Storgatan 15 / Centrum / Falkenberg

3:a i punkthusen med inglasad balkong och helt nytt badrum!

Utgångspris

1 900 000 kr

Boarea

76.5 kvm

Avgift

4 425 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I populära BRF Opalen erbjuder vi nu denna 3:a i ett av de omtyckta punkthusen inne på stans finaste innergård. Lägenheten är ljus, har helt nytt badrum samt kök renoverat för ca 10 år sedan. Vardagsrummet är rymligt och ljust och härifrån tar du dig ut till den inglasade balkongen som erbjuder sol större delen av dagen. Välkomna!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Boka fri värdering

4,8 / 5

reco.se

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy
Broschyr
Broschyr

Visa alla 17 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entréhall

Hall med laminatgolv och ljusa väggar. 2020 målades väggar och tak om.
Badrum

Helkaklat nytt badrum 2020 utfört av entreprenör och har golvvärme samt handdukstork påkopplad på det centrala värmesystemet men har även elpatron.
Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin.
Klädkammare

Klädkammare med laminatgolv och ljusa väggar. 2 garderober.
Kök

IKEA-kök renoverat för ca 10 år sedan. Utrustning: fläkt, komb. kyl/frys, spis.
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Dörr ut till inglasad balkong som erbjuder sol större delen av dagen. Tak och väggar är ommålade 2020.
Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Ommålat ca 1 år sen.
Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Ommålat ca 1 år sen.

Fakta

Beskrivning

Boarea:

76,5 kvm
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1961-65

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

113 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

126 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-13
Besiktningsman

Pierre Ekenberg, Anticimex

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

100 Mb/s hastighet
TV via fiber
Fast telefoni via fiber
Kanalpaket som ingår är "Lagom"

Balkong

Inglasad.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Lång väntetid för garage och p-plats. Som lägenhetsköpare hamnar man automatiskt i kön den dagen man flyttar in.
Det finns 23 garageplatser och 60 parkeringsplatser - det är separat kö till dessa.
Det finns möjlighet att köpa ett Boendeparkeringskort på Falkenbergs kommun. Kortet kostar 2 400 kr/år och ger möjlighet till parkering i zon C på markerade parkeringsplatser. För mer info gå in på https://kommun.falkenberg.se/gatorochtrafik/parkering/boendeparkeringochnyttoparkering.4.45cbb2d615f957f40332b675.html

Ekonomi

Avgift:

4 425 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Även balkonginglasningen är inkluderad i ovanstående månadsavgift.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

4 667 kr (Senast kontrollerad: 2020-03-10)
Beskrivning reparationsfond

Det görs inte längre någon avsättning till den inre fonden.
Överlåtelseavgift:

1 182 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andelstal insats:

0,48782
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-10.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB Opalen. I föreningen finns 174 lägenheter.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Föreningens fastigheter Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21 byggdes åren 1961-1965.
På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 16 uppgångar med adresserna: Köpmansgatan 1, 3 A-B, 5. Nygatan 20, 22, 24, 26, 28. Fabriksgatan 6, 8 och Storgatan 15, 17 A-D.
Bostadsrätterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
I momenten ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Avgiftsförändringar

2018-07-01 - Avgiften höjdes med 3%
2019-01-01 - Avgiften höjdes ej.
2020-01-01: Avgiften höjdes med 3%.
Gjorda renoveringar

2010
- färdigställande av relining av avlopp och vatten.
- utbyte av synliga varm- och kallvattenrör samt avlopp i källare.
2011
- byte entrépartier, styrning ventilationsanläggning, byte ventilationsaggregat.
2012
- installation av bokningssystem
- byte av entrédörrar
- inköp av trädgårdsmöbler
- renovering av gästlägenhet/lokal
- byte av belysning
- renovering av förråd, Storgatan 15
- målning av källarutrymmen
2014
- Renovering lokal Köpmansgatan 5
- Uppstart balkongrenovering
- Målning av källarutrymmen
2015
- Under 2015 har balkongrenoveringen slutförts.
2016
- En dräneringspump (av 5 stycken) är bytt.
2017
- Ombyggnad av två uteplatser, Storgatan 17
- Förändring av hantering hushållsavfall
- Uppförande av 5 st kärlskåp för hushållsavfall
- Utbyte av digitalboxar och routrar

Under perioden 2018-2020 planerar föreningen att renovera garagenedfarterna, och omläggning av takpapp och plåtarbeten på samtliga fastigheter.

Under senare år har även tekniskt övervakningssystem/passagesystem installerats, solvärme installerats, fiberteknik installerats, samt att tvättstugor och maskinhall blivit ombyggda.
Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en övernattningslägenhet och en samlingslokal som får användas av föreningens medlemmar.
Avgiften för hyra av gästlägenheten och samlingslokalen är för närvarande:
Gästlägenheten 300 kr/natt (får max hyras tre nätter i sträck).
Samlingslokalen 500 kr/tillfälle.

