1 tim 20 min
Hållplats - Falkenberg Hansagårdsvägen
199 m
1 min
1 min
3 min
Hav
511 m
2 min
2 min
7 min
Sjö
1,84 km
6 min
7 min
27 min

Mäklarhuset Friends

Fördelar med Ljungmarksvägen 14

På ljungmarksvägen har man promenad eller cyckelavstånd till allt Falkenberg har att erbjuda. Vi har älskat den vackra omgivningen med hästhagarna i öster och havet i väster. Våra bara har älskar närheten till alla kamrater i området.

Mikael Sundström

Lägg till eller gilla

Området

Näset

Längs den Falkenbergska kusten finns stränder som Skrea strand och Ringsegårds strand. Däremellan ligger Näset, med klippor, strandängar och en mindre sandstrand. Helt enkelt ett idylliskt område där åretruntbostäder samsas med fritidshus och man har nära till det mesta.

Närheten till havet

På Näset så bor man vid havet. Tillräckligt nära för att känna salta havsvindar och för att vissa dagar höra havet storma. Det innebär också att man har nära till vindsurfing, salta bad, strandbesök och krabbfiske. Både Skrea Strand och mer långgrunda Ringsegårds strand ligger också på promenadavstånd härifrån.

Äta

I närheten av Näset finns många små kulinariska utropstecken! Hansagårds camping har en populär sommarrestaurang och sommartid kryllar t.ex. Skrea Strand av snabbmatställen, sköna loungebarer, thairestaurang och glasskiosker. Eller vad sägs om den klassiska brittiska dubbeldäckaren som varje sommar säljer fish & chips vid Netasberg, vid södra delen av Klittervägen. Även resten av året träffar man här på restauranger som sticker ut. Ocean bar och hotell är välkända för sin mat och dryck, i skrivande stund byggs där också sportbar. Falkenbergs Strandbad som de senaste åren stått sig som ett av Europas bästa spaupplevelser har flera restauranger under sitt tak, framförallt Köket som med sina sköna miljöer tagit fine-dining till en helt ny nivå. När solen går ner i horisonten över ett vindstilla Kattegatt och restauranger och nattklubbars stök hörs på avstånd, är det inte heller helt fel med en pizza på stranden...

Att göra

Att göra Längs Falkenbergs kust, i närheten av Näset, finns här flertalet campingar, restauranger, strandbesökare och turister som givetvis gör att utbudet av saker att göra och ställen att utforska är goda i området. På Skrea Strand finns bl.a. utegym, flera minigolfbanor, volleybollnät på Skrea strand, tennisbanor, inomhusbad med gym och bastu, ett av Europas bästa spa, närhet till padelcenter, friskis & svettis, trampbåts-uthyrning, lekplatser, turisttåg och mycket mer. I en relativt liten stad är inte heller avstånden långa till både idrottsplatser, ishall, centrum, frisbeegolf, golfbanor, naturreservat m.m. På Näset ligger dessutom Falkenbergsortens ryttarförening, FORF. Besök www.falkenberg.se för en bra och utförlig turistinformation.

Service & Kommunikationer

Förutom mängder av aktiviteter för hela familjer så finns här i närheten av Näset också flera förskolor, F-5 skolan Hjortsbergsskolan samt att det i stort sett är raka vägen några kilometer till högstadieskolan Tullbroskolan. På Skrea Strand finns också en Ica butik med post och kemtvätt, apotek, bageri, bensinmack och kontinuerlig busstrafik. Busstrafiken från Näset till övriga staden är också mycket god. Du kan även ta dig till både centrum, livsmedelsbutik, skolor och förskolor m.m. med cykel utan att behöva lämna cykelvägar.