Storgatan 15 / Centrum / Falkenberg

3:a i punkthusen med inglasad balkong och helt nytt badrum!

Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea
76.5 kvm
Avgift
4 425 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I populära BRF Opalen erbjuder vi nu denna 3:a i ett av de omtyckta punkthusen inne på stans finaste innergård. Lägenheten är ljus, har helt nytt badrum samt kök renoverat för ca 10 år sedan. Vardagsrummet är rymligt och ljust och härifrån tar du dig ut till den inglasade balkongen som erbjuder sol större delen av dagen. Välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Hall med laminatgolv och ljusa väggar. 2020 målades väggar och tak om.
  • Badrum
    Helkaklat nytt badrum 2020 utfört av entreprenör och har golvvärme samt handdukstork påkopplad på det centrala värmesystemet men har även elpatron.
    Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin.
  • Klädkammare
    Klädkammare med laminatgolv och ljusa väggar. 2 garderober.
  • Kök
    IKEA-kök renoverat för ca 10 år sedan. Utrustning: fläkt, komb. kyl/frys, spis.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Dörr ut till inglasad balkong som erbjuder sol större delen av dagen. Tak och väggar är ommålade 2020.
  • Sovrum 1
    Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Ommålat ca 1 år sen.
  • Sovrum 2
    Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Ommålat ca 1 år sen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    76,5 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1961-65
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    113 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    126 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-01-13
  • Besiktningsman
    Pierre Ekenberg, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    100 Mb/s hastighet
    TV via fiber
    Fast telefoni via fiber
    Kanalpaket som ingår är "Lagom"
Balkong
  • Inglasad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Lång väntetid för garage och p-plats. Som lägenhetsköpare hamnar man automatiskt i kön den dagen man flyttar in.
    Det finns 23 garageplatser och 60 parkeringsplatser - det är separat kö till dessa.
    Det finns möjlighet att köpa ett Boendeparkeringskort på Falkenbergs kommun. Kortet kostar 2 400 kr/år och ger möjlighet till parkering i zon C på markerade parkeringsplatser. För mer info gå in på https://kommun.falkenberg.se/gatorochtrafik/parkering/boendeparkeringochnyttoparkering.4.45cbb2d615f957f40332b675.html
Ekonomi

  • Avgift:
    4 425 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Även balkonginglasningen är inkluderad i ovanstående månadsavgift.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    4 667 kr (Senast kontrollerad: 2020-03-10)
  • Beskrivning reparationsfond
    Det görs inte längre någon avsättning till den inre fonden.
  • Överlåtelseavgift:
    1 182 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andelstal insats:
    0,48782
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-10.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    HSB Opalen. I föreningen finns 174 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21 byggdes åren 1961-1965.
    På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 16 uppgångar med adresserna: Köpmansgatan 1, 3 A-B, 5. Nygatan 20, 22, 24, 26, 28. Fabriksgatan 6, 8 och Storgatan 15, 17 A-D.
    Bostadsrätterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
    I momenten ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt ett kollektivt bostadsrättstillägg.
  • Avgiftsförändringar
    2018-07-01 - Avgiften höjdes med 3%
    2019-01-01 - Avgiften höjdes ej.
    2020-01-01: Avgiften höjdes med 3%.
  • Gjorda renoveringar
    2010
    - färdigställande av relining av avlopp och vatten.
    - utbyte av synliga varm- och kallvattenrör samt avlopp i källare.
    2011
    - byte entrépartier, styrning ventilationsanläggning, byte ventilationsaggregat.
    2012
    - installation av bokningssystem
    - byte av entrédörrar
    - inköp av trädgårdsmöbler
    - renovering av gästlägenhet/lokal
    - byte av belysning
    - renovering av förråd, Storgatan 15
    - målning av källarutrymmen
    2014
    - Renovering lokal Köpmansgatan 5
    - Uppstart balkongrenovering
    - Målning av källarutrymmen
    2015
    - Under 2015 har balkongrenoveringen slutförts.
    2016
    - En dräneringspump (av 5 stycken) är bytt.
    2017
    - Ombyggnad av två uteplatser, Storgatan 17
    - Förändring av hantering hushållsavfall
    - Uppförande av 5 st kärlskåp för hushållsavfall
    - Utbyte av digitalboxar och routrar


    Under perioden 2018-2020 planerar föreningen att renovera garagenedfarterna, och omläggning av takpapp och plåtarbeten på samtliga fastigheter.

    Under senare år har även tekniskt övervakningssystem/passagesystem installerats, solvärme installerats, fiberteknik installerats, samt att tvättstugor och maskinhall blivit ombyggda.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har en övernattningslägenhet och en samlingslokal som får användas av föreningens medlemmar.
    Avgiften för hyra av gästlägenheten och samlingslokalen är för närvarande:
    Gästlägenheten 300 kr/natt (får max hyras tre nätter i sträck).
    Samlingslokalen 500 kr/tillfälle.

    Föreningen har även ett lusthus som går att låna kostnadsfritt.