Föreningen har även ett lusthus som går att låna kostnadsfritt.

Miljöhus där följande sopor sorteras: papper, wellpapp, pappersförpackning, plastförpackningar, plåtförpackningar, färgat/ofärgat glas, glödlampor och batterier. Övrigt avfall lämnas på Sandladan.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfopalen.se

Området

Falkenbergs centrum har en större stads utbud och service men med småstadens idylliska gator och torg. Sommartid är centrum fullt av myller, händelser och människor. Pulsen är hög dygnet runt och utomhusevenemangen avlöser varandra. Även vintertid avlöser de kulturella händelserna varandra och de fina historiska miljöerna är välbesökta under hela året. Centrum har ett brett restaurangutbud och mängder av härliga butiker. Ätran rinner genom centrum som hämtat ur en tavla och promenadstråket runt vattnet binder ihop centrum med hamn och badstrand.
Närheten till allt blir man ständigt påmind om då man inom gångavstånd hittar allt ifrån bibliotek och museum till caféer och välskötta parker. Via den vackra stenbron, Tullbron, når man härlig natur i form av naturområdet Vallarna där bl.a. motionsslinga och Vallarnas friluftsteater hittas.
I tätorten hittar ni ett stort antal förskolor. Även F-5 skolorna Schubergstorp- och Fajansskolan, högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, den kommunala gymnasieskolan och friskolegymnasiet Drottning Blankas gymnasieskola ligger inte långt ifrån centrum.
Från centrum går bussförbindelser över hela kommunen. Dessutom går bussar kontinuerligt ut till tågstationen strax utanför stan.

Ekonomi

Avgift :

4 425 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Även balkonginglasningen är inkluderad i ovanstående månadsavgift.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 667 kr (Senast kontrollerad: 2020-03-10)

Beskrivning reparationsfond

Det görs inte längre någon avsättning till den inre fonden.

Överlåtelseavgift

1 182 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andelstal insats :

0,48782

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

eko-LOGISKT konceptcafé & vänner

102 m

Linnea & Basilika™ Falkenberg

105 m

Majo Mat Och Möten

133 m

Restaurang Royal Thai

158 m

Indian kitchen

161 m
Skolor

Falkenberg Sfi

241 m

Falkenbergs gymnasieskola

243 m

Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg

306 m

Tullbroskolan Tullbroområdet

487 m

Tullbro förskola

506 m
Mataffärer

Coop Forum Falkenberg

407 m

Coop Falkenberg

849 m

Netto Arvidstorp

940 m

Lidl

1,21 km

coop

2,15 km
Kommunikationer

Falkenberg Stortorget

163 m

Falkenberg Stortorget gymnasie

202 m

Falkenberg Vårdcentralen

372 m

Falkenberg Polishuset

374 m

Falkenberg Badhusparken

398 m
Tågstationer

Falkenberg Station

1,75 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Falkenberg Station
1,75 km
6 min
9 min
28 min
Hållplats - Falkenberg Stortorget
163 m
2 min
1 min
4 min
Hav
1,84 km
7 min
10 min
31 min
Sjö
1,11 km
5 min
7 min
20 min
Vatten
106 m
1 min
1 min
2 min

Området

Centrum

Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Korta avstånd till mycket och en otrolig kulinarisk scen! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska.

Nöje

Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar. Falkenbergsrevyn är en av Sveriges starkaste revyer och på teater Storan spelas både mindre akter men även återkommande shower som t.ex. Schlagerabstinens är mycket populära. Några stenkast från centrum hittar man dessutom både Allsång på Vallarna, buskis på friluftsteatern, barnteater i Hertingskogen och mycket mer.

Att äta

2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. I centrum finns mycket som sticker ut och under året anordnas mycket uppskattade evenemang som t.ex. ”Falkenbergs matdagar”. Här finns familjära restauranger som t.ex. Hermans, Harrys och Pinchos. Dessutom flera asiatiska restauranger, barer med internationell känsla, rockhak och många pizzerior. Flera restauranger har de senaste åren också fått priser och utmärkelser och ses som utstickare inte bara i Falkenberg utan i hela Sverige. Lilla Napoli ligger på andra sidan Ätran från centrum sett, Borgmästargården ligger så centralt det går och följer man Ätrans södra strand kommer man till Skrea Strand och Falkenbergs strandbad där bl.a. Köket erbjuder matupplevelser i världsklass.

Kommunikationer

Mitt i centrala Falkenberg går bussar ständigt, bl.a. till Falkenbergs station som ligger några kilometer utanför staden. Hoppar man av tåget så går bussar direkt till centrum. Här finns flera små närlivsbutiker, ICA, Coop, Systembolag och flera vårdcentraler. Apotek finns på tre ställen inom en kilometers radie ungefär och du går du längs med Ätran till stranden på ca 25-30 minuter.

Shopping

Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).