    Miljöhus där följande sopor sorteras: papper, wellpapp, pappersförpackning, plastförpackningar, plåtförpackningar, färgat/ofärgat glas, glödlampor och batterier. Övrigt avfall lämnas på Sandladan.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfopalen.se
Området

  • Falkenbergs centrum har en större stads utbud och service men med småstadens idylliska gator och torg. Sommartid är centrum fullt av myller, händelser och människor. Pulsen är hög dygnet runt och utomhusevenemangen avlöser varandra. Även vintertid avlöser de kulturella händelserna varandra och de fina historiska miljöerna är välbesökta under hela året. Centrum har ett brett restaurangutbud och mängder av härliga butiker. Ätran rinner genom centrum som hämtat ur en tavla och promenadstråket runt vattnet binder ihop centrum med hamn och badstrand.
    Närheten till allt blir man ständigt påmind om då man inom gångavstånd hittar allt ifrån bibliotek och museum till caféer och välskötta parker. Via den vackra stenbron, Tullbron, når man härlig natur i form av naturområdet Vallarna där bl.a. motionsslinga och Vallarnas friluftsteater hittas.
    I tätorten hittar ni ett stort antal förskolor. Även F-5 skolorna Schubergstorp- och Fajansskolan, högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, den kommunala gymnasieskolan och friskolegymnasiet Drottning Blankas gymnasieskola ligger inte långt ifrån centrum.
    Från centrum går bussförbindelser över hela kommunen. Dessutom går bussar kontinuerligt ut till tågstationen strax utanför stan.
Ekonomi
Avgift :
4 425 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Även balkonginglasningen är inkluderad i ovanstående månadsavgift.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 667 kr (Senast kontrollerad: 2020-03-10)
Beskrivning reparationsfond
Det görs inte längre någon avsättning till den inre fonden.
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andelstal insats :
0,48782
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    eko-LOGISKT konceptcafé & vänner
    102 m
    Linnea & Basilika™ Falkenberg
    105 m
    Majo Mat Och Möten
    133 m
    Restaurang Royal Thai
    158 m
    Indian kitchen
    161 m
  • Skolor
    Falkenberg Sfi
    241 m
    Falkenbergs gymnasieskola
    243 m
    Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
    306 m
    Tullbroskolan Tullbroområdet
    487 m
    Tullbro förskola
    506 m
  • Mataffärer
    Coop Forum Falkenberg
    407 m
    Coop Falkenberg
    849 m
    Netto Arvidstorp
    940 m
    Lidl
    1,21 km
    coop
    2,15 km
  • Kommunikationer
    Falkenberg Stortorget
    163 m
    Falkenberg Stortorget gymnasie
    202 m
    Falkenberg Vårdcentralen
    372 m
    Falkenberg Polishuset
    374 m
    Falkenberg Badhusparken
    398 m
  • Tågstationer
    Falkenberg Station
    1,75 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 1,75 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 28 min
  • Hållplats - Falkenberg Stortorget
  • 163 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 1,84 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 31 min
  • Sjö
  • 1,11 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 20 min
  • Vatten
  • 106 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Området

Centrum

Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Korta avstånd till mycket och en otrolig kulinarisk scen! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska.

Nöje

Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar. Falkenbergsrevyn är en av Sveriges starkaste revyer och på teater Storan spelas både mindre akter men även återkommande shower som t.ex. Schlagerabstinens är mycket populära. Några stenkast från centrum hittar man dessutom både Allsång på Vallarna, buskis på friluftsteatern, barnteater i Hertingskogen och mycket mer.

Att äta

2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. I centrum finns mycket som sticker ut och under året anordnas mycket uppskattade evenemang som t.ex. ”Falkenbergs matdagar”. Här finns familjära restauranger som t.ex. Hermans, Harrys och Pinchos. Dessutom flera asiatiska restauranger, barer med internationell känsla, rockhak och många pizzerior. Flera restauranger har de senaste åren också fått priser och utmärkelser och ses som utstickare inte bara i Falkenberg utan i hela Sverige. Lilla Napoli ligger på andra sidan Ätran från centrum sett, Borgmästargården ligger så centralt det går och följer man Ätrans södra strand kommer man till Skrea Strand och Falkenbergs strandbad där bl.a. Köket erbjuder matupplevelser i världsklass.

Kommunikationer

Mitt i centrala Falkenberg går bussar ständigt, bl.a. till Falkenbergs station som ligger några kilometer utanför staden. Hoppar man av tåget så går bussar direkt till centrum. Här finns flera små närlivsbutiker, ICA, Coop, Systembolag och flera vårdcentraler. Apotek finns på tre ställen inom en kilometers radie ungefär och du går du längs med Ätran till stranden på ca 25-30 minuter.

Shopping

Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).

Fördelar

#Motionsspår
#Konserter och stora evenemang
#Bokhandel
#Caféer
#Bussar
#Nattklubbar
#Parker/Grönområden
#Teater
#Restaurangtätt
#Bio
#Restauranger
#Muséer
#Barer
#Gym
#Butiksgata/köpcentrum

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